Prix immobilier à Serres-et-Montguyard
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 26 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Serres-et-Montguyard (24500), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
118 000 €
Premier quartile
110 000 €
Dernier quartile
235 000 €
Sur tout l’historique
1 156 €/m²
Habitants
231
Où se sont faites les ventes à Serres-et-Montguyard
Par type de bien
Dernières ventes à Serres-et-Montguyard
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 305 550 € | 749 €/m² | Maison · 408 m² · 4 p. | 401 Route du Beuil | 18 décembre 2025 |
| 105 000 € | 263 €/m² | Maison · 400 m² · 5 p. | 131 Route du Peintre Soucasse | 15 octobre 2025 |
| 235 000 € | 1 610 €/m² | Maison · 146 m² · 5 p. | Le Bourg Nord | 6 octobre 2025 |
| 118 000 € | 1 157 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 100 Route de la Carpe | 19 juin 2025 |
| 110 000 € | 611 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 616 Route du Chateau | 29 avril 2025 |
| 312 900 € | 1 943 €/m² | Maison · 161 m² · 4 p. | 5000 Les Vervenes | 12 décembre 2024 |
| 520 000 € | 2 796 €/m² | Maison · 186 m² · 3 p. | 69 Meynoye | 10 juillet 2024 |
| 504 170 € | 731 €/m² | Maison · 690 m² · 3 p. | 12 Monguyard Sud | 8 juillet 2024 |
| 543 000 € | 4 641 €/m² | Maison · 117 m² · 3 p. | 43 Tuquet de Panissau | 28 juin 2024 |
| 478 600 € | 1 352 €/m² | Maison · 354 m² · 4 p. | 18 La Tour | 15 mai 2024 |
| 125 000 € | 1 330 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 32 Versailles | 18 décembre 2023 |
| 138 000 € | 1 131 €/m² | Maison · 122 m² · 3 p. | 34 Le Bourg Nord | 11 septembre 2023 |
| 176 000 € | 871 €/m² | Maison · 202 m² · 5 p. | Leyssard | 9 février 2023 |
| 90 000 € | 709 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 19 Rooy | 14 décembre 2022 |
| 432 000 € | 5 760 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | 43 Tuquet de Panissau | 10 novembre 2022 |
| 522 170 € | 757 €/m² | Maison · 690 m² · 3 p. | 12 Monguyard Sud | 7 octobre 2022 |
| 190 000 € | 1 810 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | Calfour | 30 septembre 2022 |
| 600 000 € | 3 226 €/m² | Maison · 186 m² · 3 p. | 69 Meynoye | 1 septembre 2022 |
| 290 000 € | 644 €/m² | Maison · 450 m² · 4 p. | 44 La Croix de Serres | 3 août 2022 |
| 390 000 € | 1 010 €/m² | Maison · 386 m² · 5 p. | 17 La Tour | 19 mai 2022 |
| 180 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | Pre de la Mouthe | 17 février 2022 |
| 170 000 € | 773 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 28 Versailles | 16 février 2022 |
| 155 000 € | 1 722 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 9998 Versailles | 23 juillet 2021 |
| 502 900 € | 1 156 €/m² | Maison · 435 m² · 5 p. | Monguyard Sud | 12 avril 2021 |
| 165 000 € | 239 €/m² | Maison · 690 m² · 3 p. | 12 Monguyard Sud | 2 février 2021 |
| 518 056 € | 1 727 €/m² | Maison · 300 m² · 7 p. | 73 Moulin Neuf | 28 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,94 €/m²
de 7,3 à 11 €
Appartement 1-2 pièces
12,07 €/m²
de 9,9 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
7,91 €/m²
de 6,5 à 9,6 €
Maison
7,98 €/m²
de 6,1 à 10,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Serres-et-Montguyard : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, tassements différentiels, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Serres-et-Montguyard →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 35,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Serres-et-Montguyard ?
Le prix médian au m² à Serres-et-Montguyard s’établit à 749 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 110 000 € et 235 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Serres-et-Montguyard ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Serres-et-Montguyard a baissé de 61,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Serres-et-Montguyard ?
Le prix médian pour une maison à Serres-et-Montguyard est de 118 000 €, soit 749 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 110 000 € et 235 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 26 ventes sont disponibles au total pour Serres-et-Montguyard.