Prix immobilier à Fontenelle

956 €/m²

sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 16 au total

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Fontenelle (21610), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

176 000 €

Premier quartile

133 000 €

Dernier quartile

214 100 €

Sur tout l’historique

956 €/m²

Habitants

169

Répartition des prix sur 16 ventes à Fontenelle

18 k€médiane 176 k€360 k€

Où se sont faites les ventes à Fontenelle

Par type de bien

Maisons176 000 € · 4

Dernières ventes à Fontenelle

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
176 000 €	782 €/m²	Maison · 225 m² · 6 p.	Le Village	26 novembre 2025
267 400 €	1 210 €/m²	Maison · 221 m² · 3 p.	5 Route de Licey	6 mai 2025
133 000 €	1 985 €/m²	Maison · 67 m² · 4 p.	9 Route de Fontaine Francaise	7 avril 2025
214 100 €	956 €/m²	Maison · 224 m² · 5 p.	4 Rue Claudon	3 mars 2025
178 500 €	1 513 €/m²	Maison · 118 m² · 5 p.	Le Village	22 novembre 2024
55 000 €	239 €/m²	Maison · 230 m² · 4 p.	10 Ptr Petite Rue Basse	27 juin 2024
270 000 €	1 134 €/m²	Maison · 238 m² · 5 p.	8 Rue de la Saule	23 avril 2024
66 000 €	244 €/m²	Maison · 270 m² · 3 p.	19 Rue Basse	12 avril 2024
128 650 €	532 €/m²	Maison · 242 m² · 5 p.	11 Route de Licey	8 décembre 2023
55 000 €	611 €/m²	Maison · 90 m² · 4 p.	4 Route de Fontaine Francaise	27 octobre 2023
190 000 €	1 092 €/m²	Maison · 174 m² · 5 p.	8 Route de Licey	26 juin 2023
360 000 €	1 385 €/m²	Maison · 260 m² · 5 p.	29 Rue Basse	27 février 2023
18 000 €	228 €/m²	Maison · 79 m² · 3 p.	5 Rue Basse	16 août 2022
45 000 €	328 €/m²	Maison · 137 m² · 3 p.	3 Rue Basse	7 juin 2022
181 550 €	1 032 €/m²	Maison · 176 m² · 4 p.	2 Impasse des Vergers	16 septembre 2021
220 000 €	1 084 €/m²	Maison · 203 m² · 6 p.	18 Route de Licey	23 août 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

12,9 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

10,28 €/m²

de 8,3 à 12,7 €

Appartement 1-2 pièces

13,96 €/m²

de 12 à 16,3 €

Appartement 3 pièces et +

7,93 €/m²

de 6,2 à 10,2 €

Maison

8,37 €/m²

de 6,2 à 11,3 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Fontenelle : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Retrait-gonflement des argilesExposition faibleZone sismique1 - TRES FAIBLE

Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Fontenelle →

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

Prix médian au m² à Fontenelle, année par année

De 2023 à 2025, le prix médian a progressé de 56,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.

2025 2024 2023

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Fontenelle ?

Le prix médian au m² à Fontenelle s’établit à 956 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 133 000 € et 214 100 € au total.

Combien coûte une maison à Fontenelle ?

Le prix médian pour une maison à Fontenelle est de 176 000 €, soit 956 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 133 000 € et 214 100 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 16 ventes sont disponibles au total pour Fontenelle.