Prix immobilier à Moras-en-Valloire
sur l’ensemble de la période disponible · 45 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Moras-en-Valloire (26210), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
168 000 €
Premier quartile
105 100 €
Dernier quartile
244 300 €
Sur tout l’historique
1 359 €/m²
Habitants
682
Où se sont faites les ventes à Moras-en-Valloire
Par type de bien
Dernières ventes à Moras-en-Valloire
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 50 000 € | 667 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Les Bises | 30 décembre 2025 |
| 168 000 € | 1 292 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 18 Rue Maurice Savin | 12 juin 2025 |
| 238 429 € | 2 679 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 5 Impasse des Ramus | 31 octobre 2024 |
| 135 000 € | 925 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 37 Rue Maurice Savin | 27 septembre 2024 |
| 78 500 € | 1 308 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | 54 Rue Maurice Savin | 12 juillet 2024 |
| 87 000 € | 1 359 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | Le Village | 28 juin 2024 |
| 311 850 € | 3 390 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | Le Village | 28 juin 2024 |
| 233 000 € | 2 118 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 40 Impasse du Couchant | 13 février 2024 |
| 159 000 € | 2 038 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 160 Allée des Quatre Vents | 22 janvier 2024 |
| 180 000 € | 180 €/m² | Local commercial · 1001 m² | 525 Route de Fontblanchet | 27 décembre 2023 |
| 180 000 € | 1 034 €/m² | Maison · 174 m² · 7 p. | 89 Rue Maurice Savin | 15 décembre 2023 |
| 105 100 € | 821 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 51 Rue Maurice Savin | 21 juillet 2023 |
| 244 300 € | 2 745 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 4 Impasse des Ramus | 17 juillet 2023 |
| 313 000 € | 3 130 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 580 Chemin du Buissonnet | 3 juillet 2023 |
| 136 000 € | 1 789 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | 23 Rue Maurice Savin | 14 juin 2023 |
| 90 000 € | 692 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 36 Rue Maurice Savin | 5 mai 2023 |
| 110 977 € | 673 €/m² | Appartement · 165 m² · 4 p. | 27 Rue Maurice Savin | 28 avril 2023 |
| 230 000 € | 2 674 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 8 Chemin des Terrasses | 22 avril 2023 |
| 323 200 € | 2 155 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | Fortune | 2 novembre 2022 |
| 268 900 € | 2 380 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 2 Chemin du Bellevue | 13 octobre 2022 |
| 400 430 € | 1 199 €/m² | Appartement · 334 m² · 5 p. | 1610 Route de Manthes | 22 septembre 2022 |
| 173 000 € | 2 084 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 90 Route des Vergers | 6 juillet 2022 |
| 130 000 € | 2 063 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | 380 Rue de l’Eglise | 31 mai 2022 |
| 127 700 € | 1 277 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Les Bises | 31 mai 2022 |
| 106 000 € | 981 €/m² | Maison · 108 m² · 6 p. | 100 Rue Maurice Savin | 13 avril 2022 |
| 265 500 € | 2 886 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | Fortune | 15 mars 2022 |
| 74 000 € | 1 897 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 330 Rue de l’Eglise | 18 février 2022 |
| 130 000 € | 2 031 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 11 Impasse des Ramus | 20 janvier 2022 |
| 100 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 96 m² · 6 p. | 79 Rue Maurice Savin | 3 janvier 2022 |
| 226 550 € | 928 €/m² | Maison · 244 m² · 5 p. | 5 Chemin de la Charronnerie | 1 décembre 2021 |
| 17 500 € | 461 €/m² | Maison · 38 m² · 1 p. | 50 Ruelle des Enfants de la Paix | 29 novembre 2021 |
| 103 000 € | 920 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | 42 Rue Maurice Savin | 27 octobre 2021 |
| 50 000 € | 450 €/m² | Maison · 111 m² · 3 p. | 83 Rue Maurice Savin | 15 octobre 2021 |
| 335 000 € | 1 811 €/m² | Maison · 185 m² · 5 p. | Montée de la Madone | 24 septembre 2021 |
| 246 000 € | 2 536 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | Le Village | 21 septembre 2021 |
| 256 000 € | 1 707 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 1020 Route de Siberton | 15 septembre 2021 |
| 279 550 € | 1 136 €/m² | Maison · 246 m² · 5 p. | Le Village | 6 septembre 2021 |
| 107 000 € | 1 597 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 4 Route de Fontblanchet | 26 août 2021 |
| 293 700 € | 3 092 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | Fortune | 20 août 2021 |
| 85 000 € | 944 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 20 Ruelle du Rempart | 11 juin 2021 |
| 167 150 € | 696 €/m² | Maison · 240 m² · 2 p. | 685 Chemin de la Massonne | 10 juin 2021 |
| 199 000 € | 1 809 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 135 Rue des Terreaux | 26 mai 2021 |
| 222 730 € | 3 908 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | 25 Lotissement le Chateau | 19 avril 2021 |
| 219 000 € | 898 €/m² | Maison · 244 m² · 6 p. | 330 Route de Saint Sorlin | 24 février 2021 |
| 71 500 € | 627 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 30 Rue Maurice Savin | 24 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,84 €/m²
de 7,7 à 12,6 €
Appartement 1-2 pièces
12,13 €/m²
de 9,4 à 15,7 €
Appartement 3 pièces et +
8,57 €/m²
de 6,8 à 10,8 €
Maison
9,58 €/m²
de 7,2 à 12,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Moras-en-Valloire : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Moras-en-Valloire →
Rue par rue à Moras-en-Valloire
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 115,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Moras-en-Valloire ?
Le prix médian au m² à Moras-en-Valloire s’établit à 1 359 €/m², calculé sur 45 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 105 100 € et 244 300 € au total.
Combien coûte une maison à Moras-en-Valloire ?
Le prix médian pour une maison à Moras-en-Valloire est de 168 000 €, soit 1 359 €/m², sur 40 ventes relevées. La moitié se situent entre 103 000 € et 244 300 €.
Combien coûte un appartement à Moras-en-Valloire ?
Le prix médian pour un appartement à Moras-en-Valloire est de 110 977 €, soit 1 199 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 74 000 € et 136 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 45 ventes sont disponibles au total pour Moras-en-Valloire.