Prix immobilier à Évaux-les-Bains
sur les 12 derniers mois publiés · 13 ventes · 108 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Évaux-les-Bains (23110), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
50 000 €
Premier quartile
48 000 €
Dernier quartile
99 750 €
Sur tout l’historique
686 €/m²
Habitants
1 277
Où se sont faites les ventes à Évaux-les-Bains
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 105 000 € | 1 129 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | 8 Lotissement du Vieux Logis | 5 décembre 2025 |
| 50 000 € | 909 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 32 Rue du Marche Vieux | 7 novembre 2025 |
| 48 000 € | 407 €/m² | Local commercial · 118 m² | 12 Rue Jeanne d’Arc | 22 octobre 2025 |
| 7 500 € | 188 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 64 Rue du Marche Vieux | 15 octobre 2025 |
| 84 000 € | 1 615 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 58 Faubourg Monneix | 30 juin 2025 |
| 99 750 € | 824 €/m² | Maison · 121 m² · 6 p. | 28 Rue du Marche Vieux | 26 mai 2025 |
| 52 000 € | 1 300 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 15 Rue de l’Hotel de Ville | 13 mai 2025 |
| 50 000 € | 284 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 1 Le Puy au Juge | 30 avril 2025 |
| 112 000 € | 1 067 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 40 Avenue Pasteur | 29 avril 2025 |
| 50 000 € | 909 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 13 Faubourg Saint Bonnet | 4 avril 2025 |
| 37 000 € | 661 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 56 Rue du Marche Vieux | 21 mars 2025 |
| 25 000 € | 227 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Baillier le Franc | 17 mars 2025 |
| 133 000 € | 1 385 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 66 Avenue de la Republique | 5 février 2025 |
| 171 700 € | 1 385 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 50 Avenue Pasteur | 21 décembre 2024 |
| 220 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | Les Mouilleres | 17 décembre 2024 |
| 82 700 € | 996 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 90 Avenue de la Republique | 9 décembre 2024 |
| 64 000 € | 621 €/m² | Maison · 103 m² · 3 p. | 16 Faubourg Monneix | 5 décembre 2024 |
| 25 000 € | 212 €/m² | Maison · 118 m² · 6 p. | 9 Rue Saint Bonnet | 29 novembre 2024 |
| 120 000 € | 1 348 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 5 Clavaud | 15 novembre 2024 |
| 192 000 € | 676 €/m² | Maison · 284 m² · 4 p. | 10 Clavaud | 22 octobre 2024 |
| 10 000 € | 714 €/m² | Maison · 14 m² · 1 p. | 12 Bord la Roche | 17 septembre 2024 |
| 58 600 € | 644 €/m² | Appartement · 91 m² · 4 p. | 9 Grande Rue Grande Rue | 10 septembre 2024 |
| 52 000 € | 400 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 63 Rue du Marche Vieux | 28 août 2024 |
| 66 000 € | 367 €/m² | Maison · 180 m² · 7 p. | 4 Rue de Verdun | 13 août 2024 |
| 56 000 € | 496 €/m² | Appartement · 113 m² · 3 p. | 7 Avenue Pasteur | 31 juillet 2024 |
| 120 000 € | 686 €/m² | Local commercial · 175 m² | 75 Avenue de la Republique | 31 juillet 2024 |
| 20 000 € | 435 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | 8 Rue du Marche Vieux | 20 juillet 2024 |
| 58 000 € | 806 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 6 Clavaud | 5 juillet 2024 |
| 56 940 € | 1 139 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 5 Rue de l’Hopital | 15 juin 2024 |
| 82 000 € | 1 025 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 2 Avenue Armand Fourot | 12 juin 2024 |
| 60 000 € | 625 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 41 Rue du Marche Vieux | 31 mai 2024 |
| 160 000 € | 552 €/m² | Maison · 290 m² · 5 p. | 9 Rue du Huit Mai 1945 | 21 mars 2024 |
| 100 740 € | 448 €/m² | Maison · 225 m² · 7 p. | Rue des Fosses | 20 mars 2024 |
