Prix immobilier à Fleurat
sur l’ensemble de la période disponible · 26 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Fleurat (23320), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
77 000 €
Premier quartile
45 000 €
Dernier quartile
119 000 €
Sur tout l’historique
625 €/m²
Habitants
311
Où se sont faites les ventes à Fleurat
Par type de bien
Dernières ventes à Fleurat
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 182 855 € | 933 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 18 Rue de la Liberte | 30 avril 2025 |
| 45 000 € | 506 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | Brezenty | 6 février 2025 |
| 40 000 € | 519 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | Les Grandes Loges | 21 novembre 2024 |
| 134 050 € | 238 €/m² | Maison · 564 m² · 7 p. | 10 Pradeau | 4 octobre 2024 |
| 119 000 € | 595 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 7 Rue de la Liberte | 20 septembre 2024 |
| 54 390 € | 1 007 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 9 Les Boueix | 5 février 2024 |
| 118 820 € | 1 225 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | Les Fougeres | 20 octobre 2023 |
| 45 000 € | 1 286 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | 5 Les Petites Loges | 29 septembre 2023 |
| 20 000 € | 260 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 4 Les Grandes Loges | 21 septembre 2023 |
| 53 400 € | 509 €/m² | Appartement · 105 m² · 4 p. | 3 Place Jean Moulin | 22 août 2023 |
| 86 960 € | 966 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 3 Place Henri Gagnadre | 8 août 2023 |
| 198 000 € | 2 475 €/m² | Maison · 80 m² · 6 p. | 3 Les Grandes Loges | 29 juin 2023 |
| 15 000 € | 147 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | Chatelard | 27 avril 2023 |
| 94 630 € | 1 127 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 3 Le Peux | 27 février 2023 |
| 72 105 € | 1 202 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 6 Le Peux | 10 novembre 2022 |
| 36 000 € | 391 €/m² | Maison · 92 m² · 1 p. | 2 Pradeau | 30 juillet 2022 |
| 102 000 € | 570 €/m² | Maison · 179 m² · 5 p. | 28 Vergnoux | 25 juillet 2022 |
| 77 000 € | 856 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 3 Place Henri Gagnadre | 28 février 2022 |
| 80 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | Les Grandes Loges | 11 février 2022 |
| 145 000 € | 873 €/m² | Maison · 166 m² · 6 p. | 28 Les Fougeres | 29 décembre 2021 |
| 40 000 € | 625 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 7 Le Peux | 28 décembre 2021 |
| 50 000 € | 549 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | Les Fougeres | 24 novembre 2021 |
| 119 900 € | 1 599 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | 8 Les Grandes Loges | 29 juin 2021 |
| 129 200 € | 828 €/m² | Maison · 156 m² · 3 p. | Les Fougeres | 18 juin 2021 |
| 52 000 € | 283 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | Les Fougeres | 19 mai 2021 |
| 97 000 € | 380 €/m² | Maison · 255 m² · 8 p. | 22 Rue Jules Marouzeau | 2 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
16,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,77 €/m²
de 7,1 à 10,9 €
Appartement 1-2 pièces
10,57 €/m²
de 8,3 à 13,4 €
Appartement 3 pièces et +
6,96 €/m²
de 5,4 à 9 €
Maison
6,34 €/m²
de 5,1 à 7,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Fleurat : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, radon, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Fleurat →
Rue par rue à Fleurat
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 17 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fleurat ?
Le prix médian au m² à Fleurat s’établit à 625 €/m², calculé sur 26 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 45 000 € et 119 000 € au total.
Combien coûte une maison à Fleurat ?
Le prix médian pour une maison à Fleurat est de 80 000 €, soit 828 €/m², sur 25 ventes relevées. La moitié se situent entre 45 000 € et 119 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 26 ventes sont disponibles au total pour Fleurat.