Prix immobilier à Champagnac-de-Belair
sur les 12 derniers mois publiés · 13 ventes · 86 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Champagnac-de-Belair (24530), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
112 500 €
Premier quartile
95 000 €
Dernier quartile
143 000 €
Sur tout l’historique
1 264 €/m²
Habitants
767
Où se sont faites les ventes à Champagnac-de-Belair
Par type de bien
Dernières ventes à Champagnac-de-Belair
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 95 000 € | 1 462 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | Cheynou | 30 décembre 2025 |
| 252 800 € | 1 028 €/m² | Maison · 246 m² · 4 p. | 498 Avenue Eugene le Roy | 5 décembre 2025 |
| 143 000 € | 872 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | 225 Chemin de Fialarges | 13 novembre 2025 |
| 49 600 € | 620 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 4 Place Commandant G Bezeau | 7 août 2025 |
| 55 000 € | 859 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 331 Avenue de Racaud | 17 juillet 2025 |
| 115 500 € | 5 775 €/m² | Local commercial · 20 m² | 11 Rue des Chaminades | 26 juin 2025 |
| 112 500 € | 5 625 €/m² | Local commercial · 20 m² | 11 Rue des Chaminades | 11 juin 2025 |
| 182 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | Les Chaminades | 2 juin 2025 |
| 170 784 € | 938 €/m² | Maison · 182 m² · 5 p. | 391 Rue des Chaminades | 22 mai 2025 |
| 102 000 € | 680 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 1351 Route de Villars | 17 mai 2025 |
| 104 629 € | 563 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | Le Bourg | 20 mars 2025 |
| 55 000 € | 663 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 1 Rue Andre Lamaud | 12 février 2025 |
| 139 100 € | 869 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 132 Chemin des Roussilles | 13 janvier 2025 |
| 116 185 € | 818 €/m² | Maison · 142 m² · 3 p. | 383 Avenue de Racaud | 31 décembre 2024 |
| 182 000 € | 1 896 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | La Chataignade | 13 décembre 2024 |
| 263 000 € | 1 035 €/m² | Maison · 254 m² · 5 p. | 1413 Route de Villars | 5 septembre 2024 |
| 212 000 € | 4 157 €/m² | Maison · 51 m² · 1 p. | 21 Chemin du Haut Verneuil | 2 août 2024 |
| 44 210 € | 368 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 159 Avenue Armand Defrance | 26 juillet 2024 |
| 90 000 € | 1 698 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 64 Les Chaminades | 23 juillet 2024 |
| 138 170 € | 1 727 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Chancelade Est | 19 juillet 2024 |
| 124 070 € | 596 €/m² | Maison · 208 m² · 6 p. | 130 Chemin des Roussilles | 18 juillet 2024 |
| 65 000 € | 1 016 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 5 Rue des Ormeaux | 5 juillet 2024 |
| 75 000 € | 938 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 4 Place Commandant G Bezeau | 27 juin 2024 |
| 168 000 € | 8 400 €/m² | Local commercial · 20 m² | 1 Pkg Ehpad des Chaminades | 22 mai 2024 |
| 192 500 € | 1 528 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | La Besse Haute | 6 avril 2024 |
| 127 200 € | 6 360 €/m² | Local commercial · 20 m² | 1 Pkg Ehpad des Chaminades | 7 mars 2024 |
| 130 714 € | 5 942 €/m² | Local commercial · 22 m² | 1 Pkg Ehpad des Chaminades | 6 février 2024 |
| 101 000 € | 701 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | 370 Avenue Eugene le Roy | 30 janvier 2024 |
| 220 000 € | 374 €/m² | Maison · 588 m² · 3 p. | Maucite | 27 décembre 2023 |
| 120 400 € | 6 337 €/m² | Local commercial · 19 m² | 1 Pkg Ehpad des Chaminades | 22 décembre 2023 |
| 183 628 € | 9 181 €/m² | Local commercial · 20 m² | 1 Pkg Ehpad des Chaminades | 18 décembre 2023 |
| 120 000 € | 1 034 €/m² | Maison · 116 m² · 3 p. | 5 Prom de la Gare | 13 octobre 2023 |
| 145 500 € | 799 €/m² | Maison · 182 m² · 3 p. | Le Valadier | 7 octobre 2023 |
| 146 735 € | 6 987 €/m² | Local commercial · 21 m² | 1 Pkg Ehpad des Chaminades | 2 octobre 2023 |
| 130 500 € | 702 €/m² | Maison · 186 m² · 6 p. | 64 Les Chaminades | 26 septembre 2023 |
| 132 664 € | 6 633 €/m² | Local commercial · 20 m² | 1 Pkg Ehpad des Chaminades | 30 août 2023 |