| 18 000 € | 222 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 3 Rue Saint Pierre | 12 mars 2024 |
| 33 000 € | 320 €/m² | Maison · 103 m² · 6 p. | 35 Faubourg Monneix | 11 mars 2024 |
| 130 000 € | 553 €/m² | Appartement · 235 m² · 2 p. | 47 Rue du Marche Vieux | 7 mars 2024 |
| 65 000 € | 492 €/m² | Appartement · 132 m² · 2 p. | 9 Place Saint Bonnet | 20 février 2024 |
| 76 100 € | 340 €/m² | Maison · 224 m² · 4 p. | 7 Villevaleix | 30 décembre 2023 |
| 55 000 € | 887 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | 9 Avenue Marguerite | 26 décembre 2023 |
| 110 000 € | 1 236 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | Les Pres Longs | 15 décembre 2023 |
| 65 000 € | 451 €/m² | Maison · 144 m² · 6 p. | 12 Rue Saint Bonnet | 2 décembre 2023 |
| 30 000 € | 612 €/m² | Maison · 49 m² · 1 p. | La Bussiere | 28 novembre 2023 |
| 123 300 € | 1 121 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 3 Rue des Jardins | 16 novembre 2023 |
| 64 860 € | 832 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | 4 Rue Notre Dame | 13 octobre 2023 |
| 59 000 € | 602 €/m² | Appartement · 98 m² · 3 p. | 2 Place Armand Fourot | 5 octobre 2023 |
| 179 470 € | 1 360 €/m² | Maison · 132 m² · 6 p. | 30 Avenue de la Republique | 11 septembre 2023 |
| 11 000 € | 367 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 18 Entraigues | 22 août 2023 |
| 41 000 € | 562 €/m² | Maison · 73 m² · 5 p. | 23 Rue des Fosses | 21 août 2023 |
| 115 000 € | 1 223 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 14 Lotissement les Troix Croix | 26 juillet 2023 |
| 55 000 € | 420 €/m² | Maison · 131 m² · 4 p. | 11 Rue Darchis | 17 juillet 2023 |
| 64 090 € | 986 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 37 Faubourg Monneix | 6 juillet 2023 |
| 45 000 € | 281 €/m² | Local commercial · 160 m² | 22 Grande Rue Grande Rue | 6 juillet 2023 |
| 30 000 € | 405 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | Les Barrieres | 6 juillet 2023 |
| 35 000 € | 350 €/m² | Maison · 100 m² · 1 p. | 2 La Clidiere | 16 juin 2023 |
| 90 000 € | 1 023 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | Teillet d’En Haut | 16 juin 2023 |
| 110 000 € | 1 019 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | Avenue de la Republique | 9 juin 2023 |
| 75 000 € | 893 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 12 La Bussiere | 22 mai 2023 |
| 133 000 € | 985 €/m² | Maison · 135 m² · 9 p. | 12 Rue Jules Cesar | 19 mai 2023 |
| 50 000 € | 575 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 6 Grande Rue Grande Rue | 21 avril 2023 |
| 49 750 € | 448 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 9 Baillier le Franc | 27 mars 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,61 €/m²
de 5,9 à 9,8 €
Appartement 1-2 pièces
9,61 €/m²
de 7,5 à 12,3 €
Appartement 3 pièces et +
6,90 €/m²
de 5,4 à 8,8 €
Maison
7,07 €/m²
de 5,3 à 9,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Évaux-les-Bains reposent sur 114 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, radon, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Évaux-les-Bains →
Rue par rue à Évaux-les-Bains
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 17,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Évaux-les-Bains ?
Le prix médian au m² à Évaux-les-Bains s’établit à 909 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 48 000 € et 99 750 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Évaux-les-Bains ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Évaux-les-Bains a augmenté de 46,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Évaux-les-Bains ?
Le prix médian pour une maison à Évaux-les-Bains est de 50 000 €, soit 909 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 37 000 € et 99 750 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 108 ventes sont disponibles au total pour Évaux-les-Bains.