Prix immobilier à Aubres
sur l’ensemble de la période disponible · 16 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Aubres (26110), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
310 000 €
Premier quartile
235 000 €
Dernier quartile
465 000 €
Sur tout l’historique
2 656 €/m²
Habitants
420
Où se sont faites les ventes à Aubres
Par type de bien
Dernières ventes à Aubres
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 668 500 € | 4 880 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | 5075 Le Village | 31 janvier 2025 |
| 160 000 € | 1 176 €/m² | Maison · 136 m² · 3 p. | 5080 Les Pres | 24 octobre 2024 |
| 465 000 € | 4 346 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 5106 La Rochette | 15 octobre 2024 |
| 487 500 € | 4 556 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 5146 La Charite | 4 juillet 2023 |
| 557 000 € | 1 587 €/m² | Maison · 351 m² · 7 p. | Courigne | 6 juin 2023 |
| 297 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 216 m² · 3 p. | 4 Lotissement du Fournet | 2 juin 2023 |
| 235 000 € | 4 052 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 5012 La Charite | 28 avril 2023 |
| 287 200 € | 3 227 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 18 Lotissement du Fournet | 19 septembre 2022 |
| 320 000 € | 1 123 €/m² | Maison · 285 m² · 4 p. | La Rochette | 25 juillet 2022 |
| 489 150 € | 4 615 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 5111 La Grande Serrie | 13 juin 2022 |
| 310 000 € | 2 696 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 10 Lotissement du Fournet | 2 mars 2022 |
| 356 000 € | 1 041 €/m² | Appartement · 342 m² · 4 p. | Clos de Monge | 19 octobre 2021 |
| 287 100 € | 1 495 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 16 Lotissement du Fournet | 12 octobre 2021 |
| 371 150 € | 3 469 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 5146 La Charite | 2 juin 2021 |
| 85 000 € | 625 €/m² | Maison · 136 m² · 3 p. | 5080 Les Pres | 17 mars 2021 |
| 170 000 € | 2 656 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 5014 La Charite | 8 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,53 €/m²
de 7,5 à 12,1 €
Appartement 1-2 pièces
11,54 €/m²
de 9,2 à 14,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,44 €/m²
de 6,8 à 10,4 €
Maison
9,09 €/m²
de 7 à 11,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Aubres : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, séisme, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Aubres →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2023, le prix médian a progressé de 6,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 3 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Aubres ?
Le prix médian au m² à Aubres s’établit à 2 656 €/m², calculé sur 16 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 235 000 € et 465 000 € au total.
Combien coûte une maison à Aubres ?
Le prix médian pour une maison à Aubres est de 310 000 €, soit 2 696 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 235 000 € et 487 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 16 ventes sont disponibles au total pour Aubres.