Prix immobilier à Pays de Belvès
sur les 12 derniers mois publiés · 26 ventes · 145 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Pays de Belvès (24170), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
130 000 €
Premier quartile
83 000 €
Dernier quartile
181 000 €
Sur tout l’historique
1 017 €/m²
Habitants
1 298
Où se sont faites les ventes à Pays de Belvès
Par type de bien
Dernières ventes à Pays de Belvès
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 108 500 € | 1 669 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 576 Place Louis Aubert | 12 décembre 2025 |
| 19 000 € | 238 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 1796 Route de Monpazier | 23 octobre 2025 |
| 115 000 € | 1 369 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 3 Rue du Petit Sol | 9 octobre 2025 |
| 150 000 € | 708 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | 14 Rue des Casernes | 22 septembre 2025 |
| 273 770 € | 1 141 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | Les Chicoux Hauts | 18 août 2025 |
| 130 000 € | 703 €/m² | Maison · 185 m² · 5 p. | 9 Rue de Limeuil | 30 juillet 2025 |
| 102 500 € | 1 281 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5 Place de la Croix des Freres | 28 juillet 2025 |
| 130 000 € | 1 733 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | La Crout Basse | 18 juillet 2025 |
| 265 550 € | 1 355 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | La Mothe Haute | 17 juillet 2025 |
| 185 000 € | 1 028 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 792 La Coste | 16 juillet 2025 |
| 295 000 € | 1 967 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 12 Rue Rubigan | 16 juillet 2025 |
| 197 000 € | 1 950 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 21 Rue Pelevade | 2 juillet 2025 |
| 13 500 € | 300 €/m² | Maison · 45 m² | 23 Rue de l’Oiseau Qui Chante | 26 juin 2025 |
| 83 000 € | 1 383 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 31 Rue Turcal | 24 juin 2025 |
| 130 000 € | 1 204 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | Saint Amand | 5 juin 2025 |
| 181 000 € | 1 017 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 3 La Coste | 3 mai 2025 |
| 160 000 € | 1 032 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | 9 Rue Jacques Manchotte | 29 avril 2025 |
| 85 000 € | 1 063 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 6 Rue du Barris | 29 avril 2025 |
| 80 000 € | 320 €/m² | Local commercial · 250 m² | 13 Esplanade de la Breche | 24 avril 2025 |
| 140 000 € | 2 000 €/m² | Local commercial · 70 m² | 37 Esplanade de la Breche | 22 avril 2025 |
| 150 000 € | 4 167 €/m² | Maison · 36 m² · 4 p. | 9 Rue de l’Aerodrome | 11 avril 2025 |
| 42 000 € | 750 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 5 Rue de Limeuil | 2 avril 2025 |
| 22 000 € | 537 €/m² | Maison · 41 m² · 2 p. | 8 Rue de l’Oiseau Qui Chante | 18 mars 2025 |
| 110 000 € | 1 467 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | 2 Rue de la Breche | 7 février 2025 |
| 20 000 € | 400 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 5 Impasse Portal | 29 janvier 2025 |
| 310 800 € | 1 524 €/m² | Maison · 204 m² · 6 p. | 37 Esplanade de la Breche | 13 janvier 2025 |
| 75 000 € | 750 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Rouquette | 14 novembre 2024 |
| 75 000 € | 893 €/m² | Maison · 84 m² · 2 p. | 21 Rue de l’Oiseau Qui Chante | 15 octobre 2024 |
| 547 350 € | 1 777 €/m² | Maison · 308 m² · 6 p. | Ferriere | 10 octobre 2024 |
| 75 000 € | 938 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Cote de l’Oratoire | 26 septembre 2024 |
| 95 000 € | 250 €/m² | Local commercial · 380 m² | Les Plaines | 18 septembre 2024 |
| 275 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Laborie | 28 août 2024 |
| 62 500 € | 893 €/m² | Maison · 70 m² · 5 p. | 3 Avenue du Lieutenant Giffault | 6 août 2024 |