| 205 000 € | 833 €/m² | Appartement · 246 m² · 5 p. | 68 Avenue Armand Defrance | 9 août 2023 |
| 134 400 € | 6 720 €/m² | Local commercial · 20 m² | 1 Pkg Ehpad des Chaminades | 7 juillet 2023 |
| 182 526 € | 8 297 €/m² | Local commercial · 22 m² | 1 Pkg Ehpad des Chaminades | 20 juin 2023 |
| 118 000 € | 5 900 €/m² | Local commercial · 20 m² | 1 Pkg Ehpad des Chaminades | 19 juin 2023 |
| 112 000 € | 5 600 €/m² | Local commercial · 20 m² | 1 Pkg Ehpad des Chaminades | 2 juin 2023 |
| 35 000 € | 547 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | Chancelade Est | 5 mai 2023 |
| 178 381 € | 8 919 €/m² | Local commercial · 20 m² | 1 Pkg Ehpad des Chaminades | 11 avril 2023 |
| 151 000 € | 2 254 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 5000 Rue des Garennes | 31 mars 2023 |
| 131 400 € | 6 570 €/m² | Local commercial · 20 m² | 1 Pkg Ehpad des Chaminades | 20 mars 2023 |
| 300 000 € | 1 176 €/m² | Appartement · 255 m² · 6 p. | 271 Avenue Eugene le Roy | 9 mars 2023 |
| 174 360 € | 8 718 €/m² | Local commercial · 20 m² | 1 Pkg Ehpad des Chaminades | 14 février 2023 |
| 75 950 € | 974 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 3 Rue Andre Lamaud | 3 février 2023 |
| 128 400 € | 6 420 €/m² | Local commercial · 20 m² | 1 Pkg Ehpad des Chaminades | 2 février 2023 |
| 131 400 € | 6 570 €/m² | Local commercial · 20 m² | 1 Pkg Ehpad des Chaminades | 1 février 2023 |
| 226 000 € | 1 580 €/m² | Maison · 143 m² · 6 p. | Maucite | 27 janvier 2023 |
| 136 000 € | 861 €/m² | Local commercial · 158 m² | 238 Avenue Armand Defrance | 26 janvier 2023 |
| 130 800 € | 6 540 €/m² | Local commercial · 20 m² | 1 Pkg Ehpad des Chaminades | 23 janvier 2023 |
| 40 000 € | 364 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 9002 Le Bourg | 29 décembre 2022 |
| 218 000 € | 1 473 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 150 Route de Chevalarias | 28 décembre 2022 |
| 136 800 € | 6 218 €/m² | Local commercial · 22 m² | 1 Pkg Ehpad des Chaminades | 22 décembre 2022 |
| 174 650 € | 824 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | 88 Chemin du Haut Verneuil | 19 décembre 2022 |
| 216 500 € | 2 123 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | Avenue Ferdinand Beyney | 16 décembre 2022 |
| 113 000 € | 1 614 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 207 Avenue Simone de Beauvoir | 6 septembre 2022 |
| 165 500 € | 1 379 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Caillaugiere | 26 août 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,37 €/m²
de 8,3 à 13 €
Appartement 1-2 pièces
11,51 €/m²
de 9,1 à 14,6 €
Appartement 3 pièces et +
8,85 €/m²
de 7,1 à 11 €
Maison
6,57 €/m²
de 5 à 8,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Champagnac-de-Belair : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Champagnac-de-Belair →
Rue par rue à Champagnac-de-Belair
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 7,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 7 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Champagnac-de-Belair ?
Le prix médian au m² à Champagnac-de-Belair s’établit à 872 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 95 000 € et 143 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Champagnac-de-Belair ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Champagnac-de-Belair a baissé de 42,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Champagnac-de-Belair ?
Le prix médian pour une maison à Champagnac-de-Belair est de 104 629 €, soit 869 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 55 000 € et 170 784 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 86 ventes sont disponibles au total pour Champagnac-de-Belair.
Autour de Champagnac-de-Belair
- Saint-Pancrace676 €/m²
- Condat-sur-Trincou799 €/m²
- Brantôme en Périgord1 217 €/m²
- Quinsac1 165 €/m²
- La Chapelle-Faucher755 €/m²
- Villars842 €/m²
- La Chapelle-Montmoreau477 €/m²
- Saint-Front-la-Rivière870 €/m²
- Saint-Pierre-de-Côle493 €/m²
- Sceau-Saint-Angel1 295 €/m²
- Saint-Front-sur-Nizonne1 239 €/m²
- Saint-Félix-de-Bourdeilles625 €/m²