Prix immobilier à Sorel-Moussel
sur les 12 derniers mois publiés · 31 ventes · 166 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Sorel-Moussel (28260), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
172 000 €
Premier quartile
100 000 €
Dernier quartile
255 000 €
Sur tout l’historique
1 563 €/m²
Habitants
1 758
Où se sont faites les ventes à Sorel-Moussel
Par type de bien
Dernières ventes à Sorel-Moussel
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 323 600 € | 1 079 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 27 Chemin de Beauregard | 30 décembre 2025 |
| 217 100 € | 2 974 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 49 Route d’Anet | 22 décembre 2025 |
| 65 000 € | 2 167 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | 26 Rue Jean Moreau | 11 décembre 2025 |
| 160 000 € | 2 286 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 12 Route d’Anet | 3 décembre 2025 |
| 280 000 € | 1 628 €/m² | Maison · 172 m² · 5 p. | 12 Route du Gue des Grues | 28 novembre 2025 |
| 172 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | Les Hautes Maries | 26 novembre 2025 |
| 213 000 € | 2 266 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 7 Rue des Chasees | 22 novembre 2025 |
| 90 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 6 Rue du Chateau | 12 novembre 2025 |
| 230 000 € | 2 396 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 20 Route des Maries | 25 octobre 2025 |
| 70 000 € | 761 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 14 Route des Maries | 21 octobre 2025 |
| 252 000 € | 2 800 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 14 Route de la Croix de Sorel | 9 octobre 2025 |
| 160 000 € | 2 807 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 5 Chemin des Hues | 26 septembre 2025 |
| 298 000 € | 1 674 €/m² | Maison · 178 m² · 6 p. | 16 Rue du Pont Coupe | 16 septembre 2025 |
| 293 000 € | 1 127 €/m² | Maison · 260 m² · 6 p. | 39 Route de la Croix de Sorel | 6 septembre 2025 |
| 100 000 € | 417 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 1 Chemin de Beauregard | 14 août 2025 |
| 55 000 € | 2 292 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | 13 Rue Jean Moreau | 18 juillet 2025 |
| 218 600 € | 828 €/m² | Maison · 264 m² · 5 p. | 69 Route d’Anet | 11 juillet 2025 |
| 130 500 € | 621 €/m² | Maison · 210 m² · 6 p. | 40 Rue du Pont de Fer | 8 juillet 2025 |
| 100 000 € | 357 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 97 Route du Gue des Grues | 17 juin 2025 |
| 331 500 € | 2 059 €/m² | Maison · 161 m² · 7 p. | 44 Route d’Anet | 16 mai 2025 |
| 80 000 € | 1 212 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | 11 Chemin du Cormier a la Meuniere | 15 mai 2025 |
| 255 000 € | 938 €/m² | Maison · 272 m² · 7 p. | 71 Route d’Anet | 30 avril 2025 |
| 127 000 € | 1 411 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 41 Route d’Anet | 3 avril 2025 |
| 190 000 € | 1 652 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 16 Route d’Anet | 28 mars 2025 |
| 165 500 € | 1 165 €/m² | Maison · 142 m² · 3 p. | 46 Sentier de Saussay | 18 mars 2025 |
| 276 100 € | 1 634 €/m² | Maison · 169 m² · 5 p. | Le Bout de Moussel | 8 mars 2025 |
| 291 000 € | 2 425 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 6 Rue des Chasees | 6 mars 2025 |
| 160 500 € | 2 675 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 4 Impasse de la Cite | 14 février 2025 |
| 110 000 € | 595 €/m² | Maison · 185 m² · 6 p. | La Ferme Ficelle Ouest | 5 février 2025 |
| 205 000 € | 876 €/m² | Appartement · 234 m² · 3 p. | 13 Route des Maries | 27 janvier 2025 |
| 60 000 € | 1 714 €/m² | Appartement · 35 m² · 3 p. | 11 Rue Jean Moreau | 20 janvier 2025 |
| 374 640 € | 1 171 €/m² | Maison · 320 m² · 6 p. | 48 Route de la Croix de Sorel | 19 novembre 2024 |
| 177 190 € | 2 726 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 59 Rue Jean Moreau | 8 octobre 2024 |
| 260 000 € | 1 757 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | 38 Route de la Croix de Sorel | 14 septembre 2024 |
| 236 100 € | 843 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 1 Route de Bu | 13 septembre 2024 |
