Prix immobilier à Saint-Michel-de-Plélan
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 32 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Michel-de-Plélan (22980), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
157 150 €
Premier quartile
156 400 €
Dernier quartile
239 500 €
Sur tout l’historique
1 466 €/m²
Habitants
334
Où se sont faites les ventes à Saint-Michel-de-Plélan
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Michel-de-Plélan
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 239 500 € | 3 863 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 3 Rue de la Cle des Champs | 12 décembre 2025 |
| 150 000 € | 2 459 €/m² | Maison · 61 m² · 4 p. | Le Courtil Yere | 17 novembre 2025 |
| 156 400 € | 1 036 €/m² | Maison · 151 m² · 6 p. | 18 Rue des Terre Neuvas | 19 septembre 2025 |
| 157 150 € | 770 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | La Jaunaie | 17 juillet 2025 |
| 300 000 € | 2 655 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 4 Quingueux | 28 mai 2025 |
| 147 099 € | 943 €/m² | Maison · 156 m² · 5 p. | Le Courtil de Derriere | 11 septembre 2024 |
| 145 000 € | 1 883 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | Le Courtil du Doue | 29 août 2024 |
| 70 000 € | 680 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | Quemignon | 19 juillet 2024 |
| 227 000 € | 3 661 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 5123 Le Bourg | 22 mai 2024 |
| 110 000 € | 1 964 €/m² | Maison · 56 m² | 14 Peignehel | 27 février 2024 |
| 130 000 € | 3 611 €/m² | Maison · 36 m² · 1 p. | Les Derrieres | 8 février 2024 |
| 120 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Le Courtil d’A Haut | 31 octobre 2023 |
| 278 000 € | 1 158 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | La Bruyere | 21 août 2023 |
| 109 000 € | 1 363 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 15 Rue des Celtes | 25 juillet 2023 |
| 232 000 € | 1 160 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | Courtil Chauchix | 3 juillet 2023 |
| 288 700 € | 2 724 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | Le Courtil du Chauchix | 23 juin 2023 |
| 179 900 € | 1 817 €/m² | Maison · 99 m² · 3 p. | Le Courtil | 16 juin 2023 |
| 113 000 € | 1 256 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Le Bourg | 15 mars 2023 |
| 157 070 € | 2 708 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 10 Peignehel | 10 mars 2023 |
| 60 000 € | 714 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 5130 La Touche | 27 décembre 2022 |
| 157 070 € | 1 163 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | 9 La Hautiere | 3 août 2022 |
| 75 341 € | 1 345 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 2 Rue de la Cle des Champs | 22 juin 2022 |
| 360 000 € | 4 500 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Les Jardins de Derriere | 6 mai 2022 |
| 151 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 151 m² · 6 p. | 18 Rue des Terre Neuvas | 22 avril 2022 |
| 532 800 € | 2 297 €/m² | Maison · 232 m² · 7 p. | Le Courtil d’En Bas | 21 mars 2022 |
| 170 000 € | 1 466 €/m² | Maison · 116 m² · 3 p. | Peignehel | 10 décembre 2021 |
| 177 455 € | 2 862 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 5123 Le Bourg | 30 novembre 2021 |
| 145 000 € | 2 636 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 1 Rue de l’Ecole | 9 août 2021 |
| 87 500 € | 729 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 16 Quemignon | 27 avril 2021 |
| 60 000 € | 1 463 €/m² | Maison · 41 m² · 2 p. | 12 La Hautiere | 26 mars 2021 |
| 164 000 € | 1 233 €/m² | Maison · 133 m² · 4 p. | Le Bourg | 1 février 2021 |
| 177 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 11 Quemignon | 25 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,50 €/m²
de 7,4 à 12,2 €
Appartement 1-2 pièces
12,52 €/m²
de 10,6 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
10,04 €/m²
de 8,2 à 12,4 €
Maison
8,56 €/m²
de 6,9 à 10,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Michel-de-Plélan : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Michel-de-Plélan →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 67,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 3 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Michel-de-Plélan ?
Le prix médian au m² à Saint-Michel-de-Plélan s’établit à 2 459 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 156 400 € et 239 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Michel-de-Plélan ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Michel-de-Plélan a augmenté de 30,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Michel-de-Plélan ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Michel-de-Plélan est de 157 150 €, soit 2 459 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 156 400 € et 239 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 32 ventes sont disponibles au total pour Saint-Michel-de-Plélan.