Prix immobilier à La Prénessaye
sur les 12 derniers mois publiés · 11 ventes · 80 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Prénessaye (22210), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
80 000 €
Premier quartile
58 000 €
Dernier quartile
148 000 €
Sur tout l’historique
656 €/m²
Habitants
885
Où se sont faites les ventes à La Prénessaye
Par type de bien
Dernières ventes à La Prénessaye
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 80 000 € | 656 €/m² | Maison · 122 m² · 3 p. | Rue des Minieres | 17 décembre 2025 |
| 150 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | La Lande | 9 octobre 2025 |
| 60 000 € | 100 €/m² | Local commercial · 600 m² | Rue des Minieres | 8 octobre 2025 |
| 100 000 € | 1 471 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | La Suzanne | 17 septembre 2025 |
| 148 000 € | 685 €/m² | Maison · 216 m² · 5 p. | 5196 Malabry | 19 août 2025 |
| 170 000 € | 1 164 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 22 Rue des Roseaux | 11 juillet 2025 |
| 50 000 € | 794 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | Courtil de Devant | 10 juillet 2025 |
| 58 000 € | 333 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 2 Rue du Dix Neuf Mars 1962 | 10 juin 2025 |
| 120 000 € | 759 €/m² | Maison · 158 m² · 3 p. | La Cosse | 28 mai 2025 |
| 50 000 € | 625 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5195 Malabry | 1 avril 2025 |
| 80 000 € | 690 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 6 Rue des Minieres | 3 février 2025 |
| 17 000 € | 218 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 5135 Doulcan | 23 décembre 2024 |
| 60 000 € | 1 463 €/m² | Maison · 41 m² · 2 p. | 5228 Le Tertre | 2 décembre 2024 |
| 200 000 € | 488 €/m² | Maison · 410 m² · 6 p. | 11 Malabry | 22 novembre 2024 |
| 145 500 € | 686 €/m² | Maison · 212 m² · 5 p. | 20 Rue des Roseaux | 15 novembre 2024 |
| 110 000 € | 1 897 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | La Borde | 18 octobre 2024 |
| 100 000 € | 510 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 5230 Le Tertre | 25 septembre 2024 |
| 155 000 € | 1 722 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 5386 Le Breil Querrien | 30 août 2024 |
| 62 000 € | 525 €/m² | Maison · 118 m² · 2 p. | l’Etoublette | 22 août 2024 |
| 139 000 € | 434 €/m² | Maison · 320 m² · 5 p. | Kerbrehan | 19 août 2024 |
| 90 000 € | 1 059 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | Le Gd Jean | 15 juillet 2024 |
| 196 900 € | 1 015 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | 5064 Le Vaublanc | 6 juillet 2024 |
| 35 000 € | 365 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 5004 La Croix Baron | 13 juin 2024 |
| 132 700 € | 632 €/m² | Maison · 210 m² · 3 p. | Le Petit Treis Laune | 24 avril 2024 |
| 170 000 € | 1 164 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 22 Rue des Roseaux | 10 avril 2024 |
| 231 000 € | 2 044 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 7 La Hautiere | 9 avril 2024 |
| 57 500 € | 225 €/m² | Appartement · 256 m² · 4 p. | Sous le Val | 16 mars 2024 |
| 33 600 € | 400 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 5076 Le Vaublanc | 12 décembre 2023 |
| 117 777 € | 1 227 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 1 Le Bas des Landes | 11 décembre 2023 |
| 106 500 € | 1 365 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | Le Chp Pero | 16 octobre 2023 |
| 162 000 € | 1 157 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | Le Vicomte | 11 octobre 2023 |
| 50 000 € | 450 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 1 Quelneuc | 4 août 2023 |
| 297 000 € | 1 485 €/m² | Maison · 200 m² · 3 p. | Lande de la Mouliere | 4 août 2023 |
| 221 000 € | 1 228 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | Prises Durand | 25 juillet 2023 |
| 239 000 € | 2 276 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 5 Rue des Roseaux | 24 juillet 2023 |
| 97 700 € | 582 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 5134 Doulcan | 19 juillet 2023 |
| 230 000 € | 2 556 €/m² | Maison · 90 m² · 1 p. | St Sauveur le Haut | 1 juin 2023 |
| 219 350 € | 1 453 €/m² | Maison · 151 m² · 6 p. | 5170 La Ville Prenee | 12 mai 2023 |
| 141 245 € | 648 €/m² | Maison · 218 m² · 5 p. | 7 La Ville Roger | 24 avril 2023 |
| 132 500 € | 442 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | 15 La Croix Marchand | 30 mars 2023 |
| 105 000 € | 457 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 1 Beau Soleil | 16 mars 2023 |
| 195 000 € | 542 €/m² | Maison · 360 m² · 6 p. | Le Courtil | 9 mars 2023 |
| 86 000 € | 544 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | 5014 Le Breil Querrien | 20 février 2023 |
| 105 500 € | 628 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 5476 Querrien | 25 janvier 2023 |
| 50 000 € | 357 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | Launay | 28 novembre 2022 |
| 210 000 € | 1 082 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | 5064 Le Vaublanc | 28 novembre 2022 |
| 100 580 € | 559 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 5280 Le Billiac | 7 octobre 2022 |
| 74 100 € | 1 577 €/m² | Maison · 47 m² · 3 p. | 16 Le Gasset | 4 octobre 2022 |
| 35 000 € | 271 €/m² | Maison · 129 m² · 2 p. | 5 Les Fontenelles | 22 septembre 2022 |
| 144 000 € | 1 309 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 12 Rue des Marnotiers | 18 août 2022 |
| 67 000 € | 798 €/m² | Maison · 84 m² · 2 p. | 5395 Le Tertre | 12 août 2022 |
| 60 000 € | 219 €/m² | Maison · 274 m² · 7 p. | 27 Bel Orient | 28 juillet 2022 |
| 10 000 € | 102 €/m² | Maison · 98 m² · 6 p. | 2 Le Gasset | 13 juillet 2022 |
| 78 000 € | 1 040 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | Le Theil | 29 juin 2022 |
| 226 500 € | 2 157 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 5 Rue des Roseaux | 27 juin 2022 |
| 40 000 € | 238 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | 5067 Montauran | 30 mai 2022 |
| 6 500 € | 108 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5244 La Ville Bedeuc | 14 février 2022 |
| 80 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | La Lande | 11 février 2022 |
| 184 000 € | 1 022 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | Prises Durand | 7 janvier 2022 |
| 55 000 € | 335 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | 5231 Le Tertre | 4 janvier 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
17,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,97 €/m²
de 7,7 à 12,9 €
Appartement 1-2 pièces
10,96 €/m²
de 8,5 à 14,2 €
Appartement 3 pièces et +
7,97 €/m²
de 6,2 à 10,3 €
Maison
7,94 €/m²
de 6,2 à 10,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à La Prénessaye : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Prénessaye →
Rue par rue à La Prénessaye
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 63,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Prénessaye ?
Le prix médian au m² à La Prénessaye s’établit à 690 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 58 000 € et 148 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à La Prénessaye ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à La Prénessaye a augmenté de 9,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à La Prénessaye ?
Le prix médian pour une maison à La Prénessaye est de 80 000 €, soit 690 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 58 000 € et 148 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 80 ventes sont disponibles au total pour La Prénessaye.