Prix immobilier à Le Val-Doré
sur les 12 derniers mois publiés · 13 ventes · 58 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Val-Doré (27190), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
178 000 €
Premier quartile
140 000 €
Dernier quartile
200 000 €
Sur tout l’historique
929 €/m²
Habitants
890
Où se sont faites les ventes à Le Val-Doré
Par type de bien
Dernières ventes à Le Val-Doré
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 234 000 € | 936 €/m² | Maison · 250 m² · 4 p. | 7 Route de la Mairie - Orvaux | 18 décembre 2025 |
| 287 900 € | 1 116 €/m² | Maison · 258 m² · 3 p. | 116 Allée des Fauvettes | 11 décembre 2025 |
| 200 000 € | 1 342 €/m² | Maison · 149 m² · 8 p. | 7 Ecorcheuvre | 26 novembre 2025 |
| 500 000 € | 130 €/m² | Local commercial · 3833 m² | l’Aulnaye | 31 octobre 2025 |
| 130 000 € | 915 €/m² | Maison · 142 m² · 3 p. | 21 Route de la Mairie - Orvaux | 8 octobre 2025 |
| 160 000 € | 851 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 28 Allée des Bouvreuils | 27 juin 2025 |
| 178 000 € | 1 113 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 58 Allée des Piverts | 19 juin 2025 |
| 145 000 € | 755 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 57 Allée des Piverts | 30 mai 2025 |
| 107 000 € | 622 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 16 Route de la Mairie - Orvaux | 5 avril 2025 |
| 178 000 € | 1 072 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | 1 Rue du Gros Chene | 26 février 2025 |
| 57 000 € | 570 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 115 Allée des Fauvettes | 14 février 2025 |
| 179 000 € | 895 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 61 Allée des Piverts | 24 janvier 2025 |
| 140 000 € | 814 €/m² | Maison · 172 m² · 5 p. | Le Village | 16 janvier 2025 |
| 308 000 € | 1 085 €/m² | Maison · 284 m² · 6 p. | 3 Rue des Mousseaux | 31 octobre 2024 |
| 190 000 € | 766 €/m² | Maison · 248 m² · 8 p. | 8 Route de la Mairie - Orvaux | 3 septembre 2024 |
| 165 280 € | 879 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 51 Allée des Hirondelles | 29 août 2024 |
| 136 000 € | 747 €/m² | Maison · 182 m² · 3 p. | 117 Allée des Fauvettes | 5 août 2024 |
| 225 000 € | 1 023 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 2 Route d’Orvaux - le Fresne | 25 juin 2024 |
| 325 000 € | 739 €/m² | Maison · 440 m² · 6 p. | 16 Allée des Bouvreuils | 13 juin 2024 |
| 258 300 € | 903 €/m² | Maison · 286 m² · 5 p. | 16 Rue de l’Eglise - le Fresne | 29 mars 2024 |
| 98 000 € | 790 €/m² | Maison · 124 m² · 3 p. | 20 Allée des Bouvreuils | 13 mars 2024 |
| 169 900 € | 1 164 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 98 Allée des Piverts | 27 janvier 2024 |
| 145 000 € | 443 €/m² | Maison · 327 m² · 4 p. | 22 Allée des Bouvreuils | 4 janvier 2024 |
| 170 000 € | 720 €/m² | Maison · 236 m² · 5 p. | 63 Allée des Piverts | 15 décembre 2023 |
| 142 000 € | 947 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 25 Allée des Bouvreuils | 5 décembre 2023 |
| 398 100 € | 995 €/m² | Maison · 400 m² · 4 p. | 19 La Brosse | 18 novembre 2023 |
| 209 700 € | 1 436 €/m² | Maison · 146 m² · 3 p. | 7 Rue du Gros Chene | 26 octobre 2023 |
| 717 000 € | 1 566 €/m² | Maison · 458 m² · 4 p. | 9 Allée des Mesanges | 23 octobre 2023 |
| 178 000 € | 582 €/m² | Maison · 306 m² · 7 p. | 41 Allée des Bouvreuils | 30 septembre 2023 |
| 240 950 € | 1 076 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | 73 Allée des Hirondelles | 28 février 2023 |
| 102 010 € | 2 550 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 14 Hameau de la Brosse | 24 novembre 2022 |
| 93 000 € | 574 €/m² | Maison · 162 m² · 5 p. | 42 Allée des Mesanges | 28 octobre 2022 |
