Prix immobilier à Cintray
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 19 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cintray (28300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
159 000 €
Premier quartile
20 000 €
Dernier quartile
294 000 €
Sur tout l’historique
1 893 €/m²
Habitants
479
Où se sont faites les ventes à Cintray
Par type de bien
Dernières ventes à Cintray
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 159 000 € | 1 893 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 1 Rue du Mousseau | 16 décembre 2025 |
| 294 000 € | 1 307 €/m² | Maison · 225 m² · 9 p. | 26 Rue de la Mairie | 11 juillet 2025 |
| 20 000 € | 238 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 2 Rue du Mousseau | 3 juillet 2025 |
| 235 000 € | 1 306 €/m² | Maison · 180 m² · 8 p. | 15 Rue du Chateau d’Eau | 30 octobre 2024 |
| 288 000 € | 2 286 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 9 Rue de la Mairie | 30 juillet 2024 |
| 216 000 € | 415 €/m² | Local commercial · 520 m² | 1 Rue Jean Moulin | 18 juin 2024 |
| 130 000 € | 1 605 €/m² | Maison · 81 m² · 2 p. | 6 Rue Charles Peguy | 29 mai 2024 |
| 255 860 € | 2 225 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | 21 Rue de la Mairie | 12 octobre 2023 |
| 248 000 € | 2 067 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 5 Hameau de la Plaine | 26 mai 2023 |
| 227 000 € | 2 495 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | l’Etendue | 22 avril 2023 |
| 160 000 € | 2 133 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 15 Rue Jean Moulin | 30 mars 2023 |
| 222 000 € | 2 198 €/m² | Maison · 101 m² · 6 p. | 2 Hameau de la Plaine | 30 août 2022 |
| 248 000 € | 2 050 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 4 Hameau de la Plaine | 8 juillet 2022 |
| 215 750 € | 2 371 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 10 Hameau de la Plaine | 1 mars 2022 |
| 188 000 € | 1 880 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 3 Chemin de la Mare de l’Orme | 21 décembre 2021 |
| 251 300 € | 2 393 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 9 Rue du Chateau d’Eau | 27 octobre 2021 |
| 155 000 € | 833 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 3 Chemin de la Mare de l’Orme | 18 août 2021 |
| 200 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 120 m² · 7 p. | 1 Rue de l’Ecole | 26 février 2021 |
| 155 000 € | 1 449 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 7 Rue de la Mairie | 5 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,92 €/m²
de 10,2 à 13,9 €
Appartement 1-2 pièces
13,23 €/m²
de 11,6 à 15,1 €
Appartement 3 pièces et +
11,38 €/m²
de 9,5 à 13,7 €
Maison
10,30 €/m²
de 8,7 à 12,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Cintray : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), transport de marchandises dangereuses, affaissement minier, effondrements généralisés.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cintray →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 21,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cintray ?
Le prix médian au m² à Cintray s’établit à 1 307 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 20 000 € et 294 000 € au total.
Combien coûte une maison à Cintray ?
Le prix médian pour une maison à Cintray est de 159 000 €, soit 1 307 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 20 000 € et 294 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 19 ventes sont disponibles au total pour Cintray.