Prix immobilier à La Bégude-de-Mazenc
sur les 12 derniers mois publiés · 17 ventes · 110 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Bégude-de-Mazenc (26160), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
266 940 €
Premier quartile
232 750 €
Dernier quartile
325 000 €
Sur tout l’historique
1 943 €/m²
Habitants
1 779
Où se sont faites les ventes à La Bégude-de-Mazenc
Par type de bien
Dernières ventes à La Bégude-de-Mazenc
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 260 000 € | 2 321 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 490 Chemin des Camomilles | 23 décembre 2025 |
| 335 000 € | 2 343 €/m² | Maison · 143 m² · 5 p. | 70 Route de Dieulefit | 17 décembre 2025 |
| 320 000 € | 1 975 €/m² | Maison · 162 m² · 5 p. | 5110 Rue Victor Hugo | 2 décembre 2025 |
| 325 000 € | 833 €/m² | Maison · 390 m² · 5 p. | 5266 Les Basses Blaches Sud | 28 novembre 2025 |
| 60 000 € | 1 714 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | 103 Allée Louis Morvan | 14 novembre 2025 |
| 266 940 € | 2 933 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 645 Chemin de la Gallee | 11 octobre 2025 |
| 560 000 € | 3 182 €/m² | Maison · 176 m² · 3 p. | Giranne et la Grotte | 16 septembre 2025 |
| 231 224 € | 1 943 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 255 Chemin de la Gallee | 8 septembre 2025 |
| 125 000 € | 1 524 €/m² | Appartement · 82 m² · 2 p. | 1445 Route de Chateauneuf | 27 juin 2025 |
| 309 600 € | 3 159 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 20 Rue des Rives du Jabron | 18 juin 2025 |
| 304 830 € | 2 540 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | La Saulee et le Clos | 19 mai 2025 |
| 355 850 € | 2 847 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 120 Allée du Couchant | 15 mai 2025 |
| 585 300 € | 1 387 €/m² | Maison · 422 m² · 4 p. | 435 Chemin du Peyreret | 6 mai 2025 |
| 235 000 € | 897 €/m² | Appartement · 262 m² · 3 p. | 60 Route du Levant | 9 avril 2025 |
| 151 702 € | 1 945 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 115 Allée des Preles | 17 mars 2025 |
| 265 000 € | 2 409 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 5222 Gallee | 28 février 2025 |
| 232 750 € | 2 060 €/m² | Maison · 113 m² · 3 p. | Le Village | 27 janvier 2025 |
| 350 000 € | 171 €/m² | Maison · 2041 m² · 5 p. | 450 Chemin de Pieragnon | 31 décembre 2024 |
| 107 040 € | 608 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 550 Grande Tuilerie et Manotie | 17 décembre 2024 |
| 144 870 € | 2 337 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 115 Rue Aristide Briand | 16 décembre 2024 |
| 268 000 € | 2 197 €/m² | Maison · 122 m² · 6 p. | 150 Rue Jules Ferry | 13 décembre 2024 |
| 119 500 € | 2 390 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 5108 Rue Victor Hugo | 12 décembre 2024 |
| 220 000 € | 2 316 €/m² | Appartement · 95 m² · 3 p. | 125 Grande Tuilerie et Manotie | 27 novembre 2024 |
| 337 000 € | 1 872 €/m² | Maison · 180 m² · 7 p. | 85 Avenue Emile Loubet | 17 octobre 2024 |
| 59 500 € | 1 803 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | 1 Place Maurice Deloule | 3 octobre 2024 |
| 222 000 € | 3 083 €/m² | Maison · 72 m² · 1 p. | 550 Chemin des Dames | 12 septembre 2024 |
| 163 000 € | 858 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | 830 Route d’Aleyrac | 12 septembre 2024 |
| 110 000 € | 821 €/m² | Maison · 134 m² · 7 p. | 515 Chemin du Jabelin | 9 septembre 2024 |
| 189 000 € | 2 455 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 68 Rue Aristide Briand | 7 août 2024 |
| 386 650 € | 3 195 €/m² | Maison · 121 m² · 6 p. | 40 Rue Petite Allee | 19 juillet 2024 |
| 258 000 € | 2 633 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 140 Allée du Couchant | 18 juillet 2024 |
| 70 000 € | 1 296 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 5000 Saint Maurice | 27 juin 2024 |
| 215 000 € | 2 048 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 225 Route de Combemont | 25 avril 2024 |
| 624 379 € | 1 939 €/m² | Maison · 322 m² · 6 p. | 115 Route du Costardin | 12 avril 2024 |
| 283 000 € | 1 348 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 170 Chemin des Ramieres | 11 avril 2024 |
