Prix immobilier à Alixan
sur les 12 derniers mois publiés · 23 ventes · 144 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Alixan (26300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
260 000 €
Premier quartile
180 000 €
Dernier quartile
319 800 €
Sur tout l’historique
1 935 €/m²
Habitants
2 729
Où se sont faites les ventes à Alixan
Par type de bien
Dernières ventes à Alixan
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 173 100 € | 2 164 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 16 Boulevard de Margat | 19 décembre 2025 |
| 171 000 € | 1 710 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 5098 Le Village | 15 décembre 2025 |
| 272 000 € | 1 929 €/m² | Maison · 141 m² · 7 p. | 770 Chemin de Maison Blanche | 8 décembre 2025 |
| 150 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5271 Biroulis | 27 novembre 2025 |
| 245 000 € | 2 402 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 3 Impasse la Parc Saint Laurent | 31 octobre 2025 |
| 380 000 € | 2 857 €/m² | Maison · 133 m² · 4 p. | 1750 Chemin des Biroulis | 23 septembre 2025 |
| 189 500 € | 2 106 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 5073 Le Village | 11 septembre 2025 |
| 280 000 € | 2 059 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 4 Boulevard Quiot | 8 septembre 2025 |
| 551 000 € | 918 €/m² | Maison · 600 m² · 5 p. | Filprin | 2 septembre 2025 |
| 319 800 € | 2 687 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 20 Impasse Truchet | 29 août 2025 |
| 103 000 € | 1 062 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | 6 Boulevard de Margat | 26 août 2025 |
| 288 000 € | 2 717 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 150 Chemin des Ecoliers | 29 juillet 2025 |
| 317 150 € | 3 109 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 205 Chemin de la Bergere | 3 juillet 2025 |
| 340 000 € | 821 €/m² | Maison · 414 m² · 7 p. | 5298 Les Brochets | 6 juin 2025 |
| 250 000 € | 1 157 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | 20 Impasse les Soubredioux | 23 mai 2025 |
| 245 000 € | 1 392 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 20 Impasse Truchet | 15 mai 2025 |
| 377 750 € | 1 476 €/m² | Maison · 256 m² · 4 p. | Reybias Nord | 7 mai 2025 |
| 180 000 € | 616 €/m² | Maison · 292 m² · 5 p. | Barre | 25 avril 2025 |
| 250 000 € | 1 389 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | Les Petites Bayannes | 15 avril 2025 |
| 338 535 € | 2 775 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 9002 Champ des Petites Bayannes | 21 mars 2025 |
| 125 000 € | 1 689 €/m² | Appartement · 74 m² · 2 p. | 395 Chemin de L'horme | 11 mars 2025 |
| 260 000 € | 1 354 €/m² | Maison · 192 m² · 5 p. | 23 Impasse les Soubredioux | 28 février 2025 |
| 307 500 € | 1 809 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | Le Village | 30 janvier 2025 |
| 479 300 € | 3 034 €/m² | Maison · 158 m² · 5 p. | 205 Chemin de la Bergere | 29 novembre 2024 |
| 96 054 € | 873 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 3 Avenue du Vercors | 7 novembre 2024 |
| 641 800 € | 4 011 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 265 Chemin de Cognet | 29 octobre 2024 |
| 253 550 € | 2 697 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 1 Impasse le Faubourg | 29 octobre 2024 |
| 575 000 € | 1 701 €/m² | Maison · 338 m² · 6 p. | 410 Chemin des Bergerons | 29 octobre 2024 |
| 100 000 € | 909 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Rabates | 28 octobre 2024 |
| 171 500 € | 1 531 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 14 Rue de la Liberte | 14 octobre 2024 |
| 650 000 € | 3 552 €/m² | Maison · 183 m² · 5 p. | 145 Chemin de Laye | 11 octobre 2024 |
| 803 000 € | 2 243 €/m² | Maison · 358 m² · 4 p. | 2 Lotissement les Hauts de Coussaud | 30 septembre 2024 |
| 225 825 € | 2 304 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 7 Impasse le Pre Mathilde | 30 septembre 2024 |
