Prix immobilier à Lavaveix-les-Mines
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 72 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Lavaveix-les-Mines (23150), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
72 000 €
Premier quartile
26 500 €
Dernier quartile
122 000 €
Sur tout l’historique
529 €/m²
Habitants
684
Où se sont faites les ventes à Lavaveix-les-Mines
Par type de bien
Dernières ventes à Lavaveix-les-Mines
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 26 500 € | 530 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 2 Chemin des Vignes | 24 décembre 2025 |
| 32 000 € | 229 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | Quartier de la Gare | 9 décembre 2025 |
| 122 000 € | 629 €/m² | Maison · 194 m² · 5 p. | 12 Quartier Saint Antoine | 30 septembre 2025 |
| 84 000 € | 600 €/m² | Maison · 140 m² · 7 p. | 2 Rue Vieille Vaveix | 5 août 2025 |
| 72 000 € | 529 €/m² | Appartement · 136 m² · 4 p. | 12 Route de Chenerailles | 12 juin 2025 |
| 135 000 € | 563 €/m² | Maison · 240 m² · 8 p. | 8 Route de Chenerailles | 31 mai 2025 |
| 12 000 € | 261 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | 1 Route du Pont | 26 mars 2025 |
| 88 000 € | 1 443 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 6 Rue du Patural Blanc | 23 décembre 2024 |
| 115 000 € | 535 €/m² | Appartement · 215 m² · 3 p. | 3 Route d’Aubusson | 29 octobre 2024 |
| 57 000 € | 435 €/m² | Maison · 131 m² · 7 p. | Route d’Ahun | 7 octobre 2024 |
| 94 000 € | 862 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 25 Route d’Aubusson | 26 septembre 2024 |
| 15 000 € | 326 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | Le Bourg | 5 septembre 2024 |
| 38 043 € | 352 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | Les Gouttes Noires | 1 août 2024 |
| 39 000 € | 494 €/m² | Maison · 79 m² · 5 p. | Les Fosses | 5 juillet 2024 |
| 45 300 € | 647 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Quartier de la Gare | 20 juin 2024 |
| 163 092 € | 1 102 €/m² | Appartement · 148 m² · 5 p. | 31 Route d’Ahun | 7 juin 2024 |
| 110 000 € | 1 594 €/m² | Maison · 69 m² · 2 p. | 23 Route de Chantaud | 14 mai 2024 |
| 45 000 € | 259 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 2 Route de Chenerailles | 16 avril 2024 |
| 23 000 € | 256 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 4 Route de Chenerailles | 5 avril 2024 |
| 12 000 € | 222 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 12 Quartier Maurice | 26 mars 2024 |
| 19 000 € | 158 €/m² | Maison · 120 m² · 7 p. | Quartier de la Gare | 21 février 2024 |
| 13 000 € | 433 €/m² | Maison · 30 m² · 3 p. | 5554 Route de Chantaud | 21 février 2024 |
| 68 182 € | 609 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | La Verrerie | 20 février 2024 |
| 33 500 € | 558 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Le Bourg | 25 janvier 2024 |
| 51 500 € | 769 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 5 Lotissement du Patural Blanc | 16 janvier 2024 |
| 78 021 € | 299 €/m² | Maison · 261 m² · 9 p. | 1 Rue du Docteur Treille | 13 décembre 2023 |
| 42 480 € | 303 €/m² | Maison · 140 m² · 2 p. | 44 Route d’Aubusson | 11 décembre 2023 |
| 30 000 € | 224 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | Route d’Aubusson | 31 octobre 2023 |
| 42 900 € | 564 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 4 Lotissement du Patural Blanc | 29 août 2023 |
| 50 390 € | 360 €/m² | Maison · 140 m² · 2 p. | 44 Route d’Aubusson | 26 août 2023 |
| 83 500 € | 696 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 43 Route d’Aubusson | 25 août 2023 |
| 20 000 € | 286 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Quartier de la Gare | 26 juillet 2023 |
| 65 000 € | 425 €/m² | Maison · 153 m² · 5 p. | 22 Route de Chantaud | 27 juin 2023 |
| 14 000 € | 280 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 2 Chem des Vignes | 17 mai 2023 |