| 85 000 € | 1 518 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | 1 Place Maurice Deloule | 23 janvier 2024 |
| 485 600 € | 3 326 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 1005 Route de Montelimar | 4 décembre 2023 |
| 80 791 € | 1 795 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 1 Place Maurice Deloule | 29 novembre 2023 |
| 215 000 € | 2 150 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5347 Saint Maurice | 10 novembre 2023 |
| 85 000 € | 1 104 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | 1 Impasse du Calvaire | 3 novembre 2023 |
| 168 500 € | 4 213 €/m² | Maison · 40 m² · 4 p. | 70 Rue Jules Ferry | 31 août 2023 |
| 159 640 € | 2 187 €/m² | Appartement · 73 m² · 2 p. | 235 Avenue Jean Jaures | 29 août 2023 |
| 460 000 € | 1 933 €/m² | Maison · 238 m² · 5 p. | 75 Impasse des Romarins | 10 août 2023 |
| 75 100 € | 975 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | 1 Impasse du Calvaire | 31 juillet 2023 |
| 229 000 € | 2 290 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 40 Rue de la Porte du Tour | 19 juin 2023 |
| 188 000 € | 1 664 €/m² | Appartement · 113 m² · 5 p. | 5348 Saint Maurice | 13 juin 2023 |
| 72 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 34 Rue Jules Ferry | 29 mars 2023 |
| 85 000 € | 825 €/m² | Appartement · 103 m² · 3 p. | 1 Impasse du Calvaire | 13 mars 2023 |
| 59 000 € | 1 639 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | 1 Impasse du Calvaire | 9 février 2023 |
| 206 320 € | 4 126 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 520 Grande Tuilerie et Manotie | 27 janvier 2023 |
| 834 900 € | 3 367 €/m² | Maison · 248 m² · 4 p. | 905 Route du Costardin | 23 janvier 2023 |
| 273 995 € | 4 151 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 400 Route de la Paillette | 18 janvier 2023 |
| 388 000 € | 2 156 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 5532 Les Moulieres | 18 janvier 2023 |
| 43 000 € | 1 955 €/m² | Appartement · 22 m² | 235 Avenue Jean Jaures | 23 décembre 2022 |
| 100 800 € | 720 €/m² | Appartement · 140 m² · 6 p. | Le Village | 29 novembre 2022 |
| 826 000 € | 516 €/m² | Maison · 1600 m² · 4 p. | 850 Route de Saint Paulet | 22 novembre 2022 |
| 299 000 € | 3 115 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 25 Allée des Preles | 14 novembre 2022 |
| 135 475 € | 1 693 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | 40 Avenue Jean Jaures | 3 novembre 2022 |
| 385 900 € | 1 462 €/m² | Maison · 264 m² · 3 p. | 10 Impasse Pauciere | 31 octobre 2022 |
| 330 000 € | 1 650 €/m² | Maison · 200 m² · 7 p. | Les Mourettes | 24 octobre 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,19 €/m²
de 9,7 à 15,3 €
Appartement 1-2 pièces
14,18 €/m²
de 10,9 à 18,4 €
Appartement 3 pièces et +
8,83 €/m²
de 7,2 à 10,9 €
Maison
8,49 €/m²
de 5,8 à 12,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de La Bégude-de-Mazenc reposent sur 170 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme, nucléaire, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Bégude-de-Mazenc →
Rue par rue à La Bégude-de-Mazenc
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 25,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 400 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Bégude-de-Mazenc ?
Le prix médian au m² à La Bégude-de-Mazenc s’établit à 2 060 €/m², calculé sur 17 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 232 750 € et 325 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à La Bégude-de-Mazenc ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à La Bégude-de-Mazenc a augmenté de 6,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à La Bégude-de-Mazenc ?
Le prix médian pour une maison à La Bégude-de-Mazenc est de 304 830 €, soit 2 321 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 260 000 € et 335 000 €.
Combien coûte un appartement à La Bégude-de-Mazenc ?
Le prix médian pour un appartement à La Bégude-de-Mazenc est de 125 000 €, soit 1 524 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 60 000 € et 235 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 110 ventes sont disponibles au total pour La Bégude-de-Mazenc.