| 338 000 € | 2 748 €/m² | Maison · 123 m² · 7 p. | 12 Impasse le Pre du Moulin | 6 septembre 2024 |
| 220 000 € | 2 683 €/m² | Appartement · 82 m² · 3 p. | 435 Chemin de L'horme | 8 août 2024 |
| 420 000 € | 1 235 €/m² | Maison · 340 m² · 5 p. | Laye | 6 août 2024 |
| 230 000 € | 2 300 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 50 Impasse Truchet | 1 août 2024 |
| 201 530 € | 2 015 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | Le Village | 11 juillet 2024 |
| 212 000 € | 2 650 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 9001 Boulevard de Margat | 4 juillet 2024 |
| 382 800 € | 1 306 €/m² | Local commercial · 293 m² | 27 Rue Traversiere | 17 juin 2024 |
| 295 390 € | 2 482 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 20 Impasse Truchet | 30 mai 2024 |
| 330 000 € | 2 750 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 985 Chantelouve | 30 mai 2024 |
| 451 450 € | 1 152 €/m² | Maison · 392 m² · 4 p. | 5465 La Cote | 11 avril 2024 |
| 350 000 € | 561 €/m² | Maison · 624 m² · 8 p. | 240 Chemin du Battoir | 11 mars 2024 |
| 254 220 € | 3 100 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 5 Impasse les Mimosas | 6 mars 2024 |
| 118 000 € | 843 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 2 Rue du Pel | 23 février 2024 |
| 243 820 € | 2 438 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 20 Impasse Truchet | 19 février 2024 |
| 142 500 € | 919 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | 4 Avenue du Vercors | 31 janvier 2024 |
| 478 975 € | 1 814 €/m² | Maison · 264 m² · 5 p. | Coussaud | 29 novembre 2023 |
| 355 370 € | 3 905 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 8 Impasse la Prairie | 11 octobre 2023 |
| 156 000 € | 1 156 €/m² | Local commercial · 135 m² | 27 Rue Traversiere | 7 septembre 2023 |
| 260 000 € | 2 737 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 9017 Lotissement le Pre de Mathilde | 6 septembre 2023 |
| 638 850 € | 3 569 €/m² | Maison · 179 m² · 6 p. | 235 Chemin des Hauts de Coussaud | 25 août 2023 |
| 172 000 € | 2 150 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 9033 Rue du Pel | 16 août 2023 |
| 476 600 € | 2 270 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 715 Chemin de L'eygalar | 10 août 2023 |
| 168 200 € | 1 649 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 1 Rue de la Tour Haute | 2 août 2023 |
| 930 000 € | 2 514 €/m² | Local commercial · 370 m² | 8 Avenue de la Gare | 1 août 2023 |
| 277 000 € | 2 430 €/m² | Maison · 114 m² · 6 p. | 5 Impasse des Amandiers | 25 juillet 2023 |
| 294 000 € | 1 515 €/m² | Local commercial · 194 m² | 5 Avenue de la Gare | 12 juillet 2023 |
| 174 000 € | 1 657 €/m² | Appartement · 105 m² · 4 p. | Le Village | 27 juin 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,07 €/m²
de 8,4 à 14,5 €
Appartement 1-2 pièces
12,32 €/m²
de 9,8 à 15,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,58 €/m²
de 6,4 à 11,5 €
Maison
10,38 €/m²
de 7,8 à 13,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Alixan reposent sur 192 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Alixan →
Rue par rue à Alixan
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 1,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 500 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Alixan ?
Le prix médian au m² à Alixan s’établit à 1 809 €/m², calculé sur 23 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 180 000 € et 319 800 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Alixan ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Alixan a baissé de 21,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Alixan ?
Le prix médian pour une maison à Alixan est de 260 000 €, soit 1 809 €/m², sur 22 ventes relevées. La moitié se situent entre 189 500 € et 319 800 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 144 ventes sont disponibles au total pour Alixan.