Prix immobilier à Épreville-près-le-Neubourg

1 020 €/m²

sur l’ensemble de la période disponible · 19 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Épreville-près-le-Neubourg (27110), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

169 000 €

Premier quartile

116 000 €

Dernier quartile

258 850 €

Sur tout l’historique

1 020 €/m²

Habitants

438

Répartition des prix sur 19 ventes à Épreville-près-le-Neubourg

80 k€médiane 169 k€3,0 M€

Où se sont faites les ventes à Épreville-près-le-Neubourg

Par type de bien

Maisons165 000 € · 17

Dernières ventes à Épreville-près-le-Neubourg

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
100 000 €	312 €/m²	Maison · 321 m² · 3 p.	La Grange du Temple	17 décembre 2025
165 000 €	1 602 €/m²	Maison · 103 m² · 4 p.	24 Rue du Bougeot	18 octobre 2025
169 000 €	1 280 €/m²	Maison · 132 m² · 3 p.	21 Rue de l’Eglise	29 octobre 2024
198 000 €	1 065 €/m²	Maison · 186 m² · 5 p.	15 Rue Suzanne Fouche	11 septembre 2024
258 850 €	752 €/m²	Maison · 344 m² · 5 p.	221 Rue du Bougeot	16 février 2024
110 000 €	357 €/m²	Maison · 308 m² · 5 p.	13 Route du Tremblay	15 décembre 2023
80 000 €	769 €/m²	Maison · 104 m² · 7 p.	6 Rue de la Garenne	2 décembre 2023
262 700 €	1 132 €/m²	Maison · 232 m² · 5 p.	9001 Rue du Moulin	14 octobre 2023
184 000 €	1 022 €/m²	Maison · 180 m² · 6 p.	13 Route de Nassandres	5 octobre 2023
140 000 €	2 333 €/m²	Maison · 60 m² · 3 p.	Epreville	29 juin 2023
156 000 €	2 364 €/m²	Maison · 66 m² · 3 p.	7 Rue Coquerel	9 mars 2023
105 000 €	1 193 €/m²	Maison · 88 m² · 4 p.	7 Route de Nassandres	20 décembre 2022
280 000 €	171 €/m²	Local commercial · 1639 m²	9024 Les Joncs Marins	30 novembre 2022
2 980 000 €	2 429 €/m²	Local commercial · 1227 m²	Les Joncs Marins	30 novembre 2022
190 000 €	848 €/m²	Maison · 224 m² · 5 p.	1 Route du Tremblay	14 avril 2022
116 000 €	1 000 €/m²	Maison · 116 m² · 3 p.	19 Rue du Bougeot	2 février 2022
282 624 €	942 €/m²	Maison · 300 m² · 5 p.	10 Rue du Bougeot	16 septembre 2021
153 000 €	1 020 €/m²	Maison · 150 m² · 2 p.	8520 La Mare Putel	13 juillet 2021
179 000 €	932 €/m²	Maison · 192 m² · 5 p.	16 Rue du Bougeot	29 janvier 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

12,3 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

10,49 €/m²

de 8,5 à 13 €

Appartement 1-2 pièces

14,93 €/m²

de 11,7 à 19 €

Appartement 3 pièces et +

8,26 €/m²

de 5,9 à 11,6 €

Maison

9,27 €/m²

de 7,5 à 11,5 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Épreville-près-le-Neubourg : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Retrait-gonflement des argilesExposition faibleZone sismique1 - TRES FAIBLE

Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), transport de marchandises dangereuses.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Épreville-près-le-Neubourg →

Rue par rue à Épreville-près-le-Neubourg

Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.

Rue du Bougeot942 €/m²

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

Prix médian au m² à Épreville-près-le-Neubourg, année par année

De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 13,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.

2024 2023 2022 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Épreville-près-le-Neubourg ?

Le prix médian au m² à Épreville-près-le-Neubourg s’établit à 1 020 €/m², calculé sur 19 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 116 000 € et 258 850 € au total.

Combien coûte une maison à Épreville-près-le-Neubourg ?

Le prix médian pour une maison à Épreville-près-le-Neubourg est de 165 000 €, soit 1 020 €/m², sur 17 ventes relevées. La moitié se situent entre 116 000 € et 190 000 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 19 ventes sont disponibles au total pour Épreville-près-le-Neubourg.