Prix immobilier à Nabirat
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 27 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Nabirat (24250), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
198 700 €
Premier quartile
106 689 €
Dernier quartile
226 000 €
Sur tout l’historique
1 322 €/m²
Habitants
341
Où se sont faites les ventes à Nabirat
Par type de bien
Dernières ventes à Nabirat
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 106 689 € | 1 778 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | La Oulliete | 13 octobre 2025 |
| 226 000 € | 1 883 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 110 Route de la Scierie | 24 avril 2025 |
| 198 700 € | 903 €/m² | Maison · 220 m² · 6 p. | 586 Voie des Brousses | 12 mars 2025 |
| 100 000 € | 1 010 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 10 Claud de la Boissiere | 8 novembre 2024 |
| 152 500 € | 913 €/m² | Maison · 167 m² · 7 p. | Pechpialat | 27 août 2024 |
| 390 000 € | 1 322 €/m² | Maison · 295 m² · 5 p. | 1045 Route des Pigeonnes | 25 mars 2024 |
| 64 000 € | 441 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 458 Route de la Croix de Rogation | 16 janvier 2024 |
| 160 000 € | 1 032 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | l’Enclos du Garry | 21 décembre 2023 |
| 149 483 € | 1 451 €/m² | Maison · 103 m² · 6 p. | Le Bourg | 12 juillet 2023 |
| 591 100 € | 3 321 €/m² | Maison · 178 m² · 5 p. | Le Brel | 1 juin 2023 |
| 111 000 € | 1 233 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 452 Voie des Brousses | 31 mars 2023 |
| 535 630 € | 2 052 €/m² | Maison · 261 m² · 7 p. | 157 Chemin du Roucou | 17 février 2023 |
| 224 350 € | 2 736 €/m² | Maison · 82 m² · 2 p. | 60 Route du Roc Blue | 11 janvier 2023 |
| 136 000 € | 687 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | Les Chataigneraies Hautes | 28 décembre 2022 |
| 145 000 € | 868 €/m² | Maison · 167 m² · 7 p. | Pechpialat | 24 novembre 2022 |
| 79 000 € | 1 197 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 5000 La Boissiere | 23 novembre 2022 |
| 63 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | Pechpialat | 24 octobre 2022 |
| 65 000 € | 100 €/m² | Local commercial · 650 m² | 30 Pech Pialat | 30 septembre 2022 |
| 705 000 € | 2 518 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | Les Cabanes | 5 juillet 2022 |
| 150 000 € | 2 055 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 31 Route de l’Etang | 23 juin 2022 |
| 502 400 € | 1 994 €/m² | Maison · 252 m² · 4 p. | Pechpialat | 21 décembre 2021 |
| 203 000 € | 1 372 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 118 Liabout Bas | 24 septembre 2021 |
| 461 620 € | 769 €/m² | Maison · 600 m² · 8 p. | 922 Les Pialades | 21 septembre 2021 |
| 29 900 € | 161 €/m² | Maison · 186 m² · 5 p. | 1724 Les Camps Pialats | 13 septembre 2021 |
| 145 000 € | 1 408 €/m² | Maison · 103 m² · 6 p. | Le Bourg | 10 septembre 2021 |
| 130 000 € | 2 167 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Liabout Bas | 25 juin 2021 |
| 200 000 € | 1 887 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | Liabout Bas | 4 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,63 €/m²
de 8,6 à 13,1 €
Appartement 1-2 pièces
11,39 €/m²
de 8,8 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
8,46 €/m²
de 6,6 à 10,8 €
Maison
8,58 €/m²
de 6,9 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Nabirat : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, feu de forêt, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Nabirat →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 26,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Nabirat ?
Le prix médian au m² à Nabirat s’établit à 1 778 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 106 689 € et 226 000 € au total.
Combien coûte une maison à Nabirat ?
Le prix médian pour une maison à Nabirat est de 198 700 €, soit 1 778 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 106 689 € et 226 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 27 ventes sont disponibles au total pour Nabirat.