Prix immobilier à Ribagnac
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 28 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Ribagnac (24240), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
170 000 €
Premier quartile
75 000 €
Dernier quartile
246 000 €
Sur tout l’historique
1 094 €/m²
Habitants
344
Où se sont faites les ventes à Ribagnac
Par type de bien
Dernières ventes à Ribagnac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 75 000 € | 1 316 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 11 Les Costes | 23 décembre 2025 |
| 170 000 € | 1 232 €/m² | Maison · 138 m² · 2 p. | 49 Champ du Gendre | 9 décembre 2025 |
| 246 000 € | 1 406 €/m² | Maison · 175 m² · 5 p. | Fonboise | 3 novembre 2025 |
| 500 000 € | 1 923 €/m² | Maison · 260 m² · 6 p. | 74 Les Rodhes | 15 mai 2025 |
| 180 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | Le Pigeard | 5 novembre 2024 |
| 453 000 € | 1 144 €/m² | Maison · 396 m² · 5 p. | Le Petit Pey | 9 août 2024 |
| 269 415 € | 753 €/m² | Maison · 358 m² · 4 p. | 53 Les Cardayres | 28 juin 2024 |
| 245 000 € | 1 094 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | Les Costes | 15 février 2024 |
| 20 000 € | 122 €/m² | Maison · 164 m² · 2 p. | 30 Le Bourg | 20 décembre 2023 |
| 38 000 € | 200 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | Les Rodhes | 12 décembre 2023 |
| 150 000 € | 872 €/m² | Maison · 172 m² · 3 p. | 31 Les Chauprenades | 20 juillet 2023 |
| 363 170 € | 1 464 €/m² | Maison · 248 m² · 5 p. | Bost Barrat Bas | 6 juin 2023 |
| 75 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 17 Clapier Haut | 10 mai 2023 |
| 105 500 € | 909 €/m² | Maison · 116 m² · 2 p. | 44 Fonboise | 28 avril 2023 |
| 85 000 € | 324 €/m² | Maison · 262 m² · 5 p. | 74 Les Rodhes | 31 mars 2023 |
| 250 000 € | 1 812 €/m² | Maison · 138 m² · 2 p. | Le Petit Pey | 8 mars 2023 |
| 207 500 € | 2 441 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | Fonboise | 9 novembre 2022 |
| 85 000 € | 1 037 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 74 Le Pigeard | 7 septembre 2022 |
| 140 000 € | 511 €/m² | Maison · 274 m² · 3 p. | 21 Clapier Haut | 23 août 2022 |
| 130 000 € | 2 167 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Champ du Gendre | 30 juillet 2022 |
| 530 310 € | 1 627 €/m² | Maison · 326 m² · 10 p. | 39 Pech Chabrol | 21 juin 2022 |
| 177 000 € | 812 €/m² | Maison · 218 m² · 5 p. | 44 Fonboise | 18 mars 2022 |
| 266 350 € | 1 432 €/m² | Maison · 186 m² · 3 p. | Les Chauprenades | 29 décembre 2021 |
| 210 000 € | 1 313 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 3 Lenfouny | 18 novembre 2021 |
| 231 000 € | 963 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 19 Les Costes | 16 novembre 2021 |
| 285 000 € | 1 657 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | Les Chauprenades | 29 juin 2021 |
| 130 000 € | 714 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 40 La Font Rotie | 3 mai 2021 |
| 613 231 € | 1 742 €/m² | Maison · 352 m² · 5 p. | Lenfouny | 26 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,34 €/m²
de 9 à 14,3 €
Appartement 1-2 pièces
10,81 €/m²
de 8,7 à 13,4 €
Appartement 3 pièces et +
8,58 €/m²
de 6,8 à 10,8 €
Maison
8,36 €/m²
de 6,6 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Ribagnac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Ribagnac →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 0,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ribagnac ?
Le prix médian au m² à Ribagnac s’établit à 1 316 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 75 000 € et 246 000 € au total.
Combien coûte une maison à Ribagnac ?
Le prix médian pour une maison à Ribagnac est de 170 000 €, soit 1 316 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 75 000 € et 246 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 28 ventes sont disponibles au total pour Ribagnac.