Prix immobilier à Saint-Igeaux
sur l’ensemble de la période disponible · 18 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Igeaux (22570), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
80 000 €
Premier quartile
51 000 €
Dernier quartile
110 000 €
Sur tout l’historique
728 €/m²
Habitants
126
Où se sont faites les ventes à Saint-Igeaux
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Igeaux
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 20 200 € | 337 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 11 Rue du Toull Gad | 25 juin 2025 |
| 50 500 € | 842 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 14 Rue du Sulon | 14 mars 2025 |
| 22 000 € | 154 €/m² | Maison · 143 m² · 4 p. | 1 Rue de l’Eglise | 31 octobre 2024 |
| 110 000 € | 1 264 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 12 Rue du Sulon | 27 septembre 2024 |
| 250 000 € | 1 202 €/m² | Maison · 208 m² · 6 p. | 2 Quehero | 4 septembre 2024 |
| 123 000 € | 799 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | 3 Kersainte | 19 juillet 2024 |
| 16 000 € | 356 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | 1 Impasse de Poull Ranned | 4 mai 2023 |
| 101 760 € | 2 120 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 19 Rue du Toull Gad | 22 décembre 2022 |
| 51 000 € | 823 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | Liors Drec An Ty | 25 octobre 2022 |
| 67 000 € | 728 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 6 Rue du Toull Gad | 23 septembre 2022 |
| 100 000 € | 413 €/m² | Maison · 242 m² · 4 p. | 6 Restelan | 13 juillet 2022 |
| 115 000 € | 693 €/m² | Maison · 166 m² · 3 p. | 2 Rue du Toull Gad | 1 juillet 2022 |
| 62 000 € | 912 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | Liors Forn | 11 février 2022 |
| 80 000 € | 1 194 €/m² | Maison · 67 m² · 2 p. | Noneno | 7 décembre 2021 |
| 52 000 € | 612 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Restelan | 25 novembre 2021 |
| 90 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 2 Rue de la Fontaine | 17 novembre 2021 |
| 90 000 € | 409 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | Lanec Bihan | 21 juillet 2021 |
| 205 000 € | 610 €/m² | Maison · 336 m² · 3 p. | Fichan | 8 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
15,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,29 €/m²
de 7,3 à 11,8 €
Appartement 1-2 pièces
12,97 €/m²
de 9,6 à 17,6 €
Appartement 3 pièces et +
7,92 €/m²
de 6,2 à 10,1 €
Maison
7,86 €/m²
de 6 à 10,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Igeaux : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Igeaux →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 30,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Igeaux ?
Le prix médian au m² à Saint-Igeaux s’établit à 728 €/m², calculé sur 18 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 51 000 € et 110 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Igeaux ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Igeaux est de 80 000 €, soit 728 €/m², sur 18 ventes relevées. La moitié se situent entre 51 000 € et 110 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 18 ventes sont disponibles au total pour Saint-Igeaux.