Prix immobilier à Magnet
sur les 12 derniers mois publiés · 11 ventes · 60 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Magnet (03260), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
100 000 €
Premier quartile
72 500 €
Dernier quartile
212 550 €
Sur tout l’historique
888 €/m²
Habitants
1 053
Où se sont faites les ventes à Magnet
Par type de bien
Dernières ventes à Magnet
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 472 €/m² | Maison · 212 m² · 6 p. | 45 Avenue de la Gare | 19 décembre 2025 |
| 180 000 € | 874 €/m² | Maison · 206 m² · 5 p. | 27 Rue de Malbroug | 18 décembre 2025 |
| 215 900 € | 830 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 11 Rue du Village Sigaud | 15 décembre 2025 |
| 44 500 € | 309 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 15 Route de Saint Felix | 7 novembre 2025 |
| 100 000 € | 1 136 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 37 Route des Nautes | 15 octobre 2025 |
| 95 000 € | 979 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 10 Rue de la Croix Verte | 8 octobre 2025 |
| 230 970 € | 996 €/m² | Maison · 232 m² · 5 p. | 22 Route de Saint Felix | 8 juillet 2025 |
| 44 550 € | 810 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 4 Route de Saint Gerand le Puy | 26 mai 2025 |
| 180 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 25 Route des Pernets | 25 avril 2025 |
| 72 500 € | 755 €/m² | Maison · 96 m² · 2 p. | Pre de la Motte | 19 février 2025 |
| 212 550 € | 1 742 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 8 Rue des Roseaux | 29 janvier 2025 |
| 221 000 € | 1 373 €/m² | Maison · 161 m² · 5 p. | 56 Route de Premiere | 16 décembre 2024 |
| 134 000 € | 761 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 7 Route de Saint Felix | 2 décembre 2024 |
| 225 050 € | 2 065 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 61 Route de Saint Gerand le Puy | 20 novembre 2024 |
| 90 000 € | 333 €/m² | Maison · 270 m² · 8 p. | 3 Route de Saint Felix | 28 octobre 2024 |
| 174 000 € | 897 €/m² | Maison · 194 m² · 5 p. | 23 Route de Saint Felix | 24 octobre 2024 |
| 149 265 € | 957 €/m² | Maison · 156 m² · 3 p. | 64 Route des Nautes | 9 octobre 2024 |
| 70 000 € | 959 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 40 Rue du Bourg | 8 août 2024 |
| 124 000 € | 984 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 3 Rue des Ecoles | 5 juillet 2024 |
| 110 000 € | 1 571 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 6 Avenue de la Gare | 3 avril 2024 |
| 62 000 € | 397 €/m² | Maison · 156 m² · 3 p. | 66 Avenue de la Gare | 27 mars 2024 |
| 338 000 € | 1 899 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 6 Rue du Village Sigaud | 23 février 2024 |
| 60 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 17 Rue du Bourg | 22 février 2024 |
| 139 800 € | 1 441 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 15 Rue de la Croix Verte | 31 janvier 2024 |
| 204 800 € | 957 €/m² | Maison · 214 m² · 4 p. | 8 Route du Chateau de Noailly | 31 janvier 2024 |
| 202 940 € | 1 514 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 14 Route de Saint Gerand le Puy | 10 janvier 2024 |
| 92 800 € | 165 €/m² | Maison · 561 m² · 7 p. | 23 Route des Pernets | 20 décembre 2023 |
| 88 500 € | 738 €/m² | Maison · 120 m² · 2 p. | 17 Rue du Bourg | 15 juin 2023 |
| 280 000 € | 1 261 €/m² | Maison · 222 m² · 3 p. | 5 Rue du Village Martin | 15 mai 2023 |
| 76 000 € | 271 €/m² | Maison · 280 m² · 3 p. | 25 Avenue de la Gare | 17 février 2023 |
| 139 150 € | 515 €/m² | Maison · 270 m² · 4 p. | 5202 Les Pernets | 8 février 2023 |
| 120 000 € | 822 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 34 Avenue de la Gare | 23 novembre 2022 |
| 74 000 € | 860 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 11 Rue du Quai | 20 octobre 2022 |
