Prix immobilier à Les Ventes
sur les 12 derniers mois publiés · 15 ventes · 67 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Les Ventes (27180), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
164 000 €
Premier quartile
151 800 €
Dernier quartile
200 000 €
Sur tout l’historique
1 553 €/m²
Habitants
1 052
Où se sont faites les ventes à Les Ventes
Par type de bien
Dernières ventes à Les Ventes
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 169 000 € | 1 408 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 2 Chemin des Forges | 23 décembre 2025 |
| 156 000 € | 2 229 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 11 Lotissement le Clos de la Vallee | 5 décembre 2025 |
| 120 000 € | 659 €/m² | Maison · 182 m² · 5 p. | 257 Les Abrevos Ouest | 27 septembre 2025 |
| 502 300 € | 1 395 €/m² | Maison · 360 m² · 6 p. | 15 Rue des Bruyeres | 11 septembre 2025 |
| 200 000 € | 1 754 €/m² | Maison · 114 m² · 6 p. | 2 Lotissement les Chardonnerets | 5 août 2025 |
| 155 000 € | 2 313 €/m² | Maison · 67 m² · 2 p. | 7 Rue du Petit Bout | 23 juillet 2025 |
| 279 000 € | 1 182 €/m² | Maison · 236 m² · 6 p. | 1 Chemin du Moutier | 18 juillet 2025 |
| 303 000 € | 1 010 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | Le Village | 10 juillet 2025 |
| 160 100 € | 2 135 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 12 Lotissement Cour d’Avrilly | 4 juin 2025 |
| 151 800 € | 767 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 3 Chemin des Hautes Bornes | 27 mai 2025 |
| 164 000 € | 626 €/m² | Maison · 262 m² · 5 p. | 24 Rue du Hanoy | 30 avril 2025 |
| 184 000 € | 2 329 €/m² | Maison · 79 m² · 5 p. | Villeneuve | 19 mars 2025 |
| 65 000 € | 1 182 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 26 Rue du Hanoy | 21 février 2025 |
| 168 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | Villeneuve | 13 février 2025 |
| 90 000 € | 900 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | La Trigale | 25 janvier 2025 |
| 80 400 € | 1 711 €/m² | Maison · 47 m² · 3 p. | Le Village | 20 décembre 2024 |
| 205 350 € | 2 282 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 26 Lotissement les Chardonnerets | 31 octobre 2024 |
| 175 000 € | 858 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | 20 Rue du Hamel | 1 octobre 2024 |
| 184 000 € | 2 022 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 10 Lotissement Cour d’Avrilly | 23 août 2024 |
| 315 000 € | 3 462 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | Le Hamel | 26 juillet 2024 |
| 254 000 € | 1 954 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | Le Hamel | 17 juillet 2024 |
| 142 000 € | 816 €/m² | Maison · 174 m² · 3 p. | 3 Allée des Mesanges | 6 juillet 2024 |
| 209 000 € | 1 045 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | Le Hamel | 19 juin 2024 |
| 215 000 € | 1 955 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 8 Rue du Hamel | 31 mai 2024 |
| 306 100 € | 1 637 €/m² | Maison · 187 m² · 7 p. | Le Hamel | 24 avril 2024 |
| 230 000 € | 2 323 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 9 Rue des Bruyeres | 23 avril 2024 |
| 204 000 € | 713 €/m² | Maison · 286 m² · 5 p. | Le Hamel | 10 février 2024 |
| 65 000 € | 271 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 12 Rue Alberte Lannesval | 22 décembre 2023 |
| 165 000 € | 676 €/m² | Maison · 244 m² · 4 p. | 14 Rue Alberte Lannesval | 29 novembre 2023 |
| 235 400 € | 1 962 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 10 Rue de la Trigale | 7 juillet 2023 |
| 140 000 € | 2 059 €/m² | Maison · 68 m² · 5 p. | 2 Rue de la Vallee | 15 juin 2023 |
| 162 500 € | 2 167 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 26 Lotissement Cour d’Avrilly | 2 mai 2023 |
| 92 000 € | 1 314 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 12 Rue du Hamel | 26 avril 2023 |
| 388 884 € | 1 507 €/m² | Maison · 258 m² · 5 p. | 24 Rue Alberte Lannesval | 11 avril 2023 |
| 167 500 € | 2 500 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 7 Lotissement le Clos de la Vallee | 10 mars 2023 |
| 169 000 € | 1 943 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 11 Lotissement l’Oree du Bois | 10 février 2023 |
