Prix immobilier à Vildé-Guingalan
sur les 12 derniers mois publiés · 14 ventes · 81 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vildé-Guingalan (22980), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
173 000 €
Premier quartile
133 000 €
Dernier quartile
258 050 €
Sur tout l’historique
1 556 €/m²
Habitants
1 304
Où se sont faites les ventes à Vildé-Guingalan
Par type de bien
Dernières ventes à Vildé-Guingalan
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 250 000 € | 2 577 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 7 Résidence des Camelias | 16 décembre 2025 |
| 110 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 21 Coavou | 2 décembre 2025 |
| 219 400 € | 2 110 €/m² | Maison · 104 m² · 6 p. | 6 Rue de la Vallee | 14 octobre 2025 |
| 178 000 € | 2 070 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 7 Rue des Templiers | 22 septembre 2025 |
| 283 250 € | 2 833 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | La Jannaie | 8 août 2025 |
| 133 000 € | 2 463 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 13 Rue de l’Ecole | 31 juillet 2025 |
| 258 050 € | 1 016 €/m² | Maison · 254 m² · 5 p. | 3 Les Molieres | 7 juillet 2025 |
| 150 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 37 Rue des Templiers | 26 juin 2025 |
| 173 000 € | 1 922 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 5 La Croix Moy | 25 juin 2025 |
| 332 950 € | 1 172 €/m² | Maison · 284 m² · 5 p. | 27 Route de Dinan | 24 juin 2025 |
| 150 000 € | 743 €/m² | Maison · 202 m² · 5 p. | 7 Rue de la Vallee | 30 avril 2025 |
| 288 700 € | 1 183 €/m² | Maison · 244 m² · 6 p. | 5 Rue de la Vallee | 17 avril 2025 |
| 125 000 € | 718 €/m² | Maison · 174 m² · 5 p. | 5 La Croix Moy | 10 avril 2025 |
| 66 000 € | 413 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 26 La Ville Rault | 24 janvier 2025 |
| 25 000 € | 500 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | Le Courtil Long | 23 octobre 2024 |
| 92 220 € | 1 356 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 1 Rue de la Vallee | 2 octobre 2024 |
| 165 000 € | 2 797 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | Rue du Jard | 23 septembre 2024 |
| 273 000 € | 2 275 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 29 Résidence des Hortensias | 5 septembre 2024 |
| 196 350 € | 2 045 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 7 Rue de l’Ecole | 31 juillet 2024 |
| 202 500 € | 2 025 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 4 Rue de l’Ecole | 18 juin 2024 |
| 190 000 € | 2 436 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 35 Route de Dinan | 7 juin 2024 |
| 260 000 € | 1 421 €/m² | Maison · 183 m² · 7 p. | 10 Les Noels | 24 mai 2024 |
| 128 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 2 Passage du Courtil | 29 avril 2024 |
| 91 000 € | 1 517 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 8 Le Preron | 26 avril 2024 |
| 520 000 € | 1 970 €/m² | Local commercial · 264 m² | 20 Rue des Templiers | 21 mars 2024 |
| 273 000 € | 827 €/m² | Maison · 330 m² · 3 p. | La Lande du Moulin | 28 février 2024 |
| 250 000 € | 1 157 €/m² | Maison · 216 m² · 5 p. | 18 Les Molieres | 8 février 2024 |
| 130 000 € | 867 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 19 Les Noels | 20 décembre 2023 |
| 670 000 € | 931 €/m² | Maison · 720 m² · 9 p. | Le Pre Long | 30 octobre 2023 |
| 244 300 € | 1 556 €/m² | Maison · 157 m² · 4 p. | 8 Rue de l’Ecole | 25 septembre 2023 |
| 127 200 € | 1 156 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 31 Rue des Templiers | 30 août 2023 |
| 191 000 € | 2 388 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 2 Rue du Stade | 4 août 2023 |
| 110 000 € | 1 310 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 9 Rue des Templiers | 24 juillet 2023 |
| 210 000 € | 755 €/m² | Maison · 278 m² · 4 p. | 28 Rue du Pont des Vignes | 3 juillet 2023 |
| 145 000 € | 2 339 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 4 Le Preron | 26 juin 2023 |
| 245 000 € | 996 €/m² | Maison · 246 m² · 5 p. | 36 Coavou | 18 avril 2023 |
| 35 000 € | 438 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Les Marres | 14 avril 2023 |
| 200 000 € | 2 778 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 20 Bocule | 20 février 2023 |
| 215 000 € | 2 337 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 4 Rue de la Vallee | 17 janvier 2023 |
| 150 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Le Courtil | 6 janvier 2023 |
| 273 000 € | 1 119 €/m² | Maison · 244 m² · 4 p. | 49 Bocule | 15 décembre 2022 |
| 338 542 € | 3 640 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 15 Résidence les Magnolias | 30 novembre 2022 |
| 209 000 € | 2 714 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 8 Route de Guyac | 30 novembre 2022 |
| 165 700 € | 2 762 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5 Rue de la Croix Nergan | 17 octobre 2022 |
| 98 000 € | 1 633 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | La Grande Fontaine | 10 octobre 2022 |
| 136 700 € | 3 505 €/m² | Maison · 39 m² · 2 p. | 13 Bocule | 30 septembre 2022 |
| 180 000 € | 3 396 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 25 Rue des Templiers | 15 septembre 2022 |
| 179 850 € | 2 167 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 1 Rue de l’Ecole | 23 août 2022 |
| 253 300 € | 2 203 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 6 Impasse des Jardins de Coavou | 17 août 2022 |
| 282 000 € | 1 294 €/m² | Maison · 218 m² · 4 p. | 2 Bouban | 5 août 2022 |
| 205 000 € | 610 €/m² | Maison · 336 m² · 6 p. | 16 Coavou | 21 juillet 2022 |
| 199 900 € | 2 127 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 15 Résidence des Camelias | 13 juillet 2022 |
| 110 000 € | 1 528 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 14 Le Preron | 7 juillet 2022 |
| 100 000 € | 2 857 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | 44 Coavou | 6 juillet 2022 |
| 94 500 € | 1 890 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 42 Coavou | 7 juin 2022 |
| 282 950 € | 1 275 €/m² | Maison · 222 m² · 3 p. | 6 Rue de la Landelle | 24 mai 2022 |
| 160 000 € | 2 857 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | Le Grand Courtil | 26 avril 2022 |
| 125 000 € | 1 302 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 39 Rue des Templiers | 21 avril 2022 |
| 258 000 € | 2 186 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 29 Coavou | 15 mars 2022 |
| 216 000 € | 2 182 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 13 Rue de la Landelle | 11 mars 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,49 €/m²
de 10,7 à 17 €
Appartement 1-2 pièces
13,18 €/m²
de 10,4 à 16,7 €
Appartement 3 pièces et +
10,04 €/m²
de 8,2 à 12,4 €
Maison
8,91 €/m²
de 7 à 11,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Vildé-Guingalan : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), radon, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vildé-Guingalan →
Rue par rue à Vildé-Guingalan
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 13,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vildé-Guingalan ?
Le prix médian au m² à Vildé-Guingalan s’établit à 1 183 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 133 000 € et 258 050 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Vildé-Guingalan ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Vildé-Guingalan a baissé de 22 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Vildé-Guingalan ?
Le prix médian pour une maison à Vildé-Guingalan est de 173 000 €, soit 1 183 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 133 000 € et 258 050 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 81 ventes sont disponibles au total pour Vildé-Guingalan.