Prix immobilier à Saint-Grégoire-du-Vièvre
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 42 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Grégoire-du-Vièvre (27450), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
196 000 €
Premier quartile
191 000 €
Dernier quartile
517 236 €
Sur tout l’historique
1 476 €/m²
Habitants
315
Où se sont faites les ventes à Saint-Grégoire-du-Vièvre
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Grégoire-du-Vièvre
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 430 000 € | 1 748 €/m² | Maison · 246 m² · 4 p. | Les Perrets | 27 novembre 2025 |
| 628 000 € | 1 231 €/m² | Maison · 510 m² · 6 p. | 612 Chemin de la Bretonniere | 7 novembre 2025 |
| 196 000 € | 1 903 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | Saint Gregoire | 31 octobre 2025 |
| 191 000 € | 2 195 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 992 Route de Saint Pierre des Ifs | 3 septembre 2025 |
| 517 236 € | 1 847 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | Chemin de la Vallee Feron | 22 août 2025 |
| 150 000 € | 1 027 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 1362 Route du Vievre | 14 février 2025 |
| 89 000 € | 3 560 €/m² | Maison · 25 m² · 1 p. | 1723 Route du Vievre | 21 décembre 2024 |
| 250 000 € | 442 €/m² | Maison · 566 m² · 7 p. | 534 Chemin des Samsons | 18 novembre 2024 |
| 175 393 € | 2 542 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 556 Route de Saint Benoit des Ombres | 3 octobre 2024 |
| 133 000 € | 1 147 €/m² | Maison · 116 m² · 3 p. | 574 Chemin de la Roche | 5 septembre 2024 |
| 288 100 € | 1 628 €/m² | Maison · 177 m² · 5 p. | Route du Vievre | 29 septembre 2023 |
| 135 000 € | 675 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 416 Chemin des Samsons | 22 septembre 2023 |
| 155 000 € | 574 €/m² | Maison · 270 m² · 5 p. | Les Perrets | 17 août 2023 |
| 246 100 € | 826 €/m² | Maison · 298 m² · 7 p. | 93 Chemin des Brionnais | 22 avril 2023 |
| 339 000 € | 1 541 €/m² | Maison · 220 m² · 6 p. | Saint Gregoire Est | 20 mars 2023 |
| 266 250 € | 662 €/m² | Maison · 402 m² · 6 p. | 3941 Route du Vievre | 22 décembre 2022 |
| 269 296 € | 2 448 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Les Perrets | 6 décembre 2022 |
| 65 000 € | 1 083 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Chemin de la Noe | 24 novembre 2022 |
| 195 000 € | 1 434 €/m² | Maison · 136 m² · 2 p. | 3875 Route du Vievre | 21 novembre 2022 |
| 260 000 € | 2 080 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | Chemin de la Roche | 29 août 2022 |
| 130 000 € | 929 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | Chemin de la Croix | 2 août 2022 |
| 130 000 € | 714 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 392 Chemin de la Roche | 28 juillet 2022 |
| 125 000 € | 2 232 €/m² | Maison · 56 m² · 4 p. | 1 Place Monseigneur Feron | 22 juillet 2022 |
| 172 000 € | 3 127 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | Chemin de la Bliniere | 30 juin 2022 |
| 400 000 € | 2 581 €/m² | Maison · 155 m² · 6 p. | La Bretonniere | 23 juin 2022 |
| 200 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 518 Chemin du Hameau Bignet | 7 juin 2022 |
| 225 000 € | 6 250 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | Chemin des Samsons | 9 avril 2022 |
| 224 750 € | 2 025 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | Hameau Bignet | 28 mars 2022 |
| 192 300 € | 1 867 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | Saint Gregoire | 16 décembre 2021 |
| 46 000 € | 511 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 1222 Route du Vievre | 21 octobre 2021 |
| 201 800 € | 999 €/m² | Maison · 202 m² · 5 p. | 1369 Route du Vievre | 7 octobre 2021 |
| 249 000 € | 1 844 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | Saint Gregoire | 3 septembre 2021 |
| 250 000 € | 2 315 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 224 Chemin de L'abattoir | 27 août 2021 |
| 145 000 € | 2 636 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | Chemin de la Bliniere | 22 juin 2021 |
| 166 100 € | 966 €/m² | Maison · 172 m² · 3 p. | 718 Chemin du Hameau Bignet | 21 mai 2021 |
| 170 000 € | 2 073 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 88 Chemin des Brionnais | 10 mai 2021 |
| 163 700 € | 2 372 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 556 Route de Saint Benoit des Ombres | 6 avril 2021 |
| 42 000 € | 525 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Saint Gregoire | 11 mars 2021 |
| 273 300 € | 1 327 €/m² | Maison · 206 m² · 3 p. | 831 Chemin des Perrets | 22 février 2021 |
| 265 000 € | 643 €/m² | Maison · 412 m² · 4 p. | 137 Chemin de la Vierge | 19 février 2021 |
| 187 500 € | 1 476 €/m² | Maison · 127 m² · 6 p. | Route du Vievre | 5 février 2021 |
| 272 000 € | 1 143 €/m² | Maison · 238 m² · 5 p. | La Roche | 26 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,79 €/m²
de 9,4 à 14,8 €
Appartement 1-2 pièces
11,28 €/m²
de 9,3 à 13,7 €
Appartement 3 pièces et +
10,46 €/m²
de 8,4 à 13,1 €
Maison
9,59 €/m²
de 7,8 à 11,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Grégoire-du-Vièvre : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Grégoire-du-Vièvre →
Rue par rue à Saint-Grégoire-du-Vièvre
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 31,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Grégoire-du-Vièvre ?
Le prix médian au m² à Saint-Grégoire-du-Vièvre s’établit à 1 748 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 191 000 € et 517 236 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Grégoire-du-Vièvre ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Grégoire-du-Vièvre est de 196 000 €, soit 1 748 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 191 000 € et 517 236 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 42 ventes sont disponibles au total pour Saint-Grégoire-du-Vièvre.
Autour de Saint-Grégoire-du-Vièvre
- Saint-Benoît-des-Ombres1 198 €/m²
- Saint-Pierre-des-Ifs778 €/m²
- Livet-sur-Authou1 132 €/m²
- Freneuse-sur-Risle1 207 €/m²
- Saint-Georges-du-Vièvre1 213 €/m²
- Saint-Victor-d'Épine1 318 €/m²
- Neuville-sur-Authou676 €/m²
- Saint-Philbert-sur-Risle1 254 €/m²
- Brétigny948 €/m²
- Saint-Pierre-de-Salerne822 €/m²
- Saint-Christophe-sur-Condé1 035 €/m²
- Saint-Étienne-l'Allier1 085 €/m²