Prix immobilier à Bazoches-les-Hautes
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 18 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bazoches-les-Hautes (28140), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
114 900 €
Premier quartile
105 510 €
Dernier quartile
160 000 €
Sur tout l’historique
1 272 €/m²
Habitants
330
Où se sont faites les ventes à Bazoches-les-Hautes
Par type de bien
Dernières ventes à Bazoches-les-Hautes
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 227 100 € | 554 €/m² | Maison · 410 m² · 4 p. | 3 Rue des Abeilles | 19 décembre 2025 |
| 114 900 € | 1 641 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 7 Rue de la Fortune | 17 octobre 2025 |
| 105 510 € | 812 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 13 Place Faucheux | 20 août 2025 |
| 160 000 € | 1 509 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 17 Rue Fauconniere | 14 avril 2025 |
| 137 900 € | 2 463 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 20 Rue Fauconniere | 9 décembre 2024 |
| 82 000 € | 488 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 8 Rue de Bel Air | 28 novembre 2024 |
| 164 900 € | 3 835 €/m² | Maison · 43 m² · 2 p. | Brandelon | 19 septembre 2024 |
| 43 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 43 m² · 2 p. | Brandelon | 12 octobre 2023 |
| 70 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 7 Rue Saint Christophe | 26 juin 2023 |
| 95 000 € | 1 462 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 18 Rue Fauconniere | 23 mars 2023 |
| 80 000 € | 1 231 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | Rue des Abeilles | 9 février 2023 |
| 262 000 € | 1 272 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | Brandelon | 27 juillet 2022 |
| 159 500 € | 1 156 €/m² | Maison · 138 m² · 6 p. | 3 Rue des Abeilles | 25 juillet 2022 |
| 207 000 € | 2 029 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | 11 Rue Saint Christophe | 2 juillet 2022 |
| 144 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 4 Rue Demi Lune | 25 avril 2022 |
| 120 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 11 Place Faucheux | 8 septembre 2021 |
| 294 290 € | 1 923 €/m² | Appartement · 153 m² · 4 p. | 14 Chem de la Rue Demi Lune | 1 juillet 2021 |
| 100 000 € | 1 961 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | 7 Place Faucheux | 11 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
15,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,54 €/m²
de 8,8 à 12,6 €
Appartement 1-2 pièces
14,25 €/m²
de 11,7 à 17,3 €
Appartement 3 pièces et +
9,63 €/m²
de 8,1 à 11,5 €
Maison
10,98 €/m²
de 8,6 à 14 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bazoches-les-Hautes : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bazoches-les-Hautes →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 57,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 3 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bazoches-les-Hautes ?
Le prix médian au m² à Bazoches-les-Hautes s’établit à 812 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 105 510 € et 160 000 € au total.
Combien coûte une maison à Bazoches-les-Hautes ?
Le prix médian pour une maison à Bazoches-les-Hautes est de 114 900 €, soit 812 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 105 510 € et 160 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 18 ventes sont disponibles au total pour Bazoches-les-Hautes.