Prix immobilier à Droiturier
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 28 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Droiturier (03120), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
72 390 €
Premier quartile
52 500 €
Dernier quartile
75 000 €
Sur tout l’historique
527 €/m²
Habitants
364
Où se sont faites les ventes à Droiturier
Par type de bien
Dernières ventes à Droiturier
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 72 390 € | 517 €/m² | Maison · 140 m² · 2 p. | 11 Route Royale | 17 décembre 2025 |
| 109 282 € | 563 €/m² | Maison · 194 m² · 3 p. | 515 Route du Donjon | 1 décembre 2025 |
| 52 500 € | 241 €/m² | Maison · 218 m² · 6 p. | 23 Chemin de Godet | 18 juin 2025 |
| 75 000 € | 882 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 1 Route Royale | 17 juin 2025 |
| 33 000 € | 234 €/m² | Maison · 141 m² · 2 p. | 110 Route des Charpes | 7 mars 2025 |
| 77 760 € | 1 111 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 14 Route du Breuil | 17 décembre 2024 |
| 114 000 € | 422 €/m² | Maison · 270 m² · 5 p. | 11 Chemin de Rossignol | 15 avril 2024 |
| 91 000 € | 1 213 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | Palboux | 4 mars 2024 |
| 162 000 € | 779 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | 6 Route des Charpes | 13 novembre 2023 |
| 127 000 € | 984 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | Bois des Epalus | 11 août 2023 |
| 78 000 € | 1 040 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 51 Route Royale | 25 juillet 2023 |
| 25 300 € | 527 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 10 Route des Charpes | 3 juillet 2023 |
| 32 500 € | 739 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | 5 Impasse de Recher | 24 mai 2023 |
| 37 500 € | 417 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 2 Place de L'eglise | 23 novembre 2022 |
| 79 000 € | 590 €/m² | Maison · 134 m² · 3 p. | Les Cerisiers | 16 novembre 2022 |
| 69 500 € | 515 €/m² | Maison · 135 m² · 3 p. | Chez Favier | 16 novembre 2022 |
| 32 000 € | 471 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | 532 Route du Donjon | 30 août 2022 |
| 25 000 € | 281 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 34 Route Imperiale | 5 mai 2022 |
| 100 000 € | 1 220 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | Village des Cayots | 29 mars 2022 |
| 59 500 € | 1 352 €/m² | Maison · 44 m² · 1 p. | 2 Chemin de Godiniere | 3 mars 2022 |
| 38 500 € | 193 €/m² | Local commercial · 200 m² | 8 Impasse des Chataigniers | 25 février 2022 |
| 156 300 € | 434 €/m² | Maison · 360 m² · 5 p. | 6 Route des Espalus | 15 novembre 2021 |
| 25 000 € | 714 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | Les Tureaux | 20 septembre 2021 |
| 180 000 € | 400 €/m² | Maison · 450 m² · 4 p. | 9 Chemin de Godiniere | 26 juillet 2021 |
| 63 000 € | 829 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | Le Plassis | 20 juillet 2021 |
| 12 000 € | 231 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 11 Chemin de Recher | 15 juillet 2021 |
| 35 000 € | 530 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | 5 Route Royale | 24 mars 2021 |
| 40 000 € | 206 €/m² | Maison · 194 m² · 2 p. | Les Bourses | 19 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
17,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,68 €/m²
de 6,1 à 9,7 €
Appartement 1-2 pièces
9,69 €/m²
de 7,8 à 12 €
Appartement 3 pièces et +
6,82 €/m²
de 5,5 à 8,5 €
Maison
6,53 €/m²
de 4,8 à 8,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Droiturier : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Droiturier →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 19,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Droiturier ?
Le prix médian au m² à Droiturier s’établit à 517 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 52 500 € et 75 000 € au total.
Combien coûte une maison à Droiturier ?
Le prix médian pour une maison à Droiturier est de 72 390 €, soit 517 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 52 500 € et 75 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 28 ventes sont disponibles au total pour Droiturier.