| 65 000 € | 691 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 3 Lotissement du Patural Blanc | 24 avril 2023 |
| 140 000 € | 1 458 €/m² | Maison · 96 m² · 6 p. | Rivailles | 6 février 2023 |
| 48 350 € | 562 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 5 Lotissement des Fosses | 21 janvier 2023 |
| 44 600 € | 343 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 58 Route d’Aubusson | 20 décembre 2022 |
| 30 000 € | 395 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 47 Route d’Ahun | 15 décembre 2022 |
| 160 000 € | 800 €/m² | Maison · 200 m² · 3 p. | Les Fosses | 6 décembre 2022 |
| 48 000 € | 727 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | 5563 Rue Vieille Vaveix | 2 décembre 2022 |
| 43 000 € | 443 €/m² | Maison · 97 m² · 7 p. | La Vieille Vaveix | 24 novembre 2022 |
| 105 000 € | 583 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 2 Chem de Chantaud | 18 novembre 2022 |
| 44 000 € | 1 023 €/m² | Maison · 43 m² · 2 p. | 5346 Faubourg St Jacques | 11 août 2022 |
| 92 000 € | 1 057 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 51 Route d’Aubusson | 1 juillet 2022 |
| 96 000 € | 744 €/m² | Maison · 129 m² · 6 p. | Le Bourg | 17 juin 2022 |
| 115 000 € | 1 402 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 56 Route d’Aubusson | 14 mai 2022 |
| 80 000 € | 571 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 16 Lotissement Tixier | 14 avril 2022 |
| 62 500 € | 781 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 17 Rue du Puits de l’Est | 1 avril 2022 |
| 49 500 € | 619 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 8 Rue Vieille Vaveix | 24 mars 2022 |
| 80 000 € | 571 €/m² | Maison · 140 m² · 7 p. | 2 Rue Vieille Vaveix | 21 février 2022 |
| 103 000 € | 479 €/m² | Appartement · 215 m² · 3 p. | 3 Route d’Aubusson | 11 février 2022 |
| 130 000 € | 356 €/m² | Local commercial · 365 m² | 20 Rue du Centre | 21 janvier 2022 |
| 30 000 € | 263 €/m² | Maison · 114 m² · 6 p. | Les Gouttes Noires | 13 janvier 2022 |
| 28 000 € | 549 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 15 Faubourg St Jacques | 16 décembre 2021 |
| 27 500 € | 561 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | Le Bourg | 19 novembre 2021 |
| 26 500 € | 195 €/m² | Appartement · 136 m² · 4 p. | 12 Route de Chenerailles | 20 octobre 2021 |
| 33 000 € | 273 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 21 Route d’Aubusson | 7 octobre 2021 |
| 30 000 € | 224 €/m² | Maison · 134 m² · 8 p. | Le Cluseau | 30 septembre 2021 |
| 185 000 € | 278 €/m² | Maison · 666 m² · 7 p. | 60 Boulevard Tech | 17 septembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
16,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,19 €/m²
de 5,7 à 9 €
Appartement 1-2 pièces
9,63 €/m²
de 7,6 à 12,3 €
Appartement 3 pièces et +
6,51 €/m²
de 5,1 à 8,4 €
Maison
7,43 €/m²
de 5,9 à 9,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Lavaveix-les-Mines : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, radon, affaissement minier.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Lavaveix-les-Mines →
Rue par rue à Lavaveix-les-Mines
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 44 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lavaveix-les-Mines ?
Le prix médian au m² à Lavaveix-les-Mines s’établit à 530 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 26 500 € et 122 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Lavaveix-les-Mines ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Lavaveix-les-Mines a augmenté de 7,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Lavaveix-les-Mines ?
Le prix médian pour une maison à Lavaveix-les-Mines est de 32 000 €, soit 530 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 26 500 € et 122 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 72 ventes sont disponibles au total pour Lavaveix-les-Mines.