Prix immobilier à Saint-Caradec
sur les 12 derniers mois publiés · 13 ventes · 90 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Caradec (22600), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
115 500 €
Premier quartile
80 000 €
Dernier quartile
150 000 €
Sur tout l’historique
929 €/m²
Habitants
1 132
Où se sont faites les ventes à Saint-Caradec
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Caradec
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 130 000 € | 813 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 10 Rue de la Croix | 29 décembre 2025 |
| 115 500 € | 535 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | 5 Rue de la Gare | 23 décembre 2025 |
| 136 000 € | 1 462 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 37 Lotissement de la Pommeraie | 15 novembre 2025 |
| 50 000 € | 455 €/m² | Maison · 110 m² · 2 p. | 46 La Theilo | 10 novembre 2025 |
| 100 000 € | 435 €/m² | Maison · 230 m² · 6 p. | 17 Keropert | 20 octobre 2025 |
| 270 000 € | 621 €/m² | Maison · 435 m² · 5 p. | 14 Treviel | 3 octobre 2025 |
| 80 000 € | 667 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 11 Place du Champ de Foire | 30 septembre 2025 |
| 50 000 € | 472 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | La Gare | 19 septembre 2025 |
| 175 000 € | 494 €/m² | Maison · 354 m² · 4 p. | Saint Laurent | 24 juillet 2025 |
| 158 000 € | 1 663 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 11 Rue de Bellevue | 15 juillet 2025 |
| 110 000 € | 1 571 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 5 Calagan | 25 avril 2025 |
| 70 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 17 Rue de Bellevue | 18 mars 2025 |
| 150 000 € | 2 055 €/m² | Maison · 73 m² · 5 p. | 5 Impasse Tourville | 8 février 2025 |
| 235 000 € | 490 €/m² | Maison · 480 m² · 7 p. | 10 La Ville Neuve | 13 décembre 2024 |
| 138 000 € | 1 816 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 5 Rue de la Croix | 22 novembre 2024 |
| 57 500 € | 833 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 4 Le Canqui | 19 septembre 2024 |
| 104 000 € | 929 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 3 Rue de Bellevue | 16 septembre 2024 |
| 198 000 € | 868 €/m² | Maison · 228 m² · 6 p. | 5409 Saint Quidic | 31 juillet 2024 |
| 223 000 € | 1 874 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 36 Lotissement de la Pommeraie | 9 juillet 2024 |
| 190 000 € | 621 €/m² | Maison · 306 m² · 4 p. | 2 La Ville Jegu | 25 juin 2024 |
| 91 000 € | 1 034 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 7 Résidence Sainte Emerentienne | 5 juin 2024 |
| 148 800 € | 992 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 15 Rue de Beausejour | 27 février 2024 |
| 56 000 € | 651 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 7 Rue Nationale | 22 décembre 2023 |
| 175 000 € | 1 535 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 20 Rue Anne de Bretagne | 15 décembre 2023 |
| 155 000 € | 871 €/m² | Maison · 178 m² · 5 p. | 18 Rue des Faux Bourgs | 8 décembre 2023 |
| 23 000 € | 274 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | Saint Marcel | 6 décembre 2023 |
| 320 000 € | 1 185 €/m² | Maison · 270 m² · 4 p. | 17 Saint Marcel | 24 novembre 2023 |
| 261 000 € | 1 554 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | Keravel | 14 novembre 2023 |
| 146 000 € | 1 718 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 3 Impasse Duguay Trouin | 8 novembre 2023 |
| 107 000 € | 525 €/m² | Maison · 204 m² · 3 p. | 4 Impasse des Trois Portails | 31 octobre 2023 |
| 180 000 € | 1 748 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 13 La Chouette Cheveche | 27 octobre 2023 |
| 25 000 € | 202 €/m² | Maison · 124 m² · 3 p. | 11 La Bouille | 26 septembre 2023 |
| 120 500 € | 494 €/m² | Maison · 244 m² · 4 p. | 6 Rue de Beausejour | 25 septembre 2023 |
| 212 000 € | 2 437 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 7 Rue des Faux Bourgs | 4 août 2023 |
| 125 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 12 Rue de la Croix | 21 juillet 2023 |
| 35 000 € | 438 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Le Bot | 31 mai 2023 |
| 55 000 € | 561 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 9 Rue de Bellevue | 12 mai 2023 |
| 138 000 € | 742 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 10 Rue des Faux Bourgs | 10 mai 2023 |
| 95 000 € | 1 131 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | Rue Nationale | 27 avril 2023 |
| 253 780 € | 1 692 €/m² | Maison · 150 m² · 7 p. | Keravel | 27 avril 2023 |
| 60 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 42 m² | 3 Rue des Sabotiers | 26 avril 2023 |
| 147 000 € | 507 €/m² | Maison · 290 m² · 2 p. | 3 Guernay | 13 mars 2023 |
| 140 000 € | 1 176 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 12 Rue des Faux Bourgs | 6 mars 2023 |
| 180 000 € | 2 308 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 4 Lotissement de la Pommeraie | 27 janvier 2023 |
| 215 000 € | 122 €/m² | Local commercial · 1760 m² | 28 Rue Nationale | 26 janvier 2023 |
| 162 530 € | 2 032 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 1 Impasse du 19 Mars 1962 | 16 décembre 2022 |
| 140 000 € | 383 €/m² | Maison · 366 m² · 4 p. | 21 Rue Nationale | 29 novembre 2022 |
| 210 000 € | 1 680 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 1 Rue du Pre du Doue | 21 octobre 2022 |
| 87 500 € | 1 346 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 2 Rue des Faux Bourgs | 30 septembre 2022 |
| 220 000 € | 698 €/m² | Maison · 315 m² · 3 p. | 12 Beau Sejour | 29 septembre 2022 |
| 50 000 € | 510 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 11 Rue des Sabotiers | 12 septembre 2022 |
| 165 000 € | 500 €/m² | Maison · 330 m² · 3 p. | 2 Treviel | 6 septembre 2022 |
| 100 000 € | 1 282 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 11 Kerdrain | 1 septembre 2022 |
| 120 000 € | 513 €/m² | Maison · 234 m² · 7 p. | 18 Kerguehuic | 30 août 2022 |
| 42 500 € | 266 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 2 Saint Marcel | 27 août 2022 |
| 80 000 € | 769 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 5 Impasse Surcouf | 27 août 2022 |
| 100 000 € | 417 €/m² | Maison · 240 m² · 3 p. | 13 Keropert | 29 juin 2022 |
| 55 000 € | 743 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 7 Impasse Surcouf | 14 juin 2022 |
| 120 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 6 Rue des Faux Bourgs | 8 juin 2022 |
| 60 000 € | 411 €/m² | Maison · 146 m² · 3 p. | 25 Rue Nationale | 11 mai 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
16,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,27 €/m²
de 7,2 à 11,9 €
Appartement 1-2 pièces
12,97 €/m²
de 9,6 à 17,6 €
Appartement 3 pièces et +
7,97 €/m²
de 6,2 à 10,3 €
Maison
7,94 €/m²
de 6,2 à 10,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Caradec : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Caradec →
Rue par rue à Saint-Caradec
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 33,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Caradec ?
Le prix médian au m² à Saint-Caradec s’établit à 667 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 80 000 € et 150 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Caradec ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Caradec a baissé de 28,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Caradec ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Caradec est de 115 500 €, soit 667 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 80 000 € et 150 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 90 ventes sont disponibles au total pour Saint-Caradec.