Prix immobilier à Saint-Maden
sur l’ensemble de la période disponible · 11 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Maden (22350), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
85 000 €
Premier quartile
40 000 €
Dernier quartile
179 000 €
Sur tout l’historique
1 209 €/m²
Habitants
218
Où se sont faites les ventes à Saint-Maden
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Maden
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 16 000 € | 267 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | Courtil de la Rue | 26 juin 2025 |
| 78 000 € | 1 238 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | Les Champs de la Ville au | 23 juillet 2024 |
| 80 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 607 La Rehaudais | 14 juin 2024 |
| 85 000 € | 1 932 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | La Haute Houssais | 13 décembre 2023 |
| 40 000 € | 563 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | La Haute Bigottais | 27 octobre 2023 |
| 168 100 € | 1 367 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | Le Courtil | 19 septembre 2023 |
| 179 000 € | 2 672 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 21 Le Bourg | 9 août 2023 |
| 38 500 € | 700 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | Le Clos de Devant | 24 juin 2022 |
| 145 900 € | 507 €/m² | Maison · 288 m² · 4 p. | 5033 La Haute Houssais | 10 janvier 2022 |
| 295 000 € | 1 209 €/m² | Maison · 244 m² · 5 p. | 5069 La Tisonnais | 13 octobre 2021 |
| 352 500 € | 4 147 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Le Courtil | 31 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,62 €/m²
de 9,5 à 14,2 €
Appartement 1-2 pièces
13,42 €/m²
de 10,5 à 17,2 €
Appartement 3 pièces et +
9,46 €/m²
de 7,5 à 11,9 €
Maison
9,31 €/m²
de 7,4 à 11,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Maden : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Maden →
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Maden ?
Le prix médian au m² à Saint-Maden s’établit à 1 209 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 40 000 € et 179 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Maden ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Maden est de 85 000 €, soit 1 209 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 40 000 € et 179 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 11 ventes sont disponibles au total pour Saint-Maden.