Prix immobilier à La Roche-sur-le-Buis

2 095 €/m²

sur l’ensemble de la période disponible · 24 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Roche-sur-le-Buis (26170), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

185 640 €

Premier quartile

75 000 €

Dernier quartile

318 780 €

Sur tout l’historique

2 095 €/m²

Habitants

281

Répartition des prix sur 24 ventes à La Roche-sur-le-Buis

36 k€médiane 186 k€830 k€

Où se sont faites les ventes à La Roche-sur-le-Buis

Par type de bien

Maisons185 640 € · 22

Dernières ventes à La Roche-sur-le-Buis

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
58 000 €	829 €/m²	Maison · 70 m² · 3 p.	5045 L Apparent	14 novembre 2025
395 000 €	3 559 €/m²	Maison · 111 m² · 3 p.	Le Village	1 août 2025
359 000 €	4 787 €/m²	Maison · 75 m² · 1 p.	5119 Les Lunieres	13 décembre 2024
150 000 €	2 500 €/m²	Maison · 60 m² · 2 p.	5039 Le Village	17 octobre 2024
185 640 €	2 947 €/m²	Maison · 63 m² · 3 p.	l’Hopital	5 septembre 2024
220 000 €	2 683 €/m²	Maison · 82 m² · 3 p.	5016 Grands Jardins	1 août 2024
250 000 €	1 667 €/m²	Appartement · 150 m² · 4 p.	5033 Le Village	30 avril 2024
235 000 €	1 469 €/m²	Maison · 160 m² · 4 p.	Grands Pres	18 janvier 2024
492 850 €	2 650 €/m²	Maison · 186 m² · 4 p.	5130 L Abbe	14 septembre 2023
400 000 €	2 963 €/m²	Maison · 135 m² · 5 p.	5174 Peyron	31 août 2023
68 000 €	1 360 €/m²	Maison · 50 m² · 2 p.	5042 Les Jas	1 juin 2023
318 780 €	1 811 €/m²	Maison · 176 m² · 3 p.	5228 Hameau des Tournyaires Ou	23 février 2023
830 450 €	2 966 €/m²	Maison · 280 m² · 4 p.	l’Hubac de Toile	27 octobre 2022
360 440 €	3 466 €/m²	Maison · 104 m² · 4 p.	5234 Pommerol Bas	17 octobre 2022
75 000 €	1 875 €/m²	Maison · 40 m² · 2 p.	Theron	21 juin 2022
155 000 €	2 095 €/m²	Maison · 74 m² · 3 p.	5021 Chante-Duc	7 juin 2022
139 000 €	2 673 €/m²	Maison · 52 m² · 2 p.	37 Hameau des Tournyaires Ou	13 mai 2022
214 000 €	3 567 €/m²	Maison · 60 m² · 3 p.	5026 Le Village	21 avril 2022
150 000 €	2 500 €/m²	Maison · 60 m² · 2 p.	5039 Le Village	12 janvier 2022
45 000 €	763 €/m²	Maison · 59 m² · 3 p.	5116 Hameau des Tournyaires Ou	7 janvier 2022
160 000 €	1 067 €/m²	Appartement · 150 m² · 4 p.	5033 Le Village	3 décembre 2021
67 600 €	824 €/m²	Maison · 82 m² · 2 p.	5158 Hameau des Tournyaires Ou	25 novembre 2021
36 000 €	900 €/m²	Maison · 40 m² · 1 p.	Costette	5 novembre 2021
200 000 €	1 053 €/m²	Maison · 190 m² · 6 p.	Le Village	4 octobre 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

5,9 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

10,24 €/m²

de 8,3 à 12,7 €

Appartement 1-2 pièces

12,25 €/m²

de 9,8 à 15,4 €

Appartement 3 pièces et +

9,22 €/m²

de 7,5 à 11,4 €

Maison

8,85 €/m²

de 6,7 à 11,8 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à La Roche-sur-le-Buis : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Retrait-gonflement des argilesExposition moyenneZone sismique2 - FAIBLE

Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, séisme, feu de forêt.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à La Roche-sur-le-Buis →

Rue par rue à La Roche-sur-le-Buis

Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.

Le Village2 500 €/m²

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

Prix médian au m² à La Roche-sur-le-Buis, année par année

De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 177,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 3 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.

2024 2023 2022 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Roche-sur-le-Buis ?

Le prix médian au m² à La Roche-sur-le-Buis s’établit à 2 095 €/m², calculé sur 24 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 75 000 € et 318 780 € au total.

Combien coûte une maison à La Roche-sur-le-Buis ?

Le prix médian pour une maison à La Roche-sur-le-Buis est de 185 640 €, soit 2 500 €/m², sur 22 ventes relevées. La moitié se situent entre 75 000 € et 359 000 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 24 ventes sont disponibles au total pour La Roche-sur-le-Buis.