Prix immobilier à Pays-de-Montbenoît
sur les 12 derniers mois publiés · 11 ventes · 35 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Pays-de-Montbenoît (25650), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
190 000 €
Premier quartile
135 000 €
Dernier quartile
340 300 €
Sur tout l’historique
2 067 €/m²
Habitants
1 923
Où se sont faites les ventes à Pays-de-Montbenoît
Par type de bien
Dernières ventes à Pays-de-Montbenoît
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 175 000 € | 829 €/m² | Appartement · 211 m² · 7 p. | 10 Rue du Val Saugeais | 8 décembre 2025 |
| 322 000 € | 2 147 €/m² | Appartement · 150 m² · 4 p. | 4 La Combe d’Hauterive | 8 septembre 2025 |
| 190 000 € | 2 209 €/m² | Appartement · 86 m² · 3 p. | 39 Rue du Val Saugeais | 27 août 2025 |
| 148 000 € | 2 426 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 39 Rue du Val Saugeais | 16 juillet 2025 |
| 123 000 € | 1 577 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | Au Village - Montflovin | 1 juillet 2025 |
| 368 000 € | 3 874 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | Au Village - Ville du Pont | 27 juin 2025 |
| 330 000 € | 2 308 €/m² | Maison · 143 m² · 4 p. | 1 Les Jarrons | 12 juin 2025 |
| 75 000 € | 789 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 19 Route de Gilley | 13 mai 2025 |
| 135 000 € | 900 €/m² | Appartement · 150 m² · 4 p. | 17 Lotissement Champ de la Chapelle | 30 avril 2025 |
| 340 300 € | 1 519 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | 31 Route de Montbenoit | 28 février 2025 |
| 405 000 € | 2 025 €/m² | Maison · 200 m² · 2 p. | 2 Chemin du Chalet | 7 février 2025 |
| 190 183 € | 872 €/m² | Maison · 218 m² · 5 p. | 11 A Largillat | 23 décembre 2024 |
| 250 000 € | 3 289 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 28 Route de Montbenoit | 20 décembre 2024 |
| 326 000 € | 3 196 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 5 Route du Coin du Bois | 27 novembre 2024 |
| 311 000 € | 2 592 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 30 Lotissement Champ de la Chapelle | 27 septembre 2024 |
| 119 000 € | 4 250 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 6 Rue de l’Abbaye | 12 juillet 2024 |
| 191 667 € | 2 738 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 1 Route de Largillat | 2 avril 2024 |
| 250 000 € | 708 €/m² | Appartement · 353 m² · 6 p. | 3 Rue de l’Abbaye | 31 janvier 2024 |
| 80 500 € | 1 750 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 6 Rue de l’Abbaye | 15 novembre 2023 |
| 347 000 € | 3 369 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 14 Lotissement le Bief de la Charmotte | 18 août 2023 |
| 296 700 € | 1 177 €/m² | Maison · 252 m² · 5 p. | 19 Lotissement Champ de la Chapelle | 16 août 2023 |
| 290 000 € | 2 900 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 21 Lotissement le Bief de la Charmotte | 11 mars 2023 |
| 177 000 € | 3 404 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | 6 Rue de l’Abbaye | 27 janvier 2023 |
| 108 260 € | 1 483 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | 2 Route de Montflovin | 26 octobre 2022 |
| 190 000 € | 2 568 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 8 Lotissement Bellevue du Val | 8 juillet 2022 |
| 136 410 € | 1 550 €/m² | Appartement · 88 m² · 3 p. | 39 Rue du Val Saugeais | 25 avril 2022 |
| 261 990 € | 2 879 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 8 Lotissement le Bon Repos | 13 avril 2022 |
| 119 000 € | 564 €/m² | Appartement · 211 m² · 7 p. | 10 Rue du Val Saugeais | 20 décembre 2021 |
| 162 000 € | 2 160 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 39 Rue du Val Saugeais | 3 décembre 2021 |
| 93 000 € | 2 067 €/m² | Appartement · 45 m² · 1 p. | 39 Rue du Val Saugeais | 15 novembre 2021 |
| 170 000 € | 1 753 €/m² | Appartement · 97 m² · 4 p. | 39 Rue du Val Saugeais | 1 septembre 2021 |
| 100 000 € | 1 639 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 39 Rue du Val Saugeais | 28 juillet 2021 |
| 110 000 € | 1 507 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | 2 Route de Montflovin | 22 juillet 2021 |
| 67 000 € | 1 000 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 2 Route de Montflovin | 15 juin 2021 |
| 333 000 € | 2 467 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 12 Lotissement Champ de la Chapelle | 15 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,39 €/m²
de 10,1 à 17,7 €
Appartement 1-2 pièces
15,38 €/m²
de 12,1 à 19,6 €
Appartement 3 pièces et +
12,34 €/m²
de 9,5 à 16 €
Maison
14,22 €/m²
de 10,3 à 19,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Pays-de-Montbenoît : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Pays-de-Montbenoît →
Rue par rue à Pays-de-Montbenoît
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 23,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 3 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Pays-de-Montbenoît ?
Le prix médian au m² à Pays-de-Montbenoît s’établit à 2 025 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 135 000 € et 340 300 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Pays-de-Montbenoît ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Pays-de-Montbenoît a baissé de 26 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Pays-de-Montbenoît ?
Le prix médian pour une maison à Pays-de-Montbenoît est de 330 000 €, soit 1 577 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 123 000 € et 368 000 €.
Combien coûte un appartement à Pays-de-Montbenoît ?
Le prix médian pour un appartement à Pays-de-Montbenoît est de 175 000 €, soit 2 147 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 148 000 € et 190 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 35 ventes sont disponibles au total pour Pays-de-Montbenoît.