Prix immobilier à Mellionnec
sur les 12 derniers mois publiés · 17 ventes · 78 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Mellionnec (22110), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
95 500 €
Premier quartile
52 000 €
Dernier quartile
115 400 €
Sur tout l’historique
758 €/m²
Habitants
443
Où se sont faites les ventes à Mellionnec
Par type de bien
Dernières ventes à Mellionnec
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 105 035 € | 1 250 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 5 Route de Pont Croix | 30 décembre 2025 |
| 115 000 € | 1 494 €/m² | Maison · 77 m² · 2 p. | 29 Route des Ecoles | 22 décembre 2025 |
| 121 000 € | 259 €/m² | Maison · 468 m² · 5 p. | 5060 Cosquerboulou | 12 novembre 2025 |
| 9 011 € | 113 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 11 Route de Gouarec | 22 octobre 2025 |
| 95 500 € | 1 447 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 8 Impasse Leno Braz | 21 octobre 2025 |
| 85 000 € | 191 €/m² | Maison · 445 m² · 4 p. | 5343 Leurgen | 1 octobre 2025 |
| 70 390 € | 440 €/m² | Maison · 160 m² · 2 p. | Bourg Kerach | 26 septembre 2025 |
| 40 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 25 m² · 1 p. | 5168 Bourg Kerach | 10 septembre 2025 |
| 107 000 € | 1 726 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | 16 Route de Gouarec | 12 août 2025 |
| 55 900 € | 559 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 22 Place de l’Eglise | 1 juillet 2025 |
| 52 000 € | 1 040 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 18 Route de Pont Croix | 20 juin 2025 |
| 170 000 € | 1 018 €/m² | Maison · 167 m² · 4 p. | 5152 Menez Hamon | 28 mai 2025 |
| 158 440 € | 1 821 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | Pratigou | 30 avril 2025 |
| 190 000 € | 317 €/m² | Maison · 600 m² · 4 p. | Reste Hales | 27 mars 2025 |
| 47 300 € | 676 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 5 Route de Gouarec | 5 mars 2025 |
| 23 000 € | 211 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 5 Ven du Larron | 24 janvier 2025 |
| 115 400 € | 1 603 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 5167 Bourg Kerach | 16 janvier 2025 |
| 60 000 € | 750 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Reste Hales | 23 décembre 2024 |
| 96 000 € | 1 091 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 15 Place de la Mairie | 20 novembre 2024 |
| 200 000 € | 1 258 €/m² | Maison · 159 m² · 6 p. | 5396 Menez Hamon | 13 septembre 2024 |
| 54 000 € | 260 €/m² | Maison · 208 m² · 5 p. | 4 Rue Parc Ty Jacques | 6 septembre 2024 |
| 88 794 € | 779 €/m² | Maison · 114 m² · 6 p. | 5212 Kergoran | 11 juillet 2024 |
| 80 000 € | 606 €/m² | Maison · 132 m² · 3 p. | 5048 Poul Pren | 23 avril 2024 |
| 100 000 € | 667 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 10 Route de Pont Croix | 22 mars 2024 |
| 90 000 € | 874 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | Le Bourg | 18 mars 2024 |
| 40 000 € | 727 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 5367 Kergavi | 12 mars 2024 |
| 10 000 € | 172 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | Reste Hales | 23 janvier 2024 |
| 11 100 € | 370 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 3 Place de l’Eglise | 10 janvier 2024 |
| 180 000 € | 444 €/m² | Maison · 405 m² · 10 p. | 5070 Boudialen | 15 décembre 2023 |
| 59 000 € | 386 €/m² | Maison · 153 m² · 3 p. | 5214 Menez Guen | 7 novembre 2023 |
| 70 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 5131 Saint Auny | 25 octobre 2023 |
| 145 000 € | 1 115 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 5331 Parc Croas Hent | 12 octobre 2023 |
