Prix immobilier à Portes-en-Valdaine
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 35 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Portes-en-Valdaine (26160), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
310 000 €
Premier quartile
265 000 €
Dernier quartile
390 000 €
Sur tout l’historique
2 326 €/m²
Habitants
459
Où se sont faites les ventes à Portes-en-Valdaine
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 310 000 € | 2 385 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 75 Chemin de Champ Fournier | 16 septembre 2025 |
| 265 000 € | 1 721 €/m² | Maison · 154 m² · 6 p. | 75 Rue de Pontias | 31 juillet 2025 |
| 66 350 € | 781 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 40 Route de la Batie Rolland | 18 juillet 2025 |
| 369 800 € | 3 735 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 55 Chemin du Prieure | 8 juillet 2025 |
| 455 000 € | 3 370 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 30 Rue de Monier | 30 avril 2025 |
| 390 000 € | 589 €/m² | Local commercial · 662 m² | 5000 Favier | 28 février 2025 |
| 185 000 € | 1 850 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5 Impasse du Moulin | 9 décembre 2024 |
| 87 000 € | 1 740 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | 305 Chem de la Treille | 23 juillet 2024 |
| 226 700 € | 1 889 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Le Village | 23 février 2024 |
| 305 400 € | 1 328 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | 180 Chem du Prieure | 31 janvier 2024 |
| 136 150 € | 1 448 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 90 Rue de la Boulangerie | 30 janvier 2024 |
| 180 000 € | 2 609 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 25 Route de la Begude de Mazenc | 23 janvier 2024 |
| 220 000 € | 2 821 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | Pioulard | 22 janvier 2024 |
| 250 000 € | 2 778 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 185 Chem du Chateau | 28 juillet 2023 |
| 419 000 € | 3 708 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | Le Village | 10 mars 2023 |
| 117 000 € | 1 696 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | Le Village | 2 février 2023 |
| 408 980 € | 3 496 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 75 Chem de Monier | 6 janvier 2023 |
| 132 500 € | 1 250 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 95 Route de la Begude de Mazenc | 16 novembre 2022 |
| 369 000 € | 2 838 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 10 Chem de Mativet | 13 mai 2022 |
| 434 000 € | 1 736 €/m² | Maison · 250 m² · 9 p. | 40 Rue de Monier | 3 mars 2022 |
| 369 500 € | 2 199 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 5081 Grande Grange | 1 mars 2022 |
| 88 000 € | 917 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 15 Impasse du Lanson | 18 janvier 2022 |
| 732 550 € | 9 157 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 915 Chem du Chatelard | 22 décembre 2021 |
| 303 540 € | 3 794 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 470 Chem de l’Allier | 14 décembre 2021 |
| 371 790 € | 2 998 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 100 Chem de Monier | 3 novembre 2021 |
| 237 270 € | 2 524 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 80 Route de la Begude de Mazenc | 26 octobre 2021 |
| 384 000 € | 2 526 €/m² | Maison · 152 m² · 5 p. | 55 Chem de Monier | 1 octobre 2021 |
| 285 000 € | 1 676 €/m² | Maison · 170 m² · 7 p. | Grande Grange | 20 septembre 2021 |
| 220 000 € | 1 122 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 360 Chem de Champ Fournier | 30 août 2021 |
| 246 520 € | 2 326 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 95 Route de la Begude de Mazenc | 29 juin 2021 |
| 110 000 € | 2 340 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | 50 Route de la Touche | 11 juin 2021 |
| 143 768 € | 2 875 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 2095 Chem de Saint Laurent | 6 avril 2021 |
| 138 500 € | 1 458 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 5 Rue de la Fontaine | 12 mars 2021 |
| 259 530 € | 2 257 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 95 Chem de Mativet | 12 janvier 2021 |
| 407 300 € | 2 546 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | Les Alliers | 7 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,49 €/m²
de 8,8 à 15 €
Appartement 1-2 pièces
14,18 €/m²
de 10,9 à 18,4 €
Appartement 3 pièces et +
8,45 €/m²
de 6,8 à 10,5 €
Maison
10,08 €/m²
de 7,6 à 13,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Portes-en-Valdaine : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, séisme, feu de forêt, nucléaire, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Portes-en-Valdaine →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 31,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 3 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Portes-en-Valdaine ?
Le prix médian au m² à Portes-en-Valdaine s’établit à 1 721 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 265 000 € et 390 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Portes-en-Valdaine ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Portes-en-Valdaine a baissé de 7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Portes-en-Valdaine ?
Le prix médian pour une maison à Portes-en-Valdaine est de 310 000 €, soit 2 385 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 265 000 € et 369 800 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 35 ventes sont disponibles au total pour Portes-en-Valdaine.