Prix immobilier à Combon
sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 48 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Combon (27170), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
160 000 €
Premier quartile
125 000 €
Dernier quartile
242 000 €
Sur tout l’historique
1 059 €/m²
Habitants
823
Où se sont faites les ventes à Combon
Par type de bien
Dernières ventes à Combon
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 160 000 € | 1 860 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 22 Rue du Pommeret | 9 décembre 2025 |
| 242 000 € | 1 833 €/m² | Maison · 132 m² · 6 p. | 8 Rue Dumontier | 6 novembre 2025 |
| 303 000 € | 1 836 €/m² | Maison · 165 m² · 8 p. | Rue de Grimond | 28 octobre 2025 |
| 225 000 € | 1 355 €/m² | Maison · 166 m² · 3 p. | 21 Rue du Pommeret | 27 août 2025 |
| 30 000 € | 273 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | Le Puits | 26 août 2025 |
| 103 000 € | 1 635 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | Rue de l’Eglise | 26 août 2025 |
| 265 000 € | 1 060 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | 5 Rue de la Forge | 14 août 2025 |
| 185 000 € | 1 907 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 1 Rue aux Groslets | 8 août 2025 |
| 125 000 € | 1 263 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | Le Puits | 8 août 2025 |
| 134 000 € | 1 441 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | Rue de la Dime | 2 juillet 2025 |
| 170 000 € | 567 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | Rue de la Forge | 2 octobre 2024 |
| 82 984 € | 346 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 17 Rue de Grimond | 3 septembre 2024 |
| 246 500 € | 2 465 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Rue de la Mairie | 24 août 2024 |
| 240 000 € | 1 846 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 1 Rue de Grimond | 5 juillet 2024 |
| 280 000 € | 3 500 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | Rue de la Mairie | 23 novembre 2023 |
| 282 050 € | 871 €/m² | Maison · 324 m² · 6 p. | Rue des Argillieres | 25 octobre 2023 |
| 155 000 € | 625 €/m² | Maison · 248 m² · 6 p. | 5 Impasse du Bocquet | 11 octobre 2023 |
| 185 000 € | 2 229 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 2 Rue des Jardins | 5 octobre 2023 |
| 135 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 23 Rue du Puits | 26 septembre 2023 |
| 130 000 € | 2 241 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 11 Rue du Puits | 12 septembre 2023 |
| 187 000 € | 2 338 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Rue de l’Eglise (tremblay) | 26 août 2023 |
| 210 000 € | 897 €/m² | Maison · 234 m² · 6 p. | 230 Impasse des Champs | 25 août 2023 |
| 289 000 € | 990 €/m² | Maison · 292 m² · 5 p. | 5 Rue du Pommeret | 20 juillet 2023 |
| 147 000 € | 490 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 6 Rue de l’Eglise | 16 juin 2023 |
| 187 840 € | 1 391 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 7 Rue de la Forge | 28 janvier 2023 |
| 225 000 € | 1 957 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 3 Rue aux Groslets | 27 janvier 2023 |
| 235 000 € | 1 059 €/m² | Maison · 222 m² · 6 p. | Rue de Grimond | 1 octobre 2022 |
| 150 000 € | 852 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 7 Rue du Pommeret | 2 septembre 2022 |
| 295 000 € | 819 €/m² | Maison · 360 m² · 5 p. | 235 Rue de la Dime | 1 septembre 2022 |
| 115 000 € | 975 €/m² | Maison · 118 m² · 3 p. | 19 Rue de la Mairie | 17 août 2022 |
| 168 500 € | 1 652 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 29 Rue du Pommeret | 16 août 2022 |
| 297 350 € | 2 236 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 6 Rue du Pommeret | 8 juillet 2022 |
| 315 000 € | 966 €/m² | Maison · 326 m² · 8 p. | Hameau du Boiscard | 14 juin 2022 |
| 183 000 € | 953 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | Rue du Moulin | 1 juin 2022 |
| 227 000 € | 880 €/m² | Maison · 258 m² · 5 p. | 8 Rue Brunel | 6 mai 2022 |
| 234 000 € | 1 104 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | La Neuville Ouest | 19 octobre 2021 |
| 163 000 € | 959 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 1 Lotissement du Pommerel | 8 octobre 2021 |
| 174 000 € | 967 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 10 Rue de la Briqueterie | 21 septembre 2021 |
| 168 400 € | 896 €/m² | Maison · 188 m² · 6 p. | 12 Rue de la Briqueterie | 10 juillet 2021 |
| 186 293 € | 597 €/m² | Maison · 312 m² · 4 p. | 10 Rue de Grimond | 9 juin 2021 |
| 57 000 € | 1 900 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 4 Rue du Pommeret | 22 mai 2021 |
| 100 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 19 Rue du Puits | 6 mai 2021 |
| 64 000 € | 842 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 221 Rue de la Mairie | 17 avril 2021 |
| 40 000 € | 556 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | La Neuville Est | 16 mars 2021 |
| 50 000 € | 694 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | La Neuville Est | 16 mars 2021 |
| 125 000 € | 977 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | Rue du Puits | 26 février 2021 |
| 150 000 € | 605 €/m² | Maison · 248 m² · 6 p. | 5 Impasse du Bocquet | 26 février 2021 |
| 170 500 € | 1 579 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | Rue de Grimond | 6 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,49 €/m²
de 8,5 à 13 €
Appartement 1-2 pièces
13,90 €/m²
de 10,5 à 18,4 €
Appartement 3 pièces et +
8,26 €/m²
de 5,9 à 11,6 €
Maison
10,68 €/m²
de 8,8 à 12,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Combon : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Combon →
Rue par rue à Combon
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 50,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Combon ?
Le prix médian au m² à Combon s’établit à 1 441 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 125 000 € et 242 000 € au total.
Combien coûte une maison à Combon ?
Le prix médian pour une maison à Combon est de 160 000 €, soit 1 441 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 125 000 € et 242 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 48 ventes sont disponibles au total pour Combon.
Autour de Combon
- Le Plessis-Sainte-Opportune1 227 €/m²
- Émanville779 €/m²
- Bray1 089 €/m²
- Le Tilleul-Lambert908 €/m²
- Le Tremblay-Omonville578 €/m²
- Sainte-Colombe-la-Commanderie1 112 €/m²
- Épreville-près-le-Neubourg1 020 €/m²
- Barc868 €/m²
- Écardenville-la-Campagne1 004 €/m²
- Graveron-Sémerville887 €/m²
- Barquet814 €/m²
- Le Neubourg1 886 €/m²