Prix immobilier à Durdat-Larequille
sur les 12 derniers mois publiés · 14 ventes · 94 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Durdat-Larequille (03310), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
82 875 €
Premier quartile
52 000 €
Dernier quartile
170 000 €
Sur tout l’historique
708 €/m²
Habitants
1 280
Où se sont faites les ventes à Durdat-Larequille
Par type de bien
Dernières ventes à Durdat-Larequille
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 38 000 € | 528 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | Le Vernet | 24 novembre 2025 |
| 98 000 € | 228 €/m² | Maison · 429 m² · 7 p. | 2891 Route de Montlucon | 22 novembre 2025 |
| 120 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 14 Route de Clermont | 6 novembre 2025 |
| 260 000 € | 788 €/m² | Maison · 330 m² · 5 p. | 2146 Route de Montmurier | 10 octobre 2025 |
| 24 980 € | 333 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | Les Gouerands | 30 septembre 2025 |
| 199 500 € | 798 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | 27 Chemin des Palennes | 12 août 2025 |
| 170 000 € | 691 €/m² | Maison · 246 m² · 5 p. | 6 Impasse du Grand Chene | 25 juillet 2025 |
| 48 500 € | 328 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | 1 Route de Clermont | 21 juillet 2025 |
| 55 000 € | 3 235 €/m² | Maison · 17 m² · 1 p. | Les Riaux | 11 juillet 2025 |
| 190 000 € | 714 €/m² | Maison · 266 m² · 4 p. | 9 Impasse du Stade | 10 juillet 2025 |
| 52 000 € | 591 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 1171 Route des Rondes | 28 juin 2025 |
| 82 875 € | 280 €/m² | Maison · 296 m² · 2 p. | Le Tillou | 25 juin 2025 |
| 120 000 € | 1 165 €/m² | Maison · 103 m² · 6 p. | 3 Impasse des Pins | 4 juin 2025 |
| 55 000 € | 241 €/m² | Maison · 228 m² · 7 p. | 2312 Route de Montlucon | 8 avril 2025 |
| 67 500 € | 813 €/m² | Maison · 83 m² · 2 p. | l’Ardila | 20 décembre 2024 |
| 75 000 € | 630 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 2 Place de L'eglise | 17 octobre 2024 |
| 89 500 € | 1 178 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | Chaumier | 2 octobre 2024 |
| 140 000 € | 1 414 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | Les Quieres de Boussier | 26 août 2024 |
| 88 000 € | 478 €/m² | Maison · 184 m² · 5 p. | 1150 Route de Commentry | 20 août 2024 |
| 131 500 € | 1 461 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 130 Chemin des Palennes | 9 juillet 2024 |
| 75 000 € | 987 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 783 Route de Montlucon | 8 juillet 2024 |
| 134 100 € | 1 490 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 991 Route de Commentry | 25 juin 2024 |
| 33 000 € | 868 €/m² | Maison · 38 m² · 1 p. | 500 Route de Commentry | 19 juin 2024 |
| 61 500 € | 277 €/m² | Maison · 222 m² · 3 p. | 143 Chem des Fondettes | 23 mai 2024 |
| 216 150 € | 1 114 €/m² | Maison · 194 m² · 5 p. | 49 Route de Pere Mathieu | 30 avril 2024 |
| 227 900 € | 2 477 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | Route de Montlucon | 19 avril 2024 |
| 79 000 € | 658 €/m² | Maison · 120 m² · 2 p. | 361 Chemin de Fonturier | 27 mars 2024 |
| 140 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Montrocher | 9 mars 2024 |
| 195 000 € | 1 625 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Fonturier | 27 février 2024 |
| 51 237 € | 267 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 64 Route des Gouerands | 6 janvier 2024 |
| 78 000 € | 684 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | Le Tillou | 22 décembre 2023 |
| 45 000 € | 643 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 6 Route de Clermont | 13 décembre 2023 |
| 274 069 € | 1 473 €/m² | Maison · 186 m² · 5 p. | Route de Montlucon | 6 novembre 2023 |
| 45 000 € | 250 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 290 Chemin des Viergnes | 30 octobre 2023 |
