Prix immobilier à Vannecrocq
sur l’ensemble de la période disponible · 8 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vannecrocq (27210), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
185 750 €
Premier quartile
110 000 €
Dernier quartile
250 000 €
Sur tout l’historique
990 €/m²
Habitants
164
Où se sont faites les ventes à Vannecrocq
Par type de bien
Dernières ventes à Vannecrocq
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 77 000 € | 464 €/m² | Maison · 166 m² · 3 p. | 529 Rue de la Fontaine Domin | 8 décembre 2025 |
| 309 000 € | 990 €/m² | Maison · 312 m² · 2 p. | 863 Rue de la Houssaye | 20 décembre 2024 |
| 185 750 € | 1 161 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | La Houssaie | 10 octobre 2024 |
| 110 000 € | 1 897 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 550 Rue du Clos Bourard | 7 septembre 2023 |
| 250 000 € | 1 157 €/m² | Maison · 216 m² · 5 p. | 1357 Route de Cormeilles | 22 juillet 2022 |
| 195 000 € | 650 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | 293 Rue du Village | 9 juin 2022 |
| 169 900 € | 1 049 €/m² | Maison · 162 m² · 5 p. | 1021 Route de Cormeilles | 10 décembre 2021 |
| 307 500 € | 610 €/m² | Maison · 504 m² · 6 p. | 436 Rue de la Fontaine Domin | 4 novembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,54 €/m²
de 8,9 à 12,5 €
Appartement 1-2 pièces
13,35 €/m²
de 10,7 à 16,7 €
Appartement 3 pièces et +
10,46 €/m²
de 8,4 à 13,1 €
Maison
8,69 €/m²
de 7,2 à 10,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Vannecrocq : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vannecrocq →
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vannecrocq ?
Le prix médian au m² à Vannecrocq s’établit à 990 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 110 000 € et 250 000 € au total.
Combien coûte une maison à Vannecrocq ?
Le prix médian pour une maison à Vannecrocq est de 185 750 €, soit 990 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 110 000 € et 250 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 8 ventes sont disponibles au total pour Vannecrocq.