| 132 000 € | 1 211 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | Roquepichou | 23 juillet 2024 |
| 135 000 € | 912 €/m² | Maison · 148 m² · 6 p. | 3 Cote de l’Oratoire | 19 juillet 2024 |
| 60 000 € | 1 132 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 600 La Moissie | 12 juillet 2024 |
| 100 900 € | 980 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 607 Les Vergnes | 12 juillet 2024 |
| 89 100 € | 1 114 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 336 Place de la Tour du Guet | 18 juin 2024 |
| 390 000 € | 4 105 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | La Cantaysse | 17 juin 2024 |
| 196 560 € | 2 184 €/m² | Maison · 90 m² · 6 p. | 31 Rue du Barris | 23 mai 2024 |
| 140 000 € | 1 321 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | 30 Rue du Barris | 23 mai 2024 |
| 20 000 € | 313 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 17 Rue du Fort | 28 mars 2024 |
| 227 625 € | 1 538 €/m² | Maison · 148 m² · 6 p. | 12 Rue du Terriol | 7 mars 2024 |
| 100 000 € | 1 075 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | Mespoul | 22 février 2024 |
| 20 000 € | 417 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 3 Impasse des Mirepoises | 24 janvier 2024 |
| 25 000 € | 833 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 7 Rue des Penitents | 19 décembre 2023 |
| 377 400 € | 4 193 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 13 Rue du Terriol | 1 décembre 2023 |
| 304 012 € | 1 505 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | Capelou | 15 novembre 2023 |
| 27 000 € | 300 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 5001 Les Plaines | 18 octobre 2023 |
| 77 000 € | 579 €/m² | Maison · 133 m² · 3 p. | 27 Esplanade de la Breche | 5 octobre 2023 |
| 278 000 € | 1 455 €/m² | Maison · 191 m² · 5 p. | 805 Rue du Fort | 21 juillet 2023 |
| 200 000 € | 1 379 €/m² | Maison · 145 m² · 4 p. | 26 Rue Pelevade | 13 juillet 2023 |
| 195 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 679 Champ Marty | 10 juillet 2023 |
| 128 605 € | 2 143 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 38 Rue Pelevade | 30 juin 2023 |
| 470 850 € | 3 118 €/m² | Maison · 151 m² · 5 p. | 33 Rue de l’Oiseau Qui Chante | 7 juin 2023 |
| 270 000 € | 1 324 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | Le Moulin de Lastours | 6 juin 2023 |
| 221 350 € | 2 487 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 3 Ferriere Bas | 26 mai 2023 |
| 275 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 250 m² · 6 p. | 112 Rue du Chateau | 22 mai 2023 |
| 330 000 € | 3 000 €/m² | Local commercial · 110 m² | 1 Avenue Paul Crampel | 31 mars 2023 |
| 120 000 € | 649 €/m² | Maison · 185 m² · 4 p. | 1 Rue Saint Dominique | 30 mars 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,62 €/m²
de 7,1 à 10,5 €
Appartement 1-2 pièces
11,88 €/m²
de 10 à 14,2 €
Appartement 3 pièces et +
8,67 €/m²
de 7 à 10,8 €
Maison
7,58 €/m²
de 5,7 à 10,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Pays de Belvès : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Pays de Belvès →
Rue par rue à Pays de Belvès
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 39,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Pays de Belvès ?
Le prix médian au m² à Pays de Belvès s’établit à 1 141 €/m², calculé sur 26 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 83 000 € et 181 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Pays de Belvès ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Pays de Belvès a augmenté de 6,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Pays de Belvès ?
Le prix médian pour une maison à Pays de Belvès est de 130 000 €, soit 1 141 €/m², sur 24 ventes relevées. La moitié se situent entre 83 000 € et 181 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 145 ventes sont disponibles au total pour Pays de Belvès.