| 79 000 € | 1 145 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 2131 Route de Montlucon | 17 octobre 2023 |
| 122 000 € | 1 061 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 305 Chemin des Viergnes | 3 octobre 2023 |
| 235 000 € | 653 €/m² | Maison · 360 m² · 5 p. | La Maison Neuve | 21 septembre 2023 |
| 12 000 € | 226 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | 1383 Route de Boussier | 12 septembre 2023 |
| 162 000 € | 648 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | 1565 Route de Montlucon | 31 août 2023 |
| 60 000 € | 405 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 1419 Route de Commentry | 10 août 2023 |
| 52 000 € | 1 486 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | Fonturier | 2 août 2023 |
| 141 442 € | 1 025 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | 247 Chemin des Palennes | 4 juillet 2023 |
| 152 990 € | 510 €/m² | Maison · 300 m² · 6 p. | 10 Route de Marcillat | 29 juin 2023 |
| 49 500 € | 516 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 14 Route de Clermont | 29 juin 2023 |
| 53 000 € | 500 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | 6 Impasse de la Vigne | 28 juin 2023 |
| 40 000 € | 169 €/m² | Maison · 237 m² · 3 p. | 757 Rue de la Biaule | 22 juin 2023 |
| 225 000 € | 798 €/m² | Maison · 282 m² · 6 p. | Les Chaumes | 6 juin 2023 |
| 220 000 € | 556 €/m² | Local commercial · 396 m² | 20 Rue de la Biaule | 3 mai 2023 |
| 52 000 € | 675 €/m² | Local commercial · 77 m² | 16 Route de Clermont | 29 avril 2023 |
| 20 000 € | 286 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 5127 Chemin du Breux | 14 mars 2023 |
| 133 000 € | 520 €/m² | Maison · 256 m² · 5 p. | 1531 Route de Montlucon | 10 mars 2023 |
| 47 500 € | 403 €/m² | Maison · 118 m² · 3 p. | 21 Route de Marcillat | 6 janvier 2023 |
| 35 500 € | 634 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | Les Cotes de Boussier | 29 novembre 2022 |
| 115 000 € | 719 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 18 Impasse du Parc | 12 novembre 2022 |
| 79 500 € | 427 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 25 Chemin de Chadoux | 10 novembre 2022 |
| 72 390 € | 646 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | 61 Impasse des Chiez | 3 novembre 2022 |
| 164 500 € | 1 015 €/m² | Maison · 162 m² · 7 p. | 852 Route de Bel Air | 28 octobre 2022 |
| 150 000 € | 521 €/m² | Maison · 288 m² · 4 p. | 37 Route des Rondes | 17 octobre 2022 |
| 101 150 € | 1 297 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 777 Rue de la Biaule | 8 septembre 2022 |
| 79 000 € | 439 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 2781 Route de Commentry | 4 août 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
15,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,62 €/m²
de 5,9 à 9,8 €
Appartement 1-2 pièces
9,74 €/m²
de 7,8 à 12,2 €
Appartement 3 pièces et +
6,77 €/m²
de 5,5 à 8,4 €
Maison
7,07 €/m²
de 5,3 à 9,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Durdat-Larequille : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Durdat-Larequille →
Rue par rue à Durdat-Larequille
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 18,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Durdat-Larequille ?
Le prix médian au m² à Durdat-Larequille s’établit à 591 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 52 000 € et 170 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Durdat-Larequille ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Durdat-Larequille a baissé de 40,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Durdat-Larequille ?
Le prix médian pour une maison à Durdat-Larequille est de 82 875 €, soit 591 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 52 000 € et 170 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 94 ventes sont disponibles au total pour Durdat-Larequille.