Prix immobilier à Hectomare
sur l’ensemble de la période disponible · 13 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Hectomare (27110), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
169 000 €
Premier quartile
140 000 €
Dernier quartile
220 000 €
Sur tout l’historique
946 €/m²
Habitants
220
Où se sont faites les ventes à Hectomare
Par type de bien
Dernières ventes à Hectomare
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 90 000 € | 900 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 9 Route de Cesseville | 30 juin 2025 |
| 140 000 € | 2 059 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 29 Route D'amfreville | 3 octobre 2024 |
| 85 000 € | 582 €/m² | Maison · 146 m² · 5 p. | 13 Rue de la Mairie | 1 août 2024 |
| 264 000 € | 904 €/m² | Maison · 292 m² · 6 p. | 38 Route D'amfreville | 2 juillet 2024 |
| 240 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 240 m² · 3 p. | 3 Route D'amfreville | 29 mars 2024 |
| 220 000 € | 957 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 5001 Rue de L'eglise | 26 mai 2023 |
| 230 000 € | 772 €/m² | Maison · 298 m² · 5 p. | 3 Rue de la Mairie | 21 avril 2023 |
| 189 000 € | 851 €/m² | Maison · 222 m² · 5 p. | 41 Rue de L'eglise | 26 août 2022 |
| 160 000 € | 3 077 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | Le Village | 27 juin 2022 |
| 161 500 € | 997 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | 1 Route de Cesseville | 23 mars 2022 |
| 169 000 € | 1 261 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 5 Rue Saint Taurin | 5 janvier 2022 |
| 212 000 € | 946 €/m² | Maison · 224 m² · 4 p. | 33 Rue de L'eglise | 26 juin 2021 |
| 68 450 € | 450 €/m² | Maison · 152 m² · 6 p. | 10 Route D'amfreville | 26 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
16,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,70 €/m²
de 9,9 à 16,4 €
Appartement 1-2 pièces
14,93 €/m²
de 11,7 à 19 €
Appartement 3 pièces et +
10,33 €/m²
de 8,2 à 13 €
Maison
9,86 €/m²
de 8,4 à 11,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Hectomare : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Hectomare →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Hectomare ?
Le prix médian au m² à Hectomare s’établit à 946 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 140 000 € et 220 000 € au total.
Combien coûte une maison à Hectomare ?
Le prix médian pour une maison à Hectomare est de 169 000 €, soit 946 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 140 000 € et 220 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 13 ventes sont disponibles au total pour Hectomare.