Prix immobilier à Courçais
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 18 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Courçais (03370), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
47 000 €
Premier quartile
23 000 €
Dernier quartile
110 000 €
Sur tout l’historique
550 €/m²
Habitants
314
Où se sont faites les ventes à Courçais
Par type de bien
Dernières ventes à Courçais
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 23 000 € | 245 €/m² | Maison · 94 m² · 2 p. | 5259 Forgette | 17 novembre 2025 |
| 130 000 € | 1 238 €/m² | Maison · 105 m² · 2 p. | La Bouteliere | 31 octobre 2025 |
| 110 000 € | 550 €/m² | Maison · 200 m² · 3 p. | 5129 La Gardette | 30 septembre 2025 |
| 47 000 € | 470 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Forgette | 25 juillet 2025 |
| 150 000 € | 1 087 €/m² | Maison · 138 m² · 7 p. | 5060 Le Bourg | 31 juillet 2024 |
| 84 500 € | 1 056 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Les Granges | 12 décembre 2023 |
| 18 500 € | 804 €/m² | Maison · 23 m² | La Petite Brande | 29 novembre 2023 |
| 32 000 € | 681 €/m² | Maison · 47 m² · 1 p. | 5037 Le Bourg | 21 octobre 2023 |
| 50 000 € | 625 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5043 La Roche | 14 décembre 2022 |
| 89 000 € | 1 413 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | Le Breux | 15 novembre 2022 |
| 90 000 € | 224 €/m² | Maison · 402 m² · 4 p. | 5224 Haut de Forgette | 18 août 2022 |
| 143 000 € | 1 233 €/m² | Maison · 116 m² · 2 p. | 5075 La Bouteliere | 27 juillet 2022 |
| 80 000 € | 513 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 5221 Le Breux | 22 février 2022 |
| 20 000 € | 426 €/m² | Maison · 47 m² · 1 p. | 5037 Le Bourg | 30 décembre 2021 |
| 103 300 € | 1 565 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | 5088 La Bouteliere | 22 décembre 2021 |
| 21 500 € | 358 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5004 Le Bourg | 16 août 2021 |
| 60 000 € | 331 €/m² | Maison · 181 m² · 6 p. | Forgette | 9 avril 2021 |
| 80 000 € | 519 €/m² | Maison · 154 m² · 5 p. | 5151 Les Cotes de la Riviere | 23 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
18,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,30 €/m²
de 5,7 à 9,3 €
Appartement 1-2 pièces
9,68 €/m²
de 8 à 11,8 €
Appartement 3 pièces et +
6,65 €/m²
de 5,3 à 8,3 €
Maison
6,23 €/m²
de 4,7 à 8,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Courçais : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Courçais →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 10,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Courçais ?
Le prix médian au m² à Courçais s’établit à 470 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 23 000 € et 110 000 € au total.
Combien coûte une maison à Courçais ?
Le prix médian pour une maison à Courçais est de 47 000 €, soit 470 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 23 000 € et 110 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 18 ventes sont disponibles au total pour Courçais.