Prix immobilier à Belan-sur-Ource
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 21 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Belan-sur-Ource (21570), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
98 000 €
Premier quartile
84 600 €
Dernier quartile
143 715 €
Sur tout l’historique
545 €/m²
Habitants
220
Où se sont faites les ventes à Belan-sur-Ource
Par type de bien
Dernières ventes à Belan-sur-Ource
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 98 000 € | 1 043 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 6 Rue du Fourneau | 18 septembre 2025 |
| 150 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 12 Rue du Fourneau | 9 septembre 2025 |
| 143 715 € | 845 €/m² | Maison · 170 m² · 8 p. | 29 Rue Tanneguy d’Harcourt | 19 août 2025 |
| 20 000 € | 208 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 1 Place de la Fontaine | 28 avril 2025 |
| 84 600 € | 705 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 7 Rue du Moulin | 21 janvier 2025 |
| 135 000 € | 1 350 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Le Village | 20 août 2024 |
| 17 000 € | 152 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | 18 Rue Tanneguy d’Harcourt | 14 février 2024 |
| 24 000 € | 545 €/m² | Maison · 44 m² · 3 p. | Le Village | 18 septembre 2023 |
| 125 000 € | 767 €/m² | Maison · 163 m² · 7 p. | Le Village | 10 mai 2023 |
| 8 500 € | 106 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 7 Rue du Moulin | 3 mars 2023 |
| 130 000 € | 650 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 9 Route de Chaumont le Bois | 28 février 2023 |
| 39 000 € | 513 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 27 Rue Tanneguy d’Harcourt | 16 janvier 2023 |
| 40 000 € | 121 €/m² | Local commercial · 330 m² | 9016 Rue de l’Entree du Pont | 2 décembre 2022 |
| 120 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | Entree du Pont | 29 octobre 2022 |
| 100 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 42 Rue Tanneguy d’Harcourt | 22 octobre 2022 |
| 75 000 € | 647 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 14 Rue du Fourneau | 30 mai 2022 |
| 25 000 € | 208 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 7 Rue Tanneguy d’Harcourt | 30 novembre 2021 |
| 148 000 € | 512 €/m² | Maison · 289 m² · 11 p. | Le Village | 25 octobre 2021 |
| 42 000 € | 420 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 9 Rue du Puits | 1 juillet 2021 |
| 25 000 € | 294 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 3 Rue Gourot | 30 juin 2021 |
| 20 000 € | 400 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Le Village | 8 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,69 €/m²
de 6 à 9,8 €
Appartement 1-2 pièces
7,94 €/m²
de 6,2 à 10,2 €
Appartement 3 pièces et +
6,31 €/m²
de 4,9 à 8,1 €
Maison
6,91 €/m²
de 5,4 à 8,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Belan-sur-Ource : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Belan-sur-Ource →
Rue par rue à Belan-sur-Ource
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 111,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Belan-sur-Ource ?
Le prix médian au m² à Belan-sur-Ource s’établit à 845 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 84 600 € et 143 715 € au total.
Combien coûte une maison à Belan-sur-Ource ?
Le prix médian pour une maison à Belan-sur-Ource est de 98 000 €, soit 845 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 84 600 € et 143 715 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 21 ventes sont disponibles au total pour Belan-sur-Ource.