Prix immobilier à Saulzet
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 28 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saulzet (03800), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
101 900 €
Premier quartile
77 000 €
Dernier quartile
170 000 €
Sur tout l’historique
888 €/m²
Habitants
396
Où se sont faites les ventes à Saulzet
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 1 800 000 € | 218 €/m² | Local commercial · 8268 m² | 5002 Le Bourg | 30 octobre 2025 |
| 141 105 € | 2 352 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Le Petit Bachatre | 8 octobre 2025 |
| 40 000 € | 290 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 14 Rue de l’Ecole | 11 septembre 2025 |
| 101 900 € | 1 213 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 2 Rue du Creux du Loup | 21 mars 2025 |
| 77 000 € | 856 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 17 Rue Grande Route | 21 mars 2025 |
| 170 000 € | 1 932 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | Chemin de Beauverger | 13 janvier 2025 |
| 90 000 € | 464 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | 2 Rue sous les Vergers | 8 avril 2024 |
| 148 620 € | 2 036 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 14 Rue des Bernards | 22 mars 2024 |
| 110 000 € | 1 507 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 6 Chem de la Demi Lune | 12 janvier 2024 |
| 234 735 € | 2 041 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 3 Impasse de la Demi Lune | 15 novembre 2023 |
| 392 370 € | 1 060 €/m² | Maison · 370 m² · 8 p. | 10 Rue de l’Eglise | 24 octobre 2023 |
| 50 000 € | 263 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 3 Rue sous les Vergers | 25 août 2023 |
| 156 250 € | 1 563 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Chem de la Demi Lune | 17 mai 2023 |
| 55 000 € | 550 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 4 Rue de l’Huilerie | 3 mai 2023 |
| 95 400 € | 331 €/m² | Maison · 288 m² · 3 p. | 6 Rue du Champ Billom | 13 avril 2023 |
| 240 000 € | 1 622 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 2 Chemin des Ormes | 7 mars 2023 |
| 75 000 € | 344 €/m² | Maison · 218 m² · 5 p. | 14 Rue Grande Route | 16 février 2023 |
| 216 650 € | 2 610 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 10 Chem de la Sagne | 4 octobre 2022 |
| 18 440 € | 220 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 10 Rue de l’Ecole | 5 août 2022 |
| 155 000 € | 1 550 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 21 Rue des Billys | 11 mars 2022 |
| 120 822 € | 1 373 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | Chem de Beauverger | 11 février 2022 |
| 91 500 € | 344 €/m² | Maison · 266 m² · 6 p. | 2 Rue Grande Route | 10 février 2022 |
| 206 650 € | 2 490 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 10 Chem de la Sagne | 26 octobre 2021 |
| 190 000 € | 888 €/m² | Maison · 214 m² · 4 p. | 8 Chem de la Demi Lune | 11 septembre 2021 |
| 32 000 € | 561 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | 2 Place du Petit Combronde | 3 juin 2021 |
| 100 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 10 Rue des Billys | 1 juin 2021 |
| 40 000 € | 313 €/m² | Maison · 128 m² · 1 p. | 3 Rue Grande Route | 29 mai 2021 |
| 50 400 € | 427 €/m² | Maison · 118 m² · 3 p. | 4 Rue des Bernards | 20 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,57 €/m²
de 6,5 à 11,2 €
Appartement 1-2 pièces
11,31 €/m²
de 8,7 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
7,61 €/m²
de 6,2 à 9,3 €
Maison
8,87 €/m²
de 6,6 à 11,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saulzet : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saulzet →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 52,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saulzet ?
Le prix médian au m² à Saulzet s’établit à 856 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 77 000 € et 170 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saulzet ?
Le prix médian pour une maison à Saulzet est de 101 900 €, soit 1 213 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 77 000 € et 141 105 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 28 ventes sont disponibles au total pour Saulzet.