Prix immobilier à Marais-Vernier
sur l’ensemble de la période disponible · 41 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Marais-Vernier (27680), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
162 000 €
Premier quartile
120 000 €
Dernier quartile
203 000 €
Sur tout l’historique
1 636 €/m²
Habitants
469
Où se sont faites les ventes à Marais-Vernier
Par type de bien
Dernières ventes à Marais-Vernier
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 125 000 € | 1 812 €/m² | Maison · 69 m² · 2 p. | 29 Le Bout D'aval | 21 février 2025 |
| 139 300 € | 1 658 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | Les Courtils | 27 décembre 2024 |
| 180 000 € | 1 714 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | 28 Le Bout D'aval | 16 décembre 2024 |
| 187 000 € | 1 336 €/m² | Maison · 140 m² · 2 p. | 48 Le Clairval | 29 novembre 2024 |
| 365 000 € | 869 €/m² | Maison · 420 m² · 3 p. | 195 Le Bout D'amont | 7 octobre 2024 |
| 95 000 € | 1 900 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | Les Courtils | 1 octobre 2024 |
| 138 700 € | 1 576 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 145 La Cour | 23 septembre 2024 |
| 90 000 € | 625 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | Les Courtils | 25 juillet 2024 |
| 158 710 € | 2 204 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | 30 Le Bout D'aval | 29 février 2024 |
| 110 000 € | 1 930 €/m² | Maison · 57 m² · 4 p. | 14 Le Bout D'aval | 15 décembre 2023 |
| 393 000 € | 3 359 €/m² | Maison · 117 m² · 3 p. | 5 L Avenue | 24 novembre 2023 |
| 180 000 € | 2 432 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 36 Le Chateau | 29 septembre 2023 |
| 87 000 € | 193 €/m² | Local commercial · 450 m² | La Cote | 29 septembre 2023 |
| 143 770 € | 1 691 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Quartier de L'eglise | 2 août 2023 |
| 332 000 € | 689 €/m² | Maison · 482 m² · 3 p. | 154 La Cour | 17 juillet 2023 |
| 35 000 € | 438 €/m² | Maison · 80 m² · 1 p. | Les Courtils | 16 juin 2023 |
| 297 050 € | 2 285 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | La Cour | 17 mai 2023 |
| 155 000 € | 1 649 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 177 Le Bout D'amont | 12 mai 2023 |
| 376 860 € | 795 €/m² | Maison · 474 m² · 6 p. | 125 La Cote | 7 février 2023 |
| 170 000 € | 1 889 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 111 La Cote | 12 janvier 2023 |
| 250 000 € | 1 225 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | 123 La Cote | 22 décembre 2022 |
| 120 000 € | 571 €/m² | Maison · 210 m² · 3 p. | 60 Le Clairval | 12 décembre 2022 |
| 257 000 € | 2 570 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | Le Bout D'amont | 4 novembre 2022 |
| 162 000 € | 3 447 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | Quartier de L'eglise | 20 septembre 2022 |
| 140 000 € | 2 188 €/m² | Maison · 64 m² · 1 p. | 51 Le Clairval | 22 juillet 2022 |
| 249 000 € | 1 112 €/m² | Maison · 224 m² · 6 p. | La Cote | 13 juin 2022 |
| 100 500 € | 1 795 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 229 Chemin du Roy | 29 avril 2022 |
| 136 240 € | 1 548 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 145 La Cour | 29 avril 2022 |
| 228 975 € | 1 636 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 198 Le Bout D'amont | 4 février 2022 |
| 93 000 € | 1 979 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | Quartier de L'eglise | 24 décembre 2021 |
| 236 230 € | 1 495 €/m² | Maison · 158 m² · 5 p. | 145 La Cour | 20 novembre 2021 |
| 120 000 € | 2 927 €/m² | Maison · 41 m² · 2 p. | La Falaise | 15 novembre 2021 |
| 185 000 € | 2 151 €/m² | Maison · 86 m² · 2 p. | Les Courtils | 15 septembre 2021 |
| 203 000 € | 846 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 116 La Cote | 13 septembre 2021 |
| 188 500 € | 1 450 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 31 Le Bout D'aval | 3 septembre 2021 |
| 200 000 € | 952 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | La Cote | 10 mai 2021 |
| 155 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 124 m² · 3 p. | 76 Quartier de L'eglise | 5 mai 2021 |
| 89 000 € | 636 €/m² | Maison · 140 m² · 2 p. | 238 Chemin du Roy | 28 avril 2021 |
| 60 000 € | 822 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 15 Le Bout D'aval | 15 avril 2021 |
| 194 900 € | 2 406 €/m² | Maison · 81 m² · 6 p. | 108 La Cote | 6 avril 2021 |
| 190 500 € | 1 003 €/m² | Maison · 190 m² · 3 p. | 157 La Cour | 22 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,46 €/m²
de 8,2 à 13,4 €
Appartement 1-2 pièces
11,73 €/m²
de 9,3 à 14,7 €
Appartement 3 pièces et +
9,18 €/m²
de 7,7 à 10,9 €
Maison
9,46 €/m²
de 7,4 à 12,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Marais-Vernier : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par submersion marine, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Marais-Vernier →
Rue par rue à Marais-Vernier
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 26,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marais-Vernier ?
Le prix médian au m² à Marais-Vernier s’établit à 1 636 €/m², calculé sur 41 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 120 000 € et 203 000 € au total.
Combien coûte une maison à Marais-Vernier ?
Le prix médian pour une maison à Marais-Vernier est de 162 000 €, soit 1 636 €/m², sur 40 ventes relevées. La moitié se situent entre 120 000 € et 203 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 41 ventes sont disponibles au total pour Marais-Vernier.
Autour de Marais-Vernier
- Saint-Samson-de-la-Roque1 236 €/m²
- Bouquelon1 038 €/m²
- Quillebeuf-sur-Seine1 446 €/m²
- Saint-Aubin-sur-Quillebeuf1 189 €/m²
- Foulbec1 243 €/m²
- Tancarville1 765 €/m²
- Sainte-Opportune-la-Mare1 221 €/m²
- Conteville2 187 €/m²
- La Cerlangue1 304 €/m²
- Saint-Sulpice-de-Grimbouville899 €/m²
- Berville-sur-Mer2 359 €/m²
- Saint-Mards-de-Blacarville871 €/m²