| 73 500 € | 263 €/m² | Maison · 280 m² · 6 p. | Orvaux | 14 octobre 2022 |
| 220 500 € | 959 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | 96 Allée des Piverts | 5 août 2022 |
| 197 000 € | 1 026 €/m² | Maison · 192 m² · 5 p. | 43 Allée des Hirondelles | 22 juillet 2022 |
| 335 050 € | 1 420 €/m² | Maison · 236 m² · 5 p. | 63 Allée des Piverts | 5 juillet 2022 |
| 220 000 € | 1 913 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 2 Rue du Heloup | 24 mai 2022 |
| 210 000 € | 929 €/m² | Maison · 226 m² · 5 p. | 18 Lotissement les Bois de Heurteloup | 23 mars 2022 |
| 132 000 € | 512 €/m² | Maison · 258 m² · 3 p. | 116 Allée des Fauvettes | 15 mars 2022 |
| 360 000 € | 670 €/m² | Local commercial · 537 m² | Le Plant au Cure | 2 décembre 2021 |
| 196 800 € | 863 €/m² | Maison · 228 m² · 6 p. | 13 Hameau de la Brosse | 27 octobre 2021 |
| 215 000 € | 860 €/m² | Maison · 250 m² · 4 p. | 7 Route de la Mairie - Orvaux | 15 octobre 2021 |
| 197 600 € | 1 475 €/m² | Maison · 134 m² · 3 p. | 105 Allée des Piverts | 15 octobre 2021 |
| 278 800 € | 494 €/m² | Maison · 564 m² · 6 p. | 2 Allée des Rouges Gorges | 8 octobre 2021 |
| 163 000 € | 832 €/m² | Maison · 196 m² · 5 p. | 9369 La Brosse | 27 août 2021 |
| 139 000 € | 2 242 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 1 Rue du Heloup | 27 août 2021 |
| 500 000 € | 893 €/m² | Maison · 560 m² · 6 p. | 5 Route de la Mairie - Orvaux | 26 juillet 2021 |
| 164 350 € | 990 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | 4 Le Bout au Parey | 2 juillet 2021 |
| 138 000 € | 775 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 2 Lotissement les Bois de Heurteloup | 1 juillet 2021 |
| 140 000 € | 467 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 22 Route de la Mairie - Orvaux | 8 juin 2021 |
| 150 000 € | 1 027 €/m² | Maison · 146 m² · 3 p. | 5 Lotissement les Bois de Heurteloup | 11 mai 2021 |
| 250 500 € | 1 018 €/m² | Maison · 246 m² · 5 p. | 95 Allée des Piverts | 24 avril 2021 |
| 143 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 54 Allée des Piverts | 20 mars 2021 |
| 260 000 € | 970 €/m² | Maison · 268 m² · 7 p. | 132 Allée des Fauvettes | 5 mars 2021 |
| 143 000 € | 1 857 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 9365 La Brosse | 13 février 2021 |
| 226 400 € | 1 230 €/m² | Maison · 184 m² · 5 p. | 4 Route d’Orvaux - le Fresne | 11 février 2021 |
| 150 000 € | 1 339 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 5 Route de la Mairie - Orvaux | 18 janvier 2021 |
| 197 000 € | 1 048 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 5 Rue du Gros Chene | 16 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,49 €/m²
de 8,5 à 13 €
Appartement 1-2 pièces
12,52 €/m²
de 10,3 à 15,2 €
Appartement 3 pièces et +
8,97 €/m²
de 7,2 à 11,2 €
Maison
9,81 €/m²
de 8,1 à 11,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Le Val-Doré : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Val-Doré →
Rue par rue à Le Val-Doré
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 9,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Val-Doré ?
Le prix médian au m² à Le Val-Doré s’établit à 895 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 140 000 € et 200 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Le Val-Doré ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Le Val-Doré a augmenté de 13,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Le Val-Doré ?
Le prix médian pour une maison à Le Val-Doré est de 160 000 €, soit 895 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 130 000 € et 179 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 58 ventes sont disponibles au total pour Le Val-Doré.