| 205 000 € | 1 486 €/m² | Maison · 138 m² · 6 p. | Le Reste | 26 septembre 2023 |
| 125 000 € | 466 €/m² | Maison · 268 m² · 3 p. | Saint Auny | 19 septembre 2023 |
| 29 000 € | 1 160 €/m² | Maison · 25 m² · 1 p. | 5168 Bourg Kerach | 22 août 2023 |
| 55 000 € | 327 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 5142 Kerjean | 19 juillet 2023 |
| 14 000 € | 560 €/m² | Maison · 25 m² · 1 p. | 5161 Castel Pic | 11 juillet 2023 |
| 55 000 € | 688 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Reste Hales | 9 mai 2023 |
| 111 570 € | 680 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 5153 Menez Hamon | 14 avril 2023 |
| 58 000 € | 604 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 4 Place de l’Eglise | 5 avril 2023 |
| 190 000 € | 1 727 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 5358 Minigue | 24 mars 2023 |
| 25 000 € | 758 €/m² | Maison · 33 m² · 1 p. | Saint Auny | 14 novembre 2022 |
| 130 000 € | 985 €/m² | Maison · 132 m² · 2 p. | 5018 Le Reste | 14 novembre 2022 |
| 5 000 € | 167 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 5201 Kerguillic | 10 novembre 2022 |
| 267 500 € | 874 €/m² | Maison · 306 m² · 5 p. | Kerzoze | 21 octobre 2022 |
| 70 875 € | 236 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | Kerzoze | 1 septembre 2022 |
| 130 000 € | 1 548 €/m² | Maison · 84 m² · 2 p. | 16 Route de Pont Croix | 12 juillet 2022 |
| 135 000 € | 2 700 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 5073 Goas Ar Golen | 20 mai 2022 |
| 335 000 € | 2 939 €/m² | Maison · 114 m² · 6 p. | Kergauran | 30 avril 2022 |
| 297 000 € | 375 €/m² | Maison · 792 m² · 4 p. | 5005 Menez Vran | 31 mars 2022 |
| 175 000 € | 810 €/m² | Maison · 216 m² · 3 p. | Kernombre | 9 mars 2022 |
| 125 000 € | 1 059 €/m² | Maison · 118 m² · 3 p. | Kerguillic | 3 mars 2022 |
| 38 000 € | 226 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 5142 Kerjean | 14 février 2022 |
| 70 000 € | 538 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 5016 Le Reste | 4 février 2022 |
| 90 000 € | 321 €/m² | Maison · 280 m² · 4 p. | 33 Route des Ecoles | 23 décembre 2021 |
| 86 000 € | 1 387 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | 16 Route de Gouarec | 8 décembre 2021 |
| 55 700 € | 586 €/m² | Maison · 95 m² · 6 p. | 21 Route des Ecoles | 26 novembre 2021 |
| 296 340 € | 1 098 €/m² | Maison · 270 m² · 4 p. | 5218 Kernombre | 16 novembre 2021 |
| 172 600 € | 1 233 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 34 Pont Croix | 21 octobre 2021 |
| 35 000 € | 292 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 2 Route des Ecoles | 19 octobre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,44 €/m²
de 8 à 13,7 €
Appartement 1-2 pièces
12,97 €/m²
de 9,6 à 17,6 €
Appartement 3 pièces et +
7,03 €/m²
de 5,4 à 9,2 €
Maison
8,23 €/m²
de 6,3 à 10,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Mellionnec : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Mellionnec →
Rue par rue à Mellionnec
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 20,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Mellionnec ?
Le prix médian au m² à Mellionnec s’établit à 1 018 €/m², calculé sur 17 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 52 000 € et 115 400 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Mellionnec ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Mellionnec a augmenté de 40 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Mellionnec ?
Le prix médian pour une maison à Mellionnec est de 95 500 €, soit 1 018 €/m², sur 17 ventes relevées. La moitié se situent entre 52 000 € et 115 400 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 78 ventes sont disponibles au total pour Mellionnec.