Prix immobilier à Chappes
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 15 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Chappes (03390), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
88 975 €
Premier quartile
68 000 €
Dernier quartile
220 000 €
Sur tout l’historique
371 €/m²
Habitants
220
Où se sont faites les ventes à Chappes
Par type de bien
Dernières ventes à Chappes
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 68 000 € | 378 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 9 Route de Murat | 10 décembre 2025 |
| 220 000 € | 982 €/m² | Maison · 224 m² · 6 p. | 2 Chappette | 18 avril 2025 |
| 289 500 € | 357 €/m² | Maison · 812 m² · 5 p. | 1 Les Germains | 14 avril 2025 |
| 88 975 € | 430 €/m² | Maison · 207 m² · 2 p. | 7 La Foucriere | 20 mars 2025 |
| 30 000 € | 357 €/m² | Maison · 84 m² · 2 p. | 3 Chappette | 14 novembre 2024 |
| 100 000 € | 641 €/m² | Maison · 156 m² · 2 p. | La Sauzot du Haut | 4 juin 2024 |
| 33 500 € | 335 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 1 Route de Deux Chaises | 4 avril 2024 |
| 20 000 € | 303 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | 1 Les Moulins | 18 décembre 2023 |
| 46 500 € | 221 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 1 La Ronde | 20 septembre 2023 |
| 167 000 € | 466 €/m² | Maison · 358 m² · 4 p. | 2 La Foucriere | 27 juillet 2023 |
| 400 000 € | 518 €/m² | Maison · 772 m² · 4 p. | Les Grandes Chaumes | 21 février 2023 |
| 40 500 € | 225 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 9 Route de Murat | 14 décembre 2022 |
| 65 000 € | 722 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 2 Les Robins | 8 décembre 2022 |
| 33 350 € | 371 €/m² | Maison · 90 m² · 1 p. | 1 La Suchelle | 16 novembre 2021 |
| 27 000 € | 338 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 4 Chappette | 17 juillet 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
25,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,01 €/m²
de 6,5 à 9,8 €
Appartement 1-2 pièces
9,74 €/m²
de 7,8 à 12,2 €
Appartement 3 pièces et +
6,90 €/m²
de 5,6 à 8,5 €
Maison
6,19 €/m²
de 4,7 à 8,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Chappes : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Chappes →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2023 à 2025, le prix médian a progressé de 24,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Chappes ?
Le prix médian au m² à Chappes s’établit à 378 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 68 000 € et 220 000 € au total.
Combien coûte une maison à Chappes ?
Le prix médian pour une maison à Chappes est de 88 975 €, soit 378 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 68 000 € et 220 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 15 ventes sont disponibles au total pour Chappes.