Prix immobilier à Crécy-Couvé

1 588 €/m²+23,4 % sur 12 mois

sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 32 au total

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Crécy-Couvé (28500), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

179 500 €

Premier quartile

164 000 €

Dernier quartile

260 800 €

Sur tout l’historique

1 409 €/m²

Habitants

255

Répartition des prix sur 32 ventes à Crécy-Couvé

34 k€médiane 180 k€501 k€

Où se sont faites les ventes à Crécy-Couvé

Par type de bien

Maisons179 500 € · 10

Dernières ventes à Crécy-Couvé

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
230 300 €	1 588 €/m²	Maison · 145 m² · 5 p.	8 Rue de l’Ancien Chateau	15 décembre 2025
140 000 €	2 000 €/m²	Maison · 70 m² · 3 p.	15 Rue de l’Ancien Chateau	17 septembre 2025
179 500 €	2 992 €/m²	Maison · 60 m² · 2 p.	8 Rue du Relais	17 septembre 2025
501 000 €	3 131 €/m²	Maison · 160 m² · 8 p.	Les Cotes du Jardinier	8 septembre 2025
170 000 €	1 393 €/m²	Maison · 122 m² · 5 p.	35 Rue de l’Ancien Chateau	28 août 2025
260 800 €	931 €/m²	Maison · 280 m² · 7 p.	3 Chemin de la Bellassiere	15 mai 2025
204 900 €	1 863 €/m²	Maison · 110 m² · 4 p.	10 Rue du Relais	22 avril 2025
164 000 €	1 390 €/m²	Maison · 118 m² · 4 p.	20 Rue de l’Ancien Chateau	19 février 2025
34 000 €	680 €/m²	Maison · 50 m² · 3 p.	10 Allée Verte	18 février 2025
320 000 €	1 758 €/m²	Maison · 182 m² · 7 p.	3 Chemin de la Machine	14 février 2025
182 000 €	1 123 €/m²	Maison · 162 m² · 4 p.	12 Chemin de la St Jean	6 décembre 2024
220 000 €	1 287 €/m²	Maison · 171 m² · 7 p.	16 Rue de l’Ancien Chateau	15 novembre 2024
191 000 €	868 €/m²	Maison · 220 m² · 7 p.	3 Allée Pompadour	24 octobre 2024
145 000 €	305 €/m²	Maison · 476 m² · 7 p.	2 Chemin du Colombier	17 octobre 2024
155 000 €	2 818 €/m²	Maison · 55 m² · 3 p.	Rue de l’Ancien Chateau	23 septembre 2024
179 900 €	1 697 €/m²	Maison · 106 m² · 5 p.	21 Rue de l’Ancien Chateau	12 juillet 2024
475 450 €	2 161 €/m²	Maison · 220 m² · 6 p.	Rue de l’Ancien Chateau	26 avril 2024
122 000 €	1 130 €/m²	Maison · 108 m² · 3 p.	1 Allée Pompadour	30 septembre 2023
156 000 €	1 950 €/m²	Maison · 80 m² · 4 p.	4 Rue du Relais	13 juillet 2023
98 000 €	1 960 €/m²	Maison · 50 m² · 3 p.	10 Allée Verte	31 mai 2023
124 000 €	1 409 €/m²	Maison · 88 m² · 2 p.	1 Chemin de la Bellassiere	16 février 2023
218 000 €	2 057 €/m²	Maison · 106 m² · 5 p.	18 Chemin de la St Jean	28 septembre 2022
149 500 €	2 300 €/m²	Maison · 65 m² · 3 p.	2 Rue de l’Ancien Chateau	29 juillet 2022
221 000 €	1 009 €/m²	Maison · 219 m² · 4 p.	12 Chemin du Colombier	30 juin 2022
210 000 €	1 909 €/m²	Maison · 110 m² · 5 p.	22 Rue du Relais	25 mai 2022
125 480 €	1 793 €/m²	Maison · 70 m² · 3 p.	15 Rue de l’Ancien Chateau	7 avril 2022
445 000 €	2 472 €/m²	Maison · 180 m² · 7 p.	Les Cotes du Jardinier	23 juillet 2021
165 000 €	1 375 €/m²	Maison · 120 m² · 4 p.	Crecy Couve	5 mai 2021
80 000 €	1 290 €/m²	Maison · 62 m² · 3 p.	37 Rue de l’Ancien Chateau	28 avril 2021
210 000 €	669 €/m²	Maison · 314 m² · 4 p.	Crecy Couve	1 avril 2021
185 000 €	1 391 €/m²	Maison · 133 m² · 4 p.	1 Allée Verte	10 février 2021
170 400 €	926 €/m²	Maison · 184 m² · 5 p.	6 Chemin de la Desserte	5 février 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

8,1 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

10,77 €/m²

de 8,9 à 13 €

Appartement 1-2 pièces

13,68 €/m²

de 11,3 à 16,5 €

Appartement 3 pièces et +

8,98 €/m²

de 7,5 à 10,8 €

Maison

9,81 €/m²

de 8,1 à 11,8 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Crécy-Couvé : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Retrait-gonflement des argilesExposition moyenneZone sismique1 - TRES FAIBLE

Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), transport de marchandises dangereuses, affaissement minier, effondrements généralisés.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Crécy-Couvé →

Rue par rue à Crécy-Couvé

Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.

Rue de l’Ancien Chateau1 697 €/m²

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

Prix médian au m² à Crécy-Couvé, année par année

De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 23,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.

2025 2024 2023 2022 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Crécy-Couvé ?

Le prix médian au m² à Crécy-Couvé s’établit à 1 588 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 164 000 € et 260 800 € au total.

Les prix montent-ils ou baissent-ils à Crécy-Couvé ?

Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Crécy-Couvé a augmenté de 23,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.

Combien coûte une maison à Crécy-Couvé ?

Le prix médian pour une maison à Crécy-Couvé est de 179 500 €, soit 1 588 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 164 000 € et 260 800 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 32 ventes sont disponibles au total pour Crécy-Couvé.