Prix immobilier à Saint-Germain-lès-Senailly
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 15 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Germain-lès-Senailly (21500), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
90 000 €
Premier quartile
79 000 €
Dernier quartile
219 000 €
Sur tout l’historique
1 000 €/m²
Habitants
111
Où se sont faites les ventes à Saint-Germain-lès-Senailly
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Germain-lès-Senailly
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 79 000 € | 594 €/m² | Maison · 133 m² · 4 p. | Le Village | 19 septembre 2025 |
| 90 000 € | 900 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 4 Chemin de Bellefontaine | 16 août 2025 |
| 219 000 € | 2 086 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 6 Grande Rue Millot | 2 juillet 2025 |
| 60 000 € | 800 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | 17 Grande Rue Millot | 27 septembre 2024 |
| 82 600 € | 1 530 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 10 Grande Rue Millot | 30 août 2024 |
| 208 000 € | 945 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | Vignes des Veronnes | 12 avril 2024 |
| 171 000 € | 940 €/m² | Maison · 182 m² · 5 p. | 3 Chemin de Bellefontaine | 22 août 2023 |
| 183 000 € | 1 386 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 9006 Grande Rue Millot | 7 août 2023 |
| 130 000 € | 1 074 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | Le Village | 15 décembre 2022 |
| 120 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 2 Chemin de Bellefontaine | 14 décembre 2022 |
| 163 000 € | 1 630 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 1 Rue du Four | 5 décembre 2022 |
| 58 000 € | 853 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 6 Rue du Four | 28 septembre 2022 |
| 319 000 € | 1 823 €/m² | Maison · 175 m² · 7 p. | 5 Chemin de Bellefontaine | 30 juillet 2021 |
| 85 000 € | 966 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 16 Grande Rue Millot | 2 juillet 2021 |
| 68 000 € | 1 259 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 10 Grande Rue Millot | 31 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,81 €/m²
de 7 à 11,1 €
Appartement 1-2 pièces
9,62 €/m²
de 7,4 à 12,5 €
Appartement 3 pièces et +
6,15 €/m²
de 5 à 7,6 €
Maison
9,03 €/m²
de 6,7 à 12,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Germain-lès-Senailly : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Germain-lès-Senailly →
Rue par rue à Saint-Germain-lès-Senailly
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 28,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Germain-lès-Senailly ?
Le prix médian au m² à Saint-Germain-lès-Senailly s’établit à 900 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 79 000 € et 219 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Germain-lès-Senailly ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Germain-lès-Senailly est de 90 000 €, soit 900 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 79 000 € et 219 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 15 ventes sont disponibles au total pour Saint-Germain-lès-Senailly.