Prix immobilier à Bazoches-en-Dunois
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 30 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bazoches-en-Dunois (28140), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
134 000 €
Premier quartile
93 100 €
Dernier quartile
210 000 €
Sur tout l’historique
1 159 €/m²
Habitants
263
Où se sont faites les ventes à Bazoches-en-Dunois
Par type de bien
Dernières ventes à Bazoches-en-Dunois
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 210 000 € | 574 €/m² | Maison · 366 m² · 7 p. | 9 Rue du Chateau d’Eau | 2 septembre 2025 |
| 134 000 € | 1 340 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | 1 Le Perthuiset | 8 août 2025 |
| 93 100 € | 1 790 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 12 Rue de Varize | 10 février 2025 |
| 199 000 € | 1 777 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 25 Rue de l’Eglise | 13 septembre 2024 |
| 54 000 € | 750 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 2 La Conie | 26 juillet 2024 |
| 150 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 46 Rue de l’Eglise | 26 juillet 2024 |
| 150 000 € | 1 829 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | Rue du Chateau d’Eau | 1 juillet 2024 |
| 154 700 € | 2 813 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 21 Rue de Varize | 29 mars 2024 |
| 75 000 € | 664 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 3 Rue des Ecoles | 29 février 2024 |
| 200 000 € | 917 €/m² | Maison · 218 m² · 5 p. | 52 Rue de l’Eglise | 13 juillet 2023 |
| 95 000 € | 1 159 €/m² | Maison · 82 m² · 2 p. | 5 Rue de Varize | 10 juillet 2023 |
| 92 000 € | 2 300 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 3 Rue de Varize | 10 juillet 2023 |
| 134 000 € | 1 489 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 8 Rue du Chateau d’Eau | 13 juin 2023 |
| 7 500 € | 134 €/m² | Maison · 56 m² · 1 p. | 17 Le Perthuiset | 12 juin 2023 |
| 159 000 € | 795 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | Le Bourg | 21 avril 2023 |
| 434 930 € | 5 799 €/m² | Maison · 75 m² · 1 p. | Chavenay | 20 avril 2023 |
| 137 000 € | 1 713 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 3 Rue de l’Eglise | 26 octobre 2022 |
| 85 000 € | 1 214 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 8 Rue des Ecoles | 26 octobre 2022 |
| 112 000 € | 1 244 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Rue de l’Eglise | 10 octobre 2022 |
| 20 000 € | 435 €/m² | Maison · 46 m² · 1 p. | 24 Rue de l’Eglise | 4 octobre 2022 |
| 245 850 € | 1 446 €/m² | Maison · 170 m² · 3 p. | Le Bourg Ouest | 18 juillet 2022 |
| 240 000 € | 2 526 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 16 Rue des Ecoles | 31 mai 2022 |
| 65 000 € | 722 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 8 Rue du Chateau d’Eau | 20 décembre 2021 |
| 50 000 € | 562 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 5 Rue de l’Eglise | 16 novembre 2021 |
| 150 000 € | 773 €/m² | Maison · 194 m² · 5 p. | 9 Rue des Ecoles | 9 novembre 2021 |
| 100 000 € | 980 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | Le Bourg | 8 septembre 2021 |
| 58 000 € | 527 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 1 Rue de l’Eglise | 31 août 2021 |
| 55 000 € | 671 €/m² | Maison · 82 m² · 2 p. | 5 Rue de Varize | 14 juin 2021 |
| 68 000 € | 354 €/m² | Maison · 192 m² · 5 p. | 1 Rue de Varize | 26 mai 2021 |
| 80 000 € | 1 311 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 20 Rue de Varize | 10 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,54 €/m²
de 8,8 à 12,6 €
Appartement 1-2 pièces
11,37 €/m²
de 9,4 à 13,8 €
Appartement 3 pièces et +
9,63 €/m²
de 8,1 à 11,5 €
Maison
8,21 €/m²
de 6,7 à 10,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bazoches-en-Dunois : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), transport de marchandises dangereuses, affaissement minier, effondrements généralisés.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bazoches-en-Dunois →
Rue par rue à Bazoches-en-Dunois
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 99,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bazoches-en-Dunois ?
Le prix médian au m² à Bazoches-en-Dunois s’établit à 1 340 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 93 100 € et 210 000 € au total.
Combien coûte une maison à Bazoches-en-Dunois ?
Le prix médian pour une maison à Bazoches-en-Dunois est de 134 000 €, soit 1 340 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 93 100 € et 210 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 30 ventes sont disponibles au total pour Bazoches-en-Dunois.