| 275 000 € | 2 778 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 9 Rue des Bruyeres | 17 janvier 2023 |
| 273 000 € | 1 351 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | 10 Rue du Bout de la Ville | 14 janvier 2023 |
| 289 600 € | 717 €/m² | Maison · 404 m² · 6 p. | 16 Rue d’Evreux | 23 décembre 2022 |
| 183 000 € | 2 316 €/m² | Maison · 79 m² · 5 p. | Villeneuve | 10 novembre 2022 |
| 156 300 € | 1 756 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 4 Lotissement le Clos de la Vallee | 26 octobre 2022 |
| 145 000 € | 1 959 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 25 Lotissement Cour d’Avrilly | 18 octobre 2022 |
| 160 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 25 Rue de la Trigale | 26 juillet 2022 |
| 135 000 € | 1 484 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 9 Lotissement Cour d’Avrilly | 2 juillet 2022 |
| 177 400 € | 2 112 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | Villeneuve | 13 mai 2022 |
| 250 500 € | 1 392 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 13 Rue du Hamel | 31 mars 2022 |
| 184 000 € | 754 €/m² | Maison · 244 m² · 5 p. | 4 Rue de Grohan | 18 mars 2022 |
| 227 700 € | 2 502 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 16 Rue de la Foret | 17 mars 2022 |
| 90 500 € | 2 057 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | 2 Rue du Hanoy | 24 février 2022 |
| 275 000 € | 2 477 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 8 Lotissement l’Oree du Bois | 26 novembre 2021 |
| 190 300 € | 2 091 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 10 Lotissement Cour d’Avrilly | 23 novembre 2021 |
| 189 000 € | 2 100 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 1 Lotissement les Chardonnerets | 17 novembre 2021 |
| 129 500 € | 952 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 31 Rue de la Trigale | 9 octobre 2021 |
| 313 680 € | 1 128 €/m² | Maison · 278 m² · 3 p. | 39 Rue de la Foret | 30 septembre 2021 |
| 223 000 € | 3 186 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 25 Rue Alberte Lannesval | 30 septembre 2021 |
| 406 950 € | 2 325 €/m² | Maison · 175 m² · 4 p. | Le Haut Bois | 25 septembre 2021 |
| 145 000 € | 525 €/m² | Maison · 276 m² · 5 p. | 2 Rue des Bruyeres | 18 septembre 2021 |
| 295 000 € | 1 553 €/m² | Maison · 190 m² · 6 p. | 14 Rue de la Trigale | 16 septembre 2021 |
| 71 500 € | 813 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 18 Lotissement Cour d’Avrilly | 7 septembre 2021 |
| 157 000 € | 2 309 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 1 Rue de la Trigale | 31 août 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,49 €/m²
de 8,5 à 13 €
Appartement 1-2 pièces
12,52 €/m²
de 10,3 à 15,2 €
Appartement 3 pièces et +
8,97 €/m²
de 7,2 à 11,2 €
Maison
9,97 €/m²
de 8,5 à 11,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Les Ventes : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Les Ventes →
Rue par rue à Les Ventes
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 23,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Les Ventes ?
Le prix médian au m² à Les Ventes s’établit à 1 395 €/m², calculé sur 15 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 151 800 € et 200 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Les Ventes ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Les Ventes a baissé de 18,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Les Ventes ?
Le prix médian pour une maison à Les Ventes est de 164 000 €, soit 1 395 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 151 800 € et 200 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 67 ventes sont disponibles au total pour Les Ventes.
Autour de Les Ventes
- Gaudreville-la-Rivière819 €/m²
- Les Baux-Sainte-Croix1 623 €/m²
- Champ-Dolent815 €/m²
- Aulnay-sur-Iton1 230 €/m²
- Le Val-Doré895 €/m²
- Le Plessis-Grohan2 062 €/m²
- Arnières-sur-Iton1 688 €/m²
- La Bonneville-sur-Iton1 723 €/m²
- Nogent-le-Sec1 316 €/m²
- Sylvains-Lès-Moulins1 149 €/m²
- Glisolles1 054 €/m²
- Saint-Sébastien-de-Morsent1 820 €/m²