Prix immobilier à Mazerier
sur l’ensemble de la période disponible · 13 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Mazerier (03800), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
174 890 €
Premier quartile
115 000 €
Dernier quartile
213 000 €
Sur tout l’historique
1 315 €/m²
Habitants
317
Où se sont faites les ventes à Mazerier
Par type de bien
Dernières ventes à Mazerier
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 186 050 € | 1 632 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 28 Allée de l’Anglard | 26 septembre 2024 |
| 33 357 € | 359 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 19 Rue du Moule | 28 juin 2023 |
| 247 200 € | 889 €/m² | Maison · 278 m² · 7 p. | 37 Allée de l’Anglard | 26 janvier 2023 |
| 115 000 € | 1 983 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 17 Rue du Moule | 21 janvier 2023 |
| 213 000 € | 2 196 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 17 Route de Gannat | 6 décembre 2022 |
| 174 890 € | 1 315 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 47 Route de Gannat | 21 septembre 2022 |
| 177 070 € | 922 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 27 Allée de l’Anglard | 18 juillet 2022 |
| 85 500 € | 497 €/m² | Maison · 172 m² · 5 p. | 42 Allée de l’Anglard | 17 février 2022 |
| 46 000 € | 383 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 2 Allée de l’Anglard | 13 janvier 2022 |
| 270 000 € | 1 543 €/m² | Maison · 175 m² · 7 p. | 35 Route de Gannat | 12 octobre 2021 |
| 150 475 € | 2 150 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 55 Route de Gannat | 30 septembre 2021 |
| 240 587 € | 891 €/m² | Maison · 270 m² · 6 p. | 24 Rue du Stade | 9 septembre 2021 |
| 130 000 € | 1 512 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 18 Rue du Stade | 12 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,57 €/m²
de 6,5 à 11,2 €
Appartement 1-2 pièces
11,31 €/m²
de 8,7 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
7,61 €/m²
de 6,2 à 9,3 €
Maison
8,87 €/m²
de 6,6 à 11,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Mazerier : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Mazerier →
Rue par rue à Mazerier
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2023, le prix médian a reculé de 41,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Mazerier ?
Le prix médian au m² à Mazerier s’établit à 1 315 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 115 000 € et 213 000 € au total.
Combien coûte une maison à Mazerier ?
Le prix médian pour une maison à Mazerier est de 174 890 €, soit 1 315 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 115 000 € et 213 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 13 ventes sont disponibles au total pour Mazerier.