| 187 700 € | 2 040 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 3 Rue des Roseaux | 29 juillet 2022 |
| 110 000 € | 573 €/m² | Maison · 192 m² · 5 p. | 4 Rue du Village Sigaud | 20 mai 2022 |
| 165 080 € | 842 €/m² | Maison · 196 m² · 5 p. | 5228 Clos de Magnet | 3 mai 2022 |
| 230 300 € | 1 577 €/m² | Maison · 146 m² · 5 p. | 4 Rue du Village Perron | 25 avril 2022 |
| 34 000 € | 531 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 53 Avenue de la Gare | 14 avril 2022 |
| 52 000 € | 642 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 65 Avenue de la Gare | 11 avril 2022 |
| 175 300 € | 1 169 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 2 Impasse des Roseaux | 11 mars 2022 |
| 1 190 000 € | 1 480 €/m² | Maison · 804 m² · 11 p. | 45 Rue du Bourg | 7 mars 2022 |
| 134 500 € | 1 234 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 61 Route de Saint Gerand le Puy | 28 février 2022 |
| 212 580 € | 2 214 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 7 Rue du Village Perron | 14 janvier 2022 |
| 320 000 € | 564 €/m² | Maison · 567 m² · 4 p. | 13 Rue du Village Perron | 14 décembre 2021 |
| 85 000 € | 443 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 46 Avenue de la Gare | 1 décembre 2021 |
| 54 000 € | 422 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | 53 Avenue de la Gare | 27 septembre 2021 |
| 188 627 € | 1 036 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 21 Route de Saint Felix | 21 septembre 2021 |
| 40 000 € | 444 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5202 Les Pernets | 20 septembre 2021 |
| 262 990 € | 1 143 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 17 Route du Chateau de Noailly | 2 août 2021 |
| 95 000 € | 1 131 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 6 Rue de la Croix Verte | 10 juin 2021 |
| 159 000 € | 888 €/m² | Maison · 179 m² · 5 p. | 32 Rue du Bourg | 24 avril 2021 |
| 93 650 € | 709 €/m² | Maison · 132 m² · 3 p. | 60 Route de Perigny | 19 avril 2021 |
| 16 000 € | 152 €/m² | Maison · 105 m² · 1 p. | 65 Route des Nautes | 16 mars 2021 |
| 130 697 € | 484 €/m² | Maison · 270 m² · 4 p. | 30 Avenue de la Gare | 26 février 2021 |
| 231 100 € | 797 €/m² | Maison · 290 m² · 5 p. | 5320 Monicaud | 26 février 2021 |
| 60 000 € | 222 €/m² | Maison · 270 m² · 4 p. | Clos de Magnet | 22 février 2021 |
| 95 000 € | 1 131 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 5 Rue de la Croix Verte | 18 janvier 2021 |
| 230 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 58 Route de Premiere | 15 janvier 2021 |
| 216 500 € | 644 €/m² | Maison · 336 m² · 5 p. | 39 Rue de Chateau de Mussets | 15 janvier 2021 |
| 95 000 € | 1 131 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 4 Rue de la Croix Verte | 4 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,92 €/m²
de 7,2 à 11,1 €
Appartement 1-2 pièces
11,31 €/m²
de 8,7 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
6,82 €/m²
de 5,5 à 8,5 €
Maison
8,58 €/m²
de 6,8 à 10,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Magnet : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Magnet →
Rue par rue à Magnet
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 23,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Magnet ?
Le prix médian au m² à Magnet s’établit à 874 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 72 500 € et 212 550 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Magnet ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Magnet a baissé de 11,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Magnet ?
Le prix médian pour une maison à Magnet est de 100 000 €, soit 874 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 72 500 € et 212 550 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 60 ventes sont disponibles au total pour Magnet.