Prix immobilier à Belleherbe
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 36 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Belleherbe (25380), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
150 000 €
Premier quartile
144 000 €
Dernier quartile
170 000 €
Sur tout l’historique
1 100 €/m²
Habitants
630
Où se sont faites les ventes à Belleherbe
Par type de bien
Dernières ventes à Belleherbe
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 206 355 € | 2 195 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 1161 Combeanon | 27 novembre 2025 |
| 150 000 € | 556 €/m² | Appartement · 270 m² · 4 p. | 5108 Rue de la Grange | 14 octobre 2025 |
| 144 000 € | 1 333 €/m² | Appartement · 108 m² · 3 p. | 10 Rue de la Chapelle | 6 juin 2025 |
| 115 000 € | 1 223 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 4 Rue des Retteux | 28 février 2025 |
| 170 000 € | 944 €/m² | Maison · 180 m² · 8 p. | 7 Rue du Rometre | 19 février 2025 |
| 299 250 € | 2 217 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 6 Impasse des Essarts | 23 octobre 2024 |
| 220 000 € | 917 €/m² | Maison · 240 m² · 8 p. | 2 Impasse des Charmilles | 2 octobre 2024 |
| 242 250 € | 2 107 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 10 Rue des Melezes | 29 mai 2024 |
| 160 000 € | 1 046 €/m² | Appartement · 153 m² · 4 p. | 13 Rue du Rometre | 30 avril 2024 |
| 165 000 € | 2 012 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 27 Rue Grande Rue | 1 mars 2024 |
| 165 000 € | 1 100 €/m² | Appartement · 150 m² · 3 p. | 15 Rue du Rometre | 23 octobre 2023 |
| 260 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 130 m² · 2 p. | 3 Impasse des Essarts | 26 avril 2023 |
| 115 000 € | 359 €/m² | Appartement · 320 m² · 5 p. | 2 Rue de la Poste | 31 mars 2023 |
| 229 000 € | 2 411 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 8 Rue de Surmont | 30 mars 2023 |
| 36 000 € | 444 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | Aux Planches | 1 mars 2023 |
| 218 250 € | 2 021 €/m² | Appartement · 108 m² · 3 p. | 4 Rue de la Chapelle | 31 janvier 2023 |
| 40 000 € | 392 €/m² | Appartement · 102 m² · 3 p. | 20 Rue de la Combe | 2 novembre 2022 |
| 28 000 € | 583 €/m² | Local commercial · 48 m² | 3 Rue de la Combe | 2 septembre 2022 |
| 164 500 € | 823 €/m² | Maison · 200 m² · 11 p. | 3 Rue de la Grange | 1 septembre 2022 |
| 225 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 6 Impasse des Essarts | 26 août 2022 |
| 110 000 € | 1 833 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 1 Rue des Essarts | 11 août 2022 |
| 90 000 € | 484 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 6 Rue de Valoreille | 8 juin 2022 |
| 109 500 € | 1 217 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Sur Vacheresse | 29 avril 2022 |
| 150 000 € | 183 €/m² | Local commercial · 820 m² | 5 Rue Grande Rue | 28 avril 2022 |
| 62 000 € | 463 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | 37 Rue Grande Rue | 16 mars 2022 |
| 302 850 € | 1 967 €/m² | Appartement · 154 m² · 2 p. | 5 Rue des Essarts | 22 octobre 2021 |
| 176 000 € | 830 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | 28 Rue Grande Rue | 14 octobre 2021 |
| 160 000 € | 1 481 €/m² | Appartement · 108 m² · 3 p. | 4 Rue de la Chapelle | 12 août 2021 |
| 246 480 € | 2 162 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 14 Rue des Essarts | 30 juillet 2021 |
| 235 000 € | 827 €/m² | Appartement · 284 m² · 4 p. | 23 Rue du Clos Dessus | 9 juillet 2021 |
| 30 000 € | 200 €/m² | Appartement · 150 m² · 5 p. | 7 Rue Grande Rue | 11 juin 2021 |
| 147 050 € | 1 456 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | Le Rometre | 31 mai 2021 |
| 26 900 € | 296 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 8 Rue de la Grange | 23 avril 2021 |
| 204 100 € | 2 401 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | Belleherbe | 23 février 2021 |
| 160 000 € | 1 067 €/m² | Maison · 150 m² · 7 p. | Hameau d’Esbey | 23 février 2021 |
| 177 000 € | 2 950 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 1 Rue des Essarts | 13 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,95 €/m²
de 6,2 à 10,2 €
Appartement 1-2 pièces
10,90 €/m²
de 8,8 à 13,5 €
Appartement 3 pièces et +
7,62 €/m²
de 6,2 à 9,4 €
Maison
10,38 €/m²
de 7,8 à 13,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Belleherbe : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Belleherbe →
Rue par rue à Belleherbe
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 16 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Belleherbe ?
Le prix médian au m² à Belleherbe s’établit à 1 223 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 144 000 € et 170 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Belleherbe ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Belleherbe a baissé de 39,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Belleherbe ?
Le prix médian pour une maison à Belleherbe est de 170 000 €, soit 1 223 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 115 000 € et 206 355 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 36 ventes sont disponibles au total pour Belleherbe.