Prix immobilier à Rueil-la-Gadelière
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 45 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Rueil-la-Gadelière (28270), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
125 000 €
Premier quartile
105 000 €
Dernier quartile
149 385 €
Sur tout l’historique
754 €/m²
Habitants
465
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 105 000 € | 263 €/m² | Local commercial · 400 m² | 119 Les Sablonnieres 1 | 17 décembre 2025 |
| 70 000 € | 778 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | La Friche des Bois | 4 août 2025 |
| 149 385 € | 549 €/m² | Maison · 272 m² · 5 p. | Les Sablonnieres | 30 juillet 2025 |
| 170 000 € | 567 €/m² | Maison · 300 m² · 3 p. | 271 Le Plessis | 12 février 2025 |
| 125 000 € | 625 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 241 Le Plessis | 30 janvier 2025 |
| 150 000 € | 773 €/m² | Maison · 194 m² · 5 p. | 110 Les Sablonnieres 2 | 11 décembre 2024 |
| 176 000 € | 704 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | 174 Les Vieilles Granges | 13 novembre 2024 |
| 205 000 € | 915 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | 147 Les Vieilles Granges | 30 septembre 2024 |
| 230 000 € | 723 €/m² | Maison · 318 m² · 5 p. | 98 Les Vieilles Granges | 17 septembre 2024 |
| 130 000 € | 670 €/m² | Maison · 194 m² · 5 p. | 187 Route de Bois Normand | 14 septembre 2024 |
| 98 000 € | 695 €/m² | Maison · 141 m² · 5 p. | 4 Route de Verneuil | 9 juillet 2024 |
| 185 995 € | 823 €/m² | Maison · 226 m² · 4 p. | 278 Route du Plessis | 25 juin 2024 |
| 215 000 € | 1 034 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | 331 La Noe | 17 mai 2024 |
| 125 000 € | 856 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 93 Les Sablonnieres 1 | 3 mai 2024 |
| 58 000 € | 674 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 463 Route de Bois Normand | 11 janvier 2024 |
| 157 000 € | 1 427 €/m² | Maison · 110 m² · 7 p. | 521 Sous le Bois de la Noe | 29 décembre 2023 |
| 255 000 € | 531 €/m² | Maison · 480 m² · 7 p. | 3 La Renauderie | 17 novembre 2023 |
| 245 000 € | 1 441 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 76 La Friche des Bois | 26 octobre 2023 |
| 138 000 € | 784 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 90 Les Vieilles Granges | 20 septembre 2023 |
| 175 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 129 Le Grand Chalonge | 26 juillet 2023 |
| 120 000 € | 723 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | 459 La Tourilliere | 25 juillet 2023 |
| 278 000 € | 2 598 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 730 Baine | 21 juillet 2023 |
| 192 000 € | 923 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | 331 La Noe | 10 juillet 2023 |
| 35 000 € | 105 €/m² | Maison · 332 m² · 6 p. | 120 Derriere le Bois Normand | 26 juin 2023 |
| 165 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 35 Route du Plessis | 23 juin 2023 |
| 126 500 € | 843 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 96 Les Sablonnieres 1 | 18 avril 2023 |
| 133 000 € | 1 330 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 37 Plevilliers | 10 mars 2023 |
| 26 000 € | 286 €/m² | Local commercial · 91 m² | Les Sablonnieres | 19 décembre 2022 |
| 136 000 € | 463 €/m² | Maison · 294 m² · 4 p. | 290 Route de Bois Normand | 10 décembre 2022 |
| 230 000 € | 1 704 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 271 Le Bois Normand | 10 décembre 2022 |
| 174 500 € | 282 €/m² | Maison · 618 m² · 5 p. | 71 Chemin de la Grange | 8 décembre 2022 |
| 178 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 178 m² · 5 p. | 361 La Friche des Bois | 26 juillet 2022 |
| 105 000 € | 583 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 158 Les Sablonnieres 2 | 23 juillet 2022 |
| 213 000 € | 734 €/m² | Maison · 290 m² · 5 p. | La Noe | 11 juillet 2022 |
| 210 000 € | 1 082 €/m² | Maison · 194 m² · 5 p. | 23 Les Sablonnieres 1 | 9 juin 2022 |
| 500 000 € | 1 852 €/m² | Maison · 270 m² · 5 p. | 194 Route de Launay | 15 mars 2022 |
| 212 000 € | 707 €/m² | Maison · 300 m² · 6 p. | 257 Route de Bois Normand | 21 février 2022 |
| 180 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 189 La Tourilliere | 30 décembre 2021 |
| 610 092 € | 737 €/m² | Maison · 828 m² · 8 p. | Le Moulin de Launay | 14 décembre 2021 |
| 170 000 € | 630 €/m² | Maison · 270 m² · 7 p. | 532 Route de Launay | 23 novembre 2021 |
| 167 950 € | 627 €/m² | Maison · 268 m² · 4 p. | 85 Route de Brezolles | 13 septembre 2021 |
| 35 000 € | 105 €/m² | Maison · 332 m² · 6 p. | 120 Derriere le Bois Normand | 23 juillet 2021 |
| 177 700 € | 1 615 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 311 La Grande Noe | 19 avril 2021 |
| 391 930 € | 754 €/m² | Maison · 520 m² · 6 p. | 166 Le Moulin de Launay | 22 mars 2021 |
| 220 000 € | 1 146 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 321 Le Plessis | 16 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
21,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,21 €/m²
de 8,5 à 12,3 €
Appartement 1-2 pièces
11,12 €/m²
de 8,4 à 14,7 €
Appartement 3 pièces et +
8,99 €/m²
de 6,9 à 11,7 €
Maison
9,05 €/m²
de 7,6 à 10,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Rueil-la-Gadelière : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), transport de marchandises dangereuses, affaissement minier, effondrements généralisés.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Rueil-la-Gadelière →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 23,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Rueil-la-Gadelière ?
Le prix médian au m² à Rueil-la-Gadelière s’établit à 567 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 105 000 € et 149 385 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Rueil-la-Gadelière ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Rueil-la-Gadelière a baissé de 21,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Rueil-la-Gadelière ?
Le prix médian pour une maison à Rueil-la-Gadelière est de 125 000 €, soit 567 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 70 000 € et 149 385 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 45 ventes sont disponibles au total pour Rueil-la-Gadelière.