Prix immobilier à Les Écorces
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 33 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Les Écorces (25140), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
293 600 €
Premier quartile
116 500 €
Dernier quartile
365 840 €
Sur tout l’historique
2 538 €/m²
Habitants
777
Où se sont faites les ventes à Les Écorces
Par type de bien
Dernières ventes à Les Écorces
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 293 600 € | 3 058 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | Courts Champs | 19 août 2025 |
| 406 000 € | 2 538 €/m² | Maison · 160 m² · 8 p. | 12 Grande Rue Grande Rue | 25 avril 2025 |
| 365 840 € | 2 576 €/m² | Maison · 142 m² · 6 p. | 14 Rue des Frenes | 28 février 2025 |
| 116 500 € | 1 475 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | 1 Grande Rue Grande Rue | 11 février 2025 |
| 192 311 € | 2 289 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | 21 Grande Rue Grande Rue | 27 septembre 2024 |
| 413 000 € | 2 429 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | 13 Rue des Charmes | 12 septembre 2024 |
| 385 800 € | 3 137 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | Grande Rue Grande Rue | 26 juillet 2024 |
| 224 000 € | 2 635 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | Au Village | 14 juin 2024 |
| 193 000 € | 1 874 €/m² | Maison · 103 m² · 6 p. | 37 Grande Rue Grande Rue | 24 mai 2024 |
| 369 000 € | 3 355 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 7 Rue du Pre Louvet | 7 mai 2024 |
| 320 000 € | 2 177 €/m² | Maison · 147 m² · 5 p. | 2 Rue des Erables | 22 avril 2024 |
| 295 334 € | 1 930 €/m² | Maison · 153 m² · 6 p. | 5001 Au Bas du Mont | 26 janvier 2024 |
| 339 100 € | 4 462 €/m² | Maison · 76 m² · 2 p. | 3 Rue des Fourneaux | 4 janvier 2024 |
| 363 000 € | 2 556 €/m² | Maison · 142 m² · 6 p. | 1 Rue des Frenes | 29 novembre 2023 |
| 372 061 € | 3 382 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 5 Rue des Jonquilles | 13 juin 2023 |
| 253 900 € | 2 673 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 16 Rue des Noisetiers | 17 mai 2023 |
| 208 270 € | 2 540 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 2 Rue Bellevue | 24 janvier 2023 |
| 222 200 € | 2 020 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | Au Village | 6 janvier 2023 |
| 60 500 € | 756 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | 5047 Au Ban | 4 janvier 2023 |
| 235 000 € | 2 901 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | Longs Champs | 14 décembre 2022 |
| 300 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | Courts Champs | 28 octobre 2022 |
| 225 450 € | 2 168 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 30 Grande Rue Grande Rue | 28 octobre 2022 |
| 250 000 € | 3 165 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 2 Rue du Stade | 26 septembre 2022 |
| 281 000 € | 1 790 €/m² | Maison · 157 m² · 4 p. | 1 Rue des Percenieres | 1 septembre 2022 |
| 170 000 € | 1 910 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 3 Rue du Pre Louvet | 19 mai 2022 |
| 170 000 € | 3 269 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 8 Rue de L'eglise | 2 février 2022 |
| 374 431 € | 2 880 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | Grande Rue Grande Rue | 16 novembre 2021 |
| 325 000 € | 3 125 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 27 Grande Rue Grande Rue | 27 août 2021 |
| 408 740 € | 2 198 €/m² | Maison · 186 m² · 5 p. | 16 Rue des Frenes | 5 mai 2021 |
| 45 000 € | 563 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 4 Rue des Fourneaux | 4 mai 2021 |
| 310 000 € | 1 047 €/m² | Maison · 296 m² · 6 p. | Clos Morel | 12 avril 2021 |
| 277 100 € | 1 924 €/m² | Maison · 144 m² · 6 p. | 13 Rue des Noisetiers | 23 février 2021 |
| 342 000 € | 2 085 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | 3 Rue des Frenes | 16 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,53 €/m²
de 7,9 à 14 €
Appartement 1-2 pièces
13,74 €/m²
de 10,1 à 18,8 €
Appartement 3 pièces et +
9,09 €/m²
de 6,8 à 12,1 €
Maison
14,22 €/m²
de 10,3 à 19,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Les Écorces : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Les Écorces →
Rue par rue à Les Écorces
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 21,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 700 €/m² à 3 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Les Écorces ?
Le prix médian au m² à Les Écorces s’établit à 2 538 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 116 500 € et 365 840 € au total.
Combien coûte une maison à Les Écorces ?
Le prix médian pour une maison à Les Écorces est de 365 840 €, soit 2 576 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 293 600 € et 406 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 33 ventes sont disponibles au total pour Les Écorces.