Prix immobilier à Montmiral
sur les 12 derniers mois publiés · 11 ventes · 33 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montmiral (26750), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
226 750 €
Premier quartile
140 000 €
Dernier quartile
293 000 €
Sur tout l’historique
1 150 €/m²
Habitants
649
Où se sont faites les ventes à Montmiral
Par type de bien
Dernières ventes à Montmiral
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 197 500 € | 411 €/m² | Maison · 480 m² · 6 p. | 510 Chemin des Bois | 26 décembre 2025 |
| 293 000 € | 1 831 €/m² | Maison · 160 m² · 7 p. | 540 Chemin des Bergeronnettes | 12 novembre 2025 |
| 90 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | 144 Rue des Deux Clochers | 31 octobre 2025 |
| 287 000 € | 509 €/m² | Maison · 564 m² · 7 p. | 45 Chemin du Four | 15 octobre 2025 |
| 226 750 € | 2 668 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 95 Chemin du Sapin Bleu | 30 septembre 2025 |
| 218 600 € | 1 429 €/m² | Maison · 153 m² · 5 p. | Les Chevalieres | 25 août 2025 |
| 140 000 € | 329 €/m² | Appartement · 425 m² · 5 p. | 135 Rue des Deux Clochers | 17 juillet 2025 |
| 355 300 € | 1 200 €/m² | Maison · 296 m² · 5 p. | 2470 Route de Saint Antoine | 1 juillet 2025 |
| 235 000 € | 2 350 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Le Village | 26 mai 2025 |
| 85 000 € | 472 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 235 Rue des Deux Clochers | 7 avril 2025 |
| 450 000 € | 987 €/m² | Maison · 456 m² · 4 p. | 950 Chemin de la Jassaudiere | 14 mars 2025 |
| 215 000 € | 896 €/m² | Maison · 240 m² · 3 p. | 680 Chemin des Ratelieres | 5 novembre 2024 |
| 253 000 € | 1 150 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 235 Chemin des Bergeronnettes | 16 octobre 2024 |
| 255 910 € | 2 638 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 95 Chemin du Sapin Bleu | 1 octobre 2024 |
| 240 000 € | 1 021 €/m² | Maison · 235 m² · 3 p. | 585 Route de Saint Antoine | 4 juin 2024 |
| 315 000 € | 1 529 €/m² | Maison · 206 m² · 5 p. | 285 Chemin du Penon | 29 janvier 2024 |
| 409 300 € | 1 574 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 1020 Chemin du Replat | 15 septembre 2023 |
| 190 000 € | 792 €/m² | Maison · 240 m² · 3 p. | 865 Chemin de la Tour | 28 juillet 2023 |
| 200 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 245 Chemin des Bergeronnettes | 12 juin 2023 |
| 149 906 € | 1 703 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 130 Chemin des Bergeronnettes | 22 mai 2023 |
| 240 000 € | 482 €/m² | Maison · 498 m² · 7 p. | Les Bayeux | 11 avril 2023 |
| 235 650 € | 1 267 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | Les Chevalieres | 11 avril 2023 |
| 47 500 € | 642 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | Le Village | 17 mars 2023 |
| 249 300 € | 2 330 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 430 Chemin des Brudeaux | 10 février 2023 |
| 60 000 € | 952 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | 235 Rue des Deux Clochers | 7 novembre 2022 |
| 30 000 € | 200 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 5179 Les Mouilles | 18 juillet 2022 |
| 100 000 € | 714 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 1135 Chemin de Thau | 28 avril 2022 |
| 248 000 € | 1 265 €/m² | Maison · 196 m² · 6 p. | Saint Martin | 23 février 2022 |
| 349 420 € | 1 588 €/m² | Appartement · 220 m² · 2 p. | Montcherand | 27 janvier 2022 |
| 180 000 € | 968 €/m² | Maison · 186 m² · 3 p. | 140 Chemin du Chene | 17 janvier 2022 |
| 179 000 € | 2 452 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 95 Chemin du Sapin Bleu | 21 décembre 2021 |
| 399 000 € | 725 €/m² | Maison · 550 m² · 4 p. | 260 Chemin de Planche | 22 novembre 2021 |
| 55 000 € | 417 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 1145 Chemin de Saint Martin | 22 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,07 €/m²
de 7,9 à 12,9 €
Appartement 1-2 pièces
10,11 €/m²
de 7,9 à 13 €
Appartement 3 pièces et +
7,38 €/m²
de 5,8 à 9,4 €
Maison
9,40 €/m²
de 7,3 à 12,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montmiral : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montmiral →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 65,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montmiral ?
Le prix médian au m² à Montmiral s’établit à 1 200 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 140 000 € et 293 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Montmiral ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Montmiral a augmenté de 4,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Montmiral ?
Le prix médian pour une maison à Montmiral est de 226 750 €, soit 1 200 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 197 500 € et 293 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 33 ventes sont disponibles au total pour Montmiral.