| 190 000 € | 1 959 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 68 Route d’Anet | 3 septembre 2024 |
| 289 250 € | 1 205 €/m² | Maison · 240 m² · 7 p. | 4 Route des Christophes | 21 août 2024 |
| 319 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 290 m² · 5 p. | 45 Route de la Briqueterie | 10 août 2024 |
| 598 642 € | 973 €/m² | Maison · 615 m² · 3 p. | 56 Chemin des Froids Vents | 30 juillet 2024 |
| 207 900 € | 2 235 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 9 Rue Jean Moreau | 12 juillet 2024 |
| 79 000 € | 1 795 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 13 Rue Jean Moreau | 11 juillet 2024 |
| 59 000 € | 2 682 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | 13 Rue Jean Moreau | 11 juillet 2024 |
| 115 000 € | 1 855 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 11 Rue Jean Moreau | 5 juillet 2024 |
| 147 000 € | 2 882 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 16 Rue Jean Moreau | 28 juin 2024 |
| 300 000 € | 1 765 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | Route de Bu | 27 juin 2024 |
| 270 000 € | 3 068 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | Les Hautes Maries | 22 juin 2024 |
| 163 000 € | 959 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 34 Chemin du Cormier a la Meuniere | 21 juin 2024 |
| 138 500 € | 2 098 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 3 Chemin du Gros Chene | 6 juin 2024 |
| 80 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 15 Route de la Briqueterie | 21 mai 2024 |
| 255 050 € | 2 298 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 19 Rue des Chasees | 10 mai 2024 |
| 80 000 € | 576 €/m² | Maison · 139 m² · 4 p. | 33 Route de Marcilly | 11 avril 2024 |
| 305 000 € | 1 271 €/m² | Maison · 240 m² · 2 p. | 3 Sentier des Sorniers | 16 janvier 2024 |
| 182 900 € | 2 286 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 11 Rue du Val Benard | 23 décembre 2023 |
| 185 000 € | 2 313 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 11 Rue du Val Benard | 22 décembre 2023 |
| 254 000 € | 1 085 €/m² | Maison · 234 m² · 4 p. | 3 Chemin de Beauregard | 19 octobre 2023 |
| 140 000 € | 2 090 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 12 Impasse de la Cite | 11 octobre 2023 |
| 350 000 € | 1 316 €/m² | Maison · 266 m² · 5 p. | 41 Chemin de Beauregard | 4 octobre 2023 |
| 180 000 € | 4 186 €/m² | Maison · 43 m² · 2 p. | 55 Route d’Anet | 30 septembre 2023 |
| 113 000 € | 342 €/m² | Maison · 330 m² · 4 p. | 44 Chemin de la Boissiere | 29 septembre 2023 |
| 168 500 € | 1 915 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 35 Route de Bu | 25 septembre 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,61 €/m²
de 10,4 à 15,2 €
Appartement 1-2 pièces
15,45 €/m²
de 12,6 à 18,9 €
Appartement 3 pièces et +
10,26 €/m²
de 8,6 à 12,3 €
Maison
11,16 €/m²
de 8,9 à 14 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Sorel-Moussel : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), transport de marchandises dangereuses, affaissement minier, effondrements généralisés.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Sorel-Moussel →
Rue par rue à Sorel-Moussel
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 18,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sorel-Moussel ?
Le prix médian au m² à Sorel-Moussel s’établit à 1 628 €/m², calculé sur 31 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 100 000 € et 255 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Sorel-Moussel ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Sorel-Moussel a baissé de 7,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Sorel-Moussel ?
Le prix médian pour une maison à Sorel-Moussel est de 190 000 €, soit 1 411 €/m², sur 27 ventes relevées. La moitié se situent entre 127 000 € et 276 100 €.
Combien coûte un appartement à Sorel-Moussel ?
Le prix médian pour un appartement à Sorel-Moussel est de 60 000 €, soit 1 714 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 55 000 € et 65 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 166 ventes sont disponibles au total pour Sorel-Moussel.