Prix immobilier à Luigny
sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 47 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Luigny (28480), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
94 000 €
Premier quartile
73 690 €
Dernier quartile
130 000 €
Sur tout l’historique
1 318 €/m²
Habitants
430
Où se sont faites les ventes à Luigny
Par type de bien
Dernières ventes à Luigny
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 94 000 € | 1 709 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 4 Rue du General Lebreton | 19 novembre 2025 |
| 130 000 € | 2 131 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 10 Allée du Square | 20 septembre 2025 |
| 95 000 € | 339 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 1 Le Perruchet | 1 août 2025 |
| 30 000 € | 536 €/m² | Maison · 56 m² · 1 p. | 5 Les Bevinieres | 29 juillet 2025 |
| 145 000 € | 483 €/m² | Maison · 300 m² · 2 p. | 1 La Joustiere | 20 juin 2025 |
| 130 000 € | 1 461 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 5 Rue St Jean | 3 juin 2025 |
| 14 000 € | 275 €/m² | Maison · 51 m² · 4 p. | 14 Les Bevinieres | 22 mai 2025 |
| 104 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | Le Bourg | 25 mars 2025 |
| 81 700 € | 202 €/m² | Appartement · 404 m² · 5 p. | 27 Rue du General Lebreton | 8 mars 2025 |
| 73 690 € | 1 504 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | 28 Rue du Perche | 7 janvier 2025 |
| 112 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | l’Esperance | 22 octobre 2024 |
| 150 000 € | 2 885 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 6 Les Foucaudieres | 31 août 2024 |
| 50 000 € | 490 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | Le Bourg | 30 août 2024 |
| 99 000 € | 1 707 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 2 Allée des Prunus | 27 août 2024 |
| 235 700 € | 2 266 €/m² | Maison · 104 m² · 2 p. | 2 Les Guyonnieres | 19 juillet 2024 |
| 124 000 € | 1 512 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 11 Allée du Square | 28 juin 2024 |
| 316 000 € | 2 290 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | Les Bevinieres | 3 juin 2024 |
| 70 000 € | 1 207 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | Le Bourg | 19 janvier 2024 |
| 59 500 € | 726 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 1 Impasse de la Tuilerie | 30 novembre 2023 |
| 112 000 € | 1 318 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 30 Rue du Perche | 30 octobre 2023 |
| 161 000 € | 2 556 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | La Fronterie | 5 août 2023 |
| 207 000 € | 4 140 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Le Grand Bois Huret | 23 juin 2023 |
| 45 000 € | 804 €/m² | Maison · 56 m² · 1 p. | 5 Les Bevinieres | 21 mars 2023 |
| 341 350 € | 1 283 €/m² | Maison · 266 m² · 4 p. | 1 Impasse des Bouchets | 15 mars 2023 |
| 130 000 € | 1 161 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 4 Rue de la Marechalerie | 11 mars 2023 |
| 27 000 € | 182 €/m² | Maison · 148 m² · 3 p. | 12 Rue de L'etang | 25 février 2023 |
| 170 000 € | 3 617 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | Les Fosses | 22 décembre 2022 |
| 334 000 € | 3 243 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | Les Gasseries | 20 décembre 2022 |
| 296 000 € | 1 228 €/m² | Maison · 241 m² · 6 p. | 1 Rue des Vignes | 16 décembre 2022 |
| 50 000 € | 1 515 €/m² | Maison · 33 m² · 2 p. | Les Bevinieres | 7 novembre 2022 |
| 123 000 € | 1 464 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | La Cointerie | 3 novembre 2022 |
| 142 500 € | 2 740 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 6 Les Foucaudieres | 2 septembre 2022 |
| 62 000 € | 721 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 175 Les Tardivieres | 31 août 2022 |
| 160 000 € | 1 194 €/m² | Maison · 134 m² · 3 p. | Les Tonneliers | 30 août 2022 |
| 105 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | La Chauverie | 15 juin 2022 |
| 32 000 € | 132 €/m² | Local commercial · 242 m² | 17 Rue du General Lebreton | 21 mai 2022 |
| 89 070 € | 1 272 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 3 Les Gasseries | 23 mars 2022 |
| 83 000 € | 1 092 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 8 Les Bevinieres | 19 février 2022 |
| 125 000 € | 1 543 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 6 Allée des Prunus | 12 février 2022 |
| 70 000 € | 1 458 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 5 Allée du Square | 21 décembre 2021 |
| 86 000 € | 1 265 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | Le Bourg | 20 novembre 2021 |
| 130 000 € | 1 970 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | 199 Les Petites Bordes | 29 septembre 2021 |
| 87 000 € | 2 175 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 1 Allée du Square | 4 août 2021 |
| 14 000 € | 275 €/m² | Maison · 51 m² · 4 p. | 14 Les Bevinieres | 17 juillet 2021 |
| 37 000 € | 468 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 23 Rue du Perche | 17 avril 2021 |
| 35 000 € | 603 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | Le Bourg | 19 février 2021 |
| 115 000 € | 355 €/m² | Maison · 324 m² · 3 p. | 1 Le Petit Bois Huret | 22 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
19,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,89 €/m²
de 7,4 à 10,7 €
Appartement 1-2 pièces
11,61 €/m²
de 9,7 à 13,9 €
Appartement 3 pièces et +
8,28 €/m²
de 6,8 à 10,2 €
Maison
7,56 €/m²
de 5,9 à 9,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Luigny : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : risque industriel, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Luigny →
Rue par rue à Luigny
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 11,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Luigny ?
Le prix médian au m² à Luigny s’établit à 536 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 73 690 € et 130 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Luigny ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Luigny a baissé de 66,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Luigny ?
Le prix médian pour une maison à Luigny est de 95 000 €, soit 1 461 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 73 690 € et 130 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 47 ventes sont disponibles